摘要：随着我国综合国力的不断提高，社会中的各项事业也有了明显的进步，人民的生活也发生了翻天覆地的改变。于此同时，广大人民群众对高品质生活的追求程度也正在日益加强。就生活建筑方面来说，目前高层建筑在我国的城市中，有了广泛的普及。为了使高层建筑能够满足人们的生活及工作需要，其质量必须得到有效的保证。外墙防渗漏工程的质量将直接决定高层建筑总体质量，因此在实际施工中，必须应用科学合理的施工技术。本文即将针对外墙防渗漏施工的技术进行简要分析。
关键词：高层建筑；外墙；防渗漏；技术要点年
随着社会的告诉发展，建筑工程行业也取得了飞快的进步。这就促使人们对高层建筑的质量要求越来越高，但是目前的高层建筑中存在的质量问题仍然并不少见。比如高层建筑的外墙渗漏问题就是目前建筑工程中普遍存在的一个问题。这将严重影响建筑使用者的正常使用体验。外墙渗漏现象的存在也会导致建筑外观出现破损，进而影响城市的整体面貌。长期下去，更会严重缩短高层建筑的使用寿命。另外，对墙体渗漏的维修工作相对复杂，且花费较多。因此为了避免种种不良情况的发生，必须保证建筑的施工质量。
1高层建筑外墙渗漏现象出现的原因
为了妥善处理好高层建筑外墙存在的渗漏现象，必须先找出渗漏现象发生的原因。二实际工作中，通过长期的经验积累，我们不难发现。造成墙体渗漏现象的原因有很多，但主要集中于以下几个原因。
1.1建筑外墙面存在裂缝
抹灰层是外墙面防渗漏工程的一个重要组成部分，它的质量将直接影响到墙体渗漏工程的质量。从理论上来讲啊，实际建筑施工的过程中，应该通过精准的操作技术保证外墙面的平整、完好。但是实际建筑施工过程中，现有的施工技术及施工设备很难能够帮助施工技术人员把握好建筑墙体的垂直度，这也将对抹灰层的平整程度造成不良影响。通常情况下，如果抹灰层摸出的厚度误差超过标准厚度允许的误差范围，就很可能导致建筑外墙墙面出现裂缝。而裂缝的存在就是造成建筑漏水的一个主要原因。
1.2建筑墙体存在裂缝
高层建筑墙体在施工过程中，很多细节问题如果处理不好都有可能会导致建筑外墙墙体存在裂缝，进而引发漏水现象的发生。其一，在施工过程中，对剪力墙进行建筑混凝土时，如果没有注意做好对混凝土的捣实处理，将可能会引起混凝土的密度达不到建筑要求的合格标准。这将使墙体出现裂缝的几率大大增加。其次，在完成混凝土的浇筑工艺时，如果没有控制好混凝土的沉实时间，使其过短或是超长，都会影响混凝土的沉实度，进而导致墙体裂缝现象的出现。另一方面，对于建筑墙体来说，除了控制好施工阶段对混凝土的处理之外，也要注意做好混凝土的养护工作。而建筑外墙混凝土的养护工作，具体有分为浇水养护和墙体养护两个部分。必须充分重视好两个养护过程，才能使混凝土墙体免受温度变化的影响，避免墙体裂缝的存在，进而减少漏水现象发生的可能性。
1.3建筑外墙的铝合金安装工作存在隐患
为了使建筑外墙达到国家要求的合格标准，建筑的组合窗等窗体结构中，含有铝合金的窗体框架结构的安装必须十分严密。如果铝合金结构在安装过程中由于周围胶塞程度不够而出现缝隙等问题，都可能会引起窗框与墙体的吻合度不够，进而出现渗漏现象。
1.4外墙施工中留下的孔洞处理不当
在进行高层建筑外墙施工的过程中，还需要在其中进行合理的打孔处理，在发生这种情况的时候就需要对整个外墙施工中留下的孔洞进行有效处理，减少外墙孔洞对整个高层建筑物造成的影响。但是在实际施工的过程中往往忽视了对相应孔洞的处理，导致高层建筑物在长时间使用的过程中，会通过没有进行有效处理的孔洞发生高层建筑外墙渗漏的现象。
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2高层建筑外墙防渗漏施工技术
2.1框架结构墙体预防开裂渗漏的施工技术
目前高层建筑都采用框架结构外墙维护结构，而框架结构外墙维护一般是利用蒸压气混凝土进行砌块，而蒸压气混凝土砌块方法的特征是收缩性大、强度偏低、和砂浆的黏结性较差，这就会造成墙体出现裂缝，或者抹灰层出现空鼓，这些都能导致高层建筑外墙出现渗漏现象。
2.1.1砌筑要求
砌筑要按照相关施工规定执行，对材料的堆放和防雨防水采取适当措施，对柱、墙体、梁的结构合理布置。砌块含水率在 10%～15%之间才可以砌筑，砌筑过程要对密度和强度不同的混凝土砌块分开砌筑，并且蒸压气混凝土砌块和其他砌块也要分开单独砌筑，每天砌筑的高度不要超过 1.4 m，当砌筑到梁底大概 200 mm 时，应该停止砌筑，静止一周砌体变形趋于稳定之后，在使用相同材质的小砌块进行加固措施。并且要注意外墙部位的最下面的砖应该全部刷上面剂，以此来保证不出现渗漏现象。
2.1.2砌体选材
砌体选材十分重要，要保证材质干燥收缩不高于 0.5 mm/m，抗压强度至少 5 MPa，在出釜之后至少有28天的养护时间，砂浆必须使用专门的加气混凝土类型，这样报水效果才会好，也会很大程度避免由于砌块收缩而导致的裂缝现象。
2.2外墙装饰面层的施工
建筑物基层的施工是建筑整体造型上的基础，因此在对基层的处理上也应做好防水的处理，在对剪力墙的检查上要遵守严格的规定，防止孔洞的出现，例如，像密封麻面这样的地方就应用砂浆进行抹平的处理，对表面的污染物先做好清理的准备，接着在穿插螺栓孔时用砂浆将各个孔洞进行密封，基层的表面也要进行相应的处理，对甩浆不均匀的地方可以采取二次甩浆的方式进行处理，做到表面的光滑平整。
2.3框架结构墙体的施工
在进行外墙的施工步骤之前应该对每个堆砌块的质量进行非常严格的控制，可以尽量采用抗压强度较大的砌块，在出釜后尽可能将养护期延长到 28d。加气砼砌块在施工进行时应将施工的含水率控制在 15% ，这样的处理原因是可以对砌块自身的收缩引起的裂缝进行有效的控制。在对砌块进行使用的过程中，应先按照顺序进行正确的摆放，并提前将放水的准备工作做好，在施工开始之前将砌块润湿的准备工作做好，对砌块的换顺良做到百分之十到十五的确保，在砌块的使用规则上也会有不同的标准，不同规格的砌块在用途上也不尽相同，应在密度与强度上进行不同规格的注意。假加气的混凝土块不能与其他种类的砌块混着使用。堆砌块在进行使用的过程中应接着使用小型的砌块对其进行加固的处理，同时刷上防水的涂料对渗水情况的出现进行有效的防护。
2.4外层保温的施工
外层保温施工材料上的选择，对于控制渗水问题的处理也具有较大的影响，在材料的选择上，我们可以选择热镀锌材质，可以在施工进行的过程中将热镀锌材料留下足够的长度进行搭接，搭接过后需要将防水的涂料给涂抹上去，在窗户的旁边设置一个加强网，可以对导水进行辅助。
3结语
建筑外墙墙体如果存在漏水现象，将对使用者的使用造成非常不好的影响，也会对城市环境带来恶劣影响。而在实际施工过程中，多种因素都会造成建筑外墙渗漏现象的存在。为了避免这种现象的发生，在施工过程中必须把握好施工技术，处理好各种细节性的问题。这样才能提高高层建筑的完成质量，满足使用者的使用需要，进而促进我国建筑行业的总体发展。
参考文献
[1]陈立金.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].江西建材,2011.
[2]何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科学之友,2010.
[3]高建国,李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2010.
论文作者:张新新
论文发表刊物:《防护工程》2017年第5期
论文发表时间:2017/7/8
标签：外墙论文; 砌块论文; 墙体论文; 高层建筑论文; 建筑论文; 混凝土论文; 现象论文; 《防护工程》2017年第5期论文;