何芸[1]2001年在《《案例》：广州奥林匹克花园》文中认为本文是一篇房地产营销案例，由案例正文和案例分析两部分组成。 在案例正文部分，主要总结性地回顾了广州奥林匹克花园产生的背景、开发的条件、营销策划和销售实施的全过程，并提出有关品牌成长的问题。 在案例分析部分，作者从概念营销，4C理论和市场定位等理论知识的角度，对广州奥林匹克花园的成功原因进行了分析，并在探索广州奥林匹克品牌成长策略的基础上，提出个人对继广州奥林匹克花园之后奥园品牌建设和提升的建议。
刘冰馨[2]2007年在《居住区主题与景观策划研究》文中指出居住区的开发建设是一项复杂的系统工程，关乎经济效益和环境效益。要求在开发建设前进行必要的策划，在策划过程中，主题与景观策划成为密不可分的重要环节。好的准确的主题为规划设计或景观设计赋予一种创意，指导景观设计。景观策划的实施，不仅能因地制宜地给居住区配备最合理的景观，更能在策划阶段中结合主题给予景观上的支持，这也是本文研究的主要目的。本文通过调研和查阅大量相关资料，分别对“主题”和“景观策划”进行了研究，提出了主题的影响因素、确定依据、主题分类、实现及对景观策划的影响；分析了景观策划的特点、影响因素，提出景观策划的内容、步骤、方法，最后将研究的内容应用到哈尔滨的具体工程项目的研究中，提出其主题景观策划方案。本文认为，在居住区开发项目中，主题应在尊重城市发展的基调、符合当地特色、符合项目基地特质、符合开发水平、符合个性化原则下进行应用，指导景观的形式与内容的创作。而景观作为主题实现的重要载体，在项目立项后就应该介入其中，在景观策划阶段提出主题，对项目用地、项目SWOT模型、市场调研等相关信息进行采集分析，根据掌握的背景资料，对建筑风格、景观风格、案名等进行景观形象整合，对庭院空间布局进行选择，对景观要素进行分析，进而得出一个相对完整的主题景观策划操作过程。本文在居住区大规模开发建设的今天，提出本选题具有很强的现实意义。
严奉焕[3]2008年在《主题地产开发模式及实证研究》文中认为经过近20年的发展,房地产业成为促进GDP增长和提供就业机会的重要产业。房地产开发投资保持快速增长,房地产结构逐步改善,商品房的供求同步增长;随着房地产市场的发展,购房者日益成熟理性,住宅品质和居住环境成为购房者选择的重要因素。房地产市场的竞争日趋激烈,传统、陈旧的造房子的观念已被无情地淘汰,取而代之的是能够促进和引领房地产业发展方向的先进的房地产策划理念。由于房地产策划在国内是个新兴的行业,策划理论也在不断地探索和更新,优秀的策划理论能极大地提高策划工作质量和效率。本论文介绍和分析了国内外学者在策划领域,特别是房地产策划方面的研究成果。通过对策划业发展的回顾以及策划主流理论的梳理,在现有策划理论的基础上总结出“主题地产策划方法——案例研究法”。文章对主题地产策划方法进行了系统的分析,总结出旅游地产、产业地产、城市地产、住宅地产和复合地产等几大代表性的主题地产模式;还结合自己的实践经验主张应用“案例研究法”进行主题地产策划。案例研究法原本是一种社会科学研究方法,19世纪70年代最早被运用于哈佛法学院。但在房地产策划领域中通过研究和总结成功案例并指导策划工作,尚没有形成理论成果。案例研究法主张在前人成功的基础上进行重新分析,结合策划任务的特点,寻找解决方案。事实上,我们在解决新的策划任务时,不应强求事事都创新。一方面创新固然不容易,但许多现在面临的难题,也许历史上早就有人成功地解决过;又或中国目前面临的问题,其它国家早就得到了很好的解决……因此,我们完全有必要坐下来,认真系统地进行模式研究,将房地产领域可能涉及到的问题一一归纳,并将类似的成功案例搜集整理成完备的案例库,为策划人提供一个好的工具箱。本论文最后,精心挑选了几个经典的主题地产策划的伟大案例,并进行了详细的叙述和实证分析。理论研究的终极目的,还是为策划实践服务,回到实践中去。希望这些精彩个案的总结对主题地产策划行业能起到抛砖引玉的作用。
石博业[4]2005年在《房地产项目主题定位策划的研究》文中研究指明1995年以来,房地产策划的研究取得了长足的发展,各种有关房地产策划的案例、论文、书籍和研讨会,相继出版和举行,形成欣欣向荣的大好局面。2001年,《当代建设》2001年增刊号刊载了黄福新的论文《建设<房地产策划学>的若干理论问题》,首次提出把房地产策划作为一门学科来建立的设想。但是,纵观近10年的房地产策划理论研究成果,笔者发现:策划界尚未把房地产主题定位策划作为对象单独的予以研究。笔者认为,房地产主题定位策划是整个项目策划的核心,其策划的思路和方法也与市场策划、设计策划、销售策划等也不尽相同,有必要作为一个独立主题进行研究。因此,本文就是以房地产项目主题定位为研究对象,从主题定位的概念、地位、作用,主题定位的结构模式,主题定位的思维,及主题定位指导思想等四个方面予以深入研究的。第一章,是对主题定位的进一步的认识。本章,先研究了当前一些策划人对主题定位概念阐述,指出了这些概念存在的问题,在此基础上表明了笔者对主题定位概念的理解。进一步,笔者又对主题定位在房地产项目策划中的地位、主题定位的作用当前对主题定位策划的误区等问题进行了研究。第二章,是对房地产项目主题定位策划的结构模型的研究。本章研究了叁个模型:要素模型、过程模型和应用模型。其中,应用模型中,又进一步研究了概念地产与泛地产模式、思想采购模式、战略策划模式、品牌策划模式。第叁章,是对主题定位策划思维的研究。本章研究了主题定位思维的形式和主题定位触媒信息的来源。第四章,是对主题定位指导思想的研究。本章研究了当前市场现有主题定位和未来主题定位的发展方向。其中较新颖的思想包括概念地产、新住宅运动、居住郊区化、新都市主义、生态住宅概念、山水城市思想等。
参考文献：
[1]. 《案例》：广州奥林匹克花园[D]. 何芸. 暨南大学. 2001
[2]. 居住区主题与景观策划研究[D]. 刘冰馨. 东北林业大学. 2007
[3]. 主题地产开发模式及实证研究[D]. 严奉焕. 北京交通大学. 2008
[4]. 房地产项目主题定位策划的研究[D]. 石博业. 华东师范大学. 2005
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