摘要：近几年，随着我国社会经济水平不断的发展，科学技术建设也取得了很好的成效。因此在我国人口急速上涨的形式中，房地产的建设和发展日渐迅猛。并且在近几年的发展中取得非常好的成效，并积极的明确了我国市场经济建设的基本方向和走势。现阶段我国房地产获取到了巨大的发展共建，其中的房产测绘在房地产行业中飞速的发展中，并且自身对其的作用也是非常巨大的，不管是在产权的确定上还是在房地产建设的质量上都起到了至关重要的作用。所以说，现代化的数字测绘技术在房产测绘过程中的具体应用非常的重要，是传统测绘方式所不能媲美的，而且重点是加强了房产测绘工作的效率以及房地产建设的质量。因此本文就针对当前时代下的房产测绘作业中应用现代化数字信息技术展开深入的研究与分析。
关键词：房产测绘；现代化数字信息技术；
引言
现阶段我国房地产的市场中，逐渐的兴起了不动产登记的现象，并且在我国各个城市中逐渐的扩大，其中房产是作为整个不动产中最为重要的一项环节和部分，因此房产测绘工作在房地产产权确定的过程中以及发证的服务中具有非常重要的作用。并且随着时代和经济以及科学技术不断的发展与创新，各种各样的数字信息化技术在房产测绘工作中被广泛的应用，并且可以说数字化信息技术在现代化的数字技术中已经成为了非常重要的发展趋势，同时对房产测绘的相关工作人员提出了更加高标准的要求。并且现代化数字测绘技术已经发展成当前房产测绘工作中最主要一项技术手段和方式，而且针对当前技术进行的充分了解和掌握是我国现阶段房产测绘人员的首要任务。
一、现代化数字房产测绘技术
（一）概念
目前阶段中房产测绘作业中的最终结果是能够有效提升对土地资源使用的效率，最大限度的解决土地的纠纷问题。而且现代化数字信息技术在房产测绘作业中被广泛的应用，从而充分的提升了房产测绘作业的实际精准度，并且其产生的误差相对来说比较小。而且目前的现代数字信息技术通常都是以计算机作为主体，并且进一步采取自动化的方式来进行房产测绘作业，在很大的程度上减少了因人工测绘而导致的产生的误差。并且在具体实际的操作中，还可以利用先进的卫星技术来预测实际的地理信息数据系统，如今的现代化数字信息房产测绘技术不仅能很好的提升房地产行业的稳定发展和需求，同时进一步的为房地产产业的发展提供充足的保障。
（二）内容
现代化数字信息测绘技术是具有数据信息存储功能的，可以有效的将数据信息完全统计到系统的后台工作站中，从而使得测绘工作人员充分的根据实时数据的监测情况，有效的开展数据信息的处理以及图纸的绘制工作，并且全面且精准的数据信息是相关工作人员绘制精确的图纸以及保证施工人员精确建设的重要依据。同时在一定程度上能够尽可能的减少实际施工过程中的失误，只有这样才能很好的保证建筑的质量，并以此来促进城市现代化的发展和规划。而且现阶段的数字化信息系统自身具有一项强大的自我调适的功能，最大化的减少了人工在现代化数字信息测绘技术中的参与程度，有效的控制了人工成本的费用，还能最好的提升现代化数字测绘的精准性和自动化。
二、现代数字信息测绘的特点
（一）测绘工程内、外实现一体化
现阶段的数字信息测绘技术完全属于集成测绘技术的一种，主要是将房地产内、外业以及绘图工作进行的有效结合，并且实现其一体化的技术。从而保证现代测绘技术在测绘工程中得到有效的应用，同时在其具体的实施过程中包含了其组织形式以及作业的方式等各个方面，并不断的向计算机技术为中心发展，而实现的一种高度集成化技术的发展趋势。并且目前现代化测绘技术的集成化取得了很好的发展，同时也已经明确的表明了测绘相关的科学技术逐渐的突破了人工机械测绘技术的时代，完全步入到全新的数字信息化发展的时代。
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（二）测绘工程信息处理逐渐走向实时化、动态化
现代测绘技术自身具有便捷性、精确性等一些良好的特点，而且在这样的方式下能够在极短的时间内来获取更加精准的测绘结果，并且通过GPS技术、RS技术、GIS技术以及CASS成图的软件技术和计算机技术等一些比较先进的测绘技术手段作为基本支撑，并且能够在很大的程度上能够充分的满足现阶段工程建设、房产测绘等多种角度中完善测绘信息的具体需求。从当前的测绘作业中，针对其测绘方式主要采用的是激光测量仪器，促进了房产测绘技术的动态化，并且能够有效的改善传统测绘技术的方式。
三、现代数字信息测绘技术在房产测绘中的具体应用
（一）数据库的建立
当前的现代数字信息化测绘技术已经在当前时代的房产测绘工作中得到了实际的应用，并且在作业过程中能够实时的将测绘到的数据信息有效的传输到终端的数据库中，而且其数据库是储存了每个楼层和房号等一些重要的信息，并且房产公司需要设计数据终端的服务平台以及科学的服务器等作为主要的支撑条件，使得客户在具体操控终端数据平台的过程中能够真实有效的访问数据库，并且将大量的数据信息传输到数据库终端中，不仅方便了客户端实现查询的功能。同时在实际开发软件的系统中可以为其提供特殊的个性化服务。
（二）房产测绘的主要技术
目前我国房产测绘作业中，经常用到的测绘技术有坐标解析方法以及GPS技术等。其中GPS技术是属于当前房产测绘作业中应用比较广泛的一项测绘技术，其自身具有快速进行数字定位的特点优势。而且GPS测绘技术可以有效的通过GIS方式来实现成图，这样一来在很大的程度上促进了图纸绘制以及定义的图形和属性更加的精确，能够充分的实现图像属性双向连接的效果，并且还能够自行的生成详细的楼层平面图，进而在一定程度上加强了房产测绘的精准程度。在目前的房产测绘作业中，利用坐标解析法来详细的计算房产的面积就显得非常复杂且无力。所以在实际具体应用的过程中，选择科学有效的估算方式和数字模型具有非常重要的意义。随后在利用坐标解析法来计算，同时还需要重点加强测绘人员对多角度多方面进行综合的考虑，从而以此来有效的避免日后可能会发生的房产面积纠纷问题。
（三）摄影测量技术的应用
在实际的测绘作业中，通过采取立体化绘图技术进行的房产测绘技术就是摄影测量技术，同时此技术也是当前房产测绘技术中一种全新的技术方式和手段，能够使得测绘的数据信息更加的精准，从而有效的提升了房产测绘作业的质量和效率以及高质量的精准度，进而全面的促进了房产测绘技术的有效发展。近几年的房产测绘技术中，摄影测量技术在其测绘作业中的应用逐渐的在扩大，并且其应用的范围也越来越广泛，充分的促使了当前房产测绘技术的发展。
结束语
综上所述，我国现阶段房产测绘作业中主要应用的是现代化数字信息技术来开展测绘作业的，而且其自身的应用前景非常的广泛，并且自身的作用也是非常巨大的。现代化数字信息技术在房产测绘作业中起到了至关重要的作用，不仅提升了房产测绘的质量和精确度，同时还能有效加强了房产测绘技术的发展。
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论文作者:牛彦科
论文发表刊物:《基层建设》2019年第26期
论文发表时间:2019/12/17
标签：技术论文; 房产论文; 作业论文; 数字论文; 信息论文; 信息技术论文; 数据论文; 《基层建设》2019年第26期论文;