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摘要：伴随社会的进步与发展，人们的生活水平普遍提高，人们对于房屋建设质量的要求也越来越高。目前，在房屋建筑行业中，最重要的问题之一就是房屋建筑在施工过程中存在的渗漏问题。对于这一问题，首先要对渗漏的原因有一个准确、合理的分析与把握；其次，针对渗漏的原因采取相应的解决措施，使得防渗漏工作可以顺利开展。文章从现实出发，分析了房屋建筑工程中渗漏出现的原因，并且有针对性地提出了应对房屋建筑施工中渗漏问题的解决措施及技术分析。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏技术
引言
房屋建筑工程当中，渗漏水问题是较为常见的质量问题，其给房屋使用者带来了很大困扰。造成房屋建筑工程出现渗漏水存在多方面的因素，在房屋建筑工程建设过程中，要对各个部分的防渗漏需求进行认真研究，从而确定防渗漏技术如何才能更为合理地应用，从而解决房屋建筑工程的渗漏问题。
1房屋建筑施工中的主要渗漏类型
1.1屋面渗漏
屋面渗漏是房屋建筑施工中的一种渗漏类型，通常是如果房屋建筑没有根据具体施工要求进行，使得屋面没有防水的功能，不满足房屋的实际防水标准。而且在设计屋面坡度时不太合理，导致坡度太小、排水线路太长，在具体规范中难以完成节点构造设计。此时如果发生大雨或暴雨，屋面就容易出现积水，并发生房屋渗漏。在具体采购中，如果购买的材料不满足施工要求，不具有防水性，材料或基层处理剂应用不合理，防水层的使用寿命也会降低，屋面就会出现老化开裂的情形。在实际工作布局中，项目负责人和施工人员的布局不合理，不做好屋面的基层处理工作、细部节点施工、成品保护等防水施工问题，就容易引发屋面的渗漏。
1.2外墙渗漏
外墙渗漏情况发生的几率也相对较高，尽管其渗漏面积通常都不大，但是在房屋建筑投入使用后，也会对用户的使用造成较大的影响，因此，应尽可能的避免外墙出现渗漏的情况。造成房屋建筑外墙渗透的原因也有很多，部分外墙渗透是由门窗与外墙缺乏足够的密封性造成的，还有部分的房屋建筑的外墙渗漏情况是由外墙中的过水管造成的。如果房屋建筑外墙出现渗漏情况，首先应了解房屋建筑外墙渗漏的实际情况以及造成外墙渗漏的原因，然后针对性的采取相应的措施对房屋建筑外墙渗漏情况进行解决。
1.3门窗渗漏水
不少房屋建筑工程的门窗采用铝合金塑料或异型钢材进行制作，若材料与墙体材料间的性能差距较大，会由于温度原因造成形变，在两者接触的位置出现细缝，造成漏水；另外，若雨篷、窗套、阳台、挑檐、落水管等构件滴水线不标准甚至根本未进行设置，都会造成水沿外墙流动，相应的排水坡度不足、落水口堵塞、防水高度不足等都会出现渗漏水问题。
1.4浴室以及厨房渗漏情况
浴室以及厨房也经常容易出现渗漏的情况，浴室以及厨房的渗漏情况通常是由于浴室以及厨房内部通常会铺设大量的通水管道，从而使得浴室以及厨房较容易发生渗漏情况。还有部分的浴室以及厨房发生渗漏的原因是其本身的楼板较为单薄，加之施工过程中，相关施工人员在材料选择上出现失误或者施工操作不规范，都会造成浴室以及厨房出现混凝土裂缝的情况，使得厨房以及浴室的防水措施难以满足实际的使用需求，导致厨房以及浴室非常容易出现渗漏情况。如果浴室以及厨房出现渗漏的情况，应认真的分析渗漏情况发生的原因，并及时的采取相应的措施予以解决。
2房屋建筑施工中渗漏的产生原因
2.1房屋的施工规划不合理
在建筑施工过程中，如果没有合理的规划与设计，就会出现很多各种各样的渗漏问题。比如：在建筑房屋的过程中，如果设计人员缺乏专业技术，没有考虑到防水材料排水不畅的问题，就会使得房屋出现渗漏等一系列问题，进而使房屋存在一定的安全隐患，甚至带来无法挽回的损失。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆但是，大多数的施工人员并没有对房屋建造的实际情况进行考察与分析，也没有对房屋的渗漏问题有一个整体的了解，使得对于渗漏问题的解决缺乏系统的规划。
2.2材料质量不达标
房屋建筑的基础就是原材料，如果材料质量有所保障，房屋渗漏的可能性就会大大降低。一旦施工材料达不到具体施工要求，屋面的防水性能就会随之降低，在长期使用过程中材料的防水功能就会下降，比如防水卷材、粘结剂等防渗漏材料。房屋建筑工程中的厨卫和外墙材料一般运用的都是混凝土，如果混凝土中的水泥、骨料配比不合理，房屋就会出现裂缝，产生渗漏。
2.3房屋的施工技术不合格
施工人员的技术水平是房屋防渗漏质量是否合格的重要影响因素。根据实践调查显示，我国的大部分房屋建筑工程都存在诸如此类的问题。如施工人员的责任意识不够强烈、施工的技术不够成熟、施工过程中忽视安全性等，均加剧了房屋建筑工程在施工环节出现渗漏问题的可能性，从而影响人们的正常居住。
3房屋建筑施工的防渗漏技术对策
3.1屋面防渗透技术
对于屋面渗漏情况，可以在施工及设计过程中，采取针对性的防渗漏技术，在进行防水设计的过程中，应将施工方式设计为结构找坡的方式，并且在施工过程中，应采用混凝土，仔细对屋面进行防水处理，从而保障房屋建筑的屋面不会出现渗漏的情况，同时使得屋面结构的合理性能够得到保障。在进行防水材料的选择时，一定要选择符合相关标准的防水材料，并且整个防水施工都要严格按照相关的规范进行，保障防水工作的质量，从而降低房屋建筑出现渗透情况的几率。还要对相关施工人员的专业技术水平进行严格的要求，确保所有施工人员都能够满足防水施工的需求，操作熟练并且经验丰富。在屋面防水工作完成之后，还应对屋面进行避水测试，确保其屋面没有渗透情况，如果发现部分区域出现渗透情况，应及时的采取相应的措施进行修补，修补完成后，还需再次进行闭水测试，直至房屋建筑屋面没有渗漏情况出现。
3.2外墙的防渗漏技术
在设计房屋外墙时必须要有科学的设计图纸，设计时要对墙体的厚度、填充物标准、墙体结构等进行明确标示，对施工的填充方式、抹灰方法等都要进行标明。在砌墙和外部装饰时，要加强监督管理，严格根据操作标准进行，尽可能减少施工缝。在管道铺设或安装时，基础设施容易产生细小裂缝，必须要将裂缝降到最小限度。同时也要严格监管墙面上的孔洞，在外墙开始抹灰前，要及时砌上砖来弥补孔洞。这一施工过程必须要加强监督，在施工前彻底清理墙面，并严格按照具体标准进行分层抹灰，在衔接新旧界面时要格外注意。在房屋建筑中也要注重门窗的防渗漏施工，要严格监管门窗周围的密封处，因为门窗的渗漏就会造成外墙渗漏。因此，必须要加强门窗周围的防渗漏技术，专门管理门窗的施工缝处和周围的衔接处，通过防水剂进行密封，来避免门窗出现渗水的情况。
3.3门窗防渗漏的技术
使用硬性1:2聚合物防水砂浆把窗框的四周的缝隙进行填塞，并分层填实。然后在窗框外侧两面涂刷改性防水砂浆，确保将塞缝填实；假如在门窗塞缝施工中产生不实或空鼓等现象的话，我们需要将其扒掉重新施工或者是借助于压力灌浆法进行修补，然后再做好后期的施工检查工作。
3.4浴室以及厨房防渗漏技术
浴室以及厨房部分的防水施工要求相对更高一些，特别是浴室部分的防水施工，对施工材料的质量以及施工设备的要求都非常高，对于浴室之中较容易出现渗漏的部分，可以通过混凝土浇筑的方式对其进行防水施工，与此同时，在进行给排水管道铺设之前，应规划好给排水管道的整体布局，再进行管道的安装工作，将给排水管道安装完毕之后，应仔细的检验其试压情况，保证所有的管道都能够正常运行。浴室的楼板部分也要进行混凝土浇筑，在进行浇筑材料的选择时，应首先考虑细石子，浇筑处理也要注意覆盖到预留口的位置。厨房位置的反水施工也是非常重要的，在进行厨房防水施工的过程中，施工设计、所应用的材料以及相关技术都要满足项目工程的施工要求。在进行施工设计时，要根据房屋建筑的实际情况，考虑其排水畅通的需求，避免厨房内排水不畅，使得排水管道受到损伤，造成渗漏情况；施工材料的一定要满足其防水需求，一定要具备抗水压能力以及抗腐蚀能力，还要避免产生过多的噪音，对居民的生活产生影响。
结语
房屋建筑工程施工过程中，要注意加强防渗漏技术的应用，同时，注意提高技术人员的专业技能和职业素养，不断提高房屋建筑工程施工队伍的人员素质及相应的施工管理水平，追求更高的技术质量标准，避免可能发生的渗漏隐患，提升房屋建筑工程的总体质量，为人民群众提供经济舒适的房屋建筑工程。
参考文献:
【1】朱晨阳.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用分析[J].中国住宅设施,2016(6)：104.
【2】张伟.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨[J].江西建材,2017(3)：112.
【3】孙建民.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].城市建设理论研究(电子版),2016(24)：76
论文作者:葛宝国
论文发表刊物:《防护工程》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/12
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