孙平平
南京力天装饰工程有限公司 江苏南京 210000
摘要：近年来，随着我国经济建设蓬勃发展，工程造价的控制逐渐成为人们的话题。如何使得工程造价降低，追求利润最大化和利益最大化，将成为整个工程追求的重点。一个项目的工程成本牵涉到各个阶段，故要降低工程成本必须对工程成本进行严格的控制。
关键词：建筑装饰；工程造价；要点
前言：建筑装饰工程造价控制是贯穿在整个工程的实施过程的。它涉及面广，综合性强。工作人员要依据装饰工程的特点，在各个环节采用有效措施来实现造价控制，从而为企业取得更大的经济效益。本文分析了建筑装饰工程造价存在的问题，提出了建筑装饰工程造价控制的对策。
1 工程造价控制的原则
建筑装饰的工程造价控制是一个复杂的过程，其内容主要包括项目建设的决策、设计、发包、实施、结算等全过程实施动态控制。做好目标责任控制，投资估算是设计方案选择和初步设计阶段的控制目标；设计概算是技术设计和施工图设计的控制目标；设计预算或建筑工程承包合同价是施工阶段的控制目标。必须指出各阶段的控制目标是有机联系的整体，是相互制约、相互补充的。而且是前者控制后者，后者补充前者，共同形成工程造价目标控制体系。目标设置力求先进、准确、合理和能实现的可能性。另外造价人员必须采用主动积极的以预防为主的控制方法，能动地影响投资决策，影响设计和施工，以减少或避免实际值与目标值偏离。
2 决策阶段是造价控制的关键
建设项目可行性研究是指对建设方案通过踏勘、调研和勘探测量，占有必要资料，对项目建设的必要性、可能性、合理性、可行性进行充分的技术与经济论证，在必要和可能的前提下，择优选择合理、可行的建设方案的过程。投资估算是可行性研究的投资控制指标，批准后将成为建设项目投资控制的最高限额标准。因此，编制投资估算时，选定的估算指标要力求准确，估算质量要高，只有这样才能为决策者决定项目时提供可靠的依据。
3 设计阶段是造价控制的重点阶段
3.1.对设计单位的资质认真审查
通过招投标选择好的设计单位，这是取得好的设计的关键。
3.2推行限额设计
实行限额设计对防止项目投资失控非常重要，且效果立竿见影。这在控制措施中属于主动型措施。要把它贯穿到设计的每个阶段，从可行性研究直到施工图设计。把工程项目的投资估算作为初步设计的投资最高限额，把工程概算作为施工图设计的投资最高限额。而在每一阶段又必须贯穿于各专业的每道工序，要求在各个设计阶段的最高限额下，各专业在保证达到设计任务书各项要求的前提下，在分配的投资额内，完成各专业的设计。
4 影响建筑工程造价虚高的因素
4.1市场
很多建筑装饰材料的价格都没有统一的标准，会受到各个地区市场情况的影响而有所不同。比如建材原产地的价格肯定和其他地区的价格有所不同，而且市场上建筑装饰材料品类繁多，不同质量、规格的建材价格也不同。近年来市场经济的不断发展，市场自由也对建筑装饰材料的价格产生了一定的影响，导致建材市场出现很多乱价现象。
4.2施工
在建筑装饰施工中，工艺、方式、施工图纸、施工人员的技术水平等都会对造价产生影响。因为施工中各个环节成本的变动都会影响到整个工程的造价，如果出现质量问题进行返工，必增加工程造价。
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4.3政策与法律
在建筑装饰施工中，国家对其每个环节的费用都有明确的规定。另外，我国还有和装饰工程相关的管理机制，工程各个环节的资金使用都要严格根据国家的政策进行运算。如果政策和法规发生变动，同样会对造价产生影响。
4.4设计
设计图纸是编制概预算的基本依据之一，也是建设项目实施过程中影响投资的关键性因素。特别是初步设计阶段，如地理位置、占地面积、建设标准、建设规模、工艺设备水平以及建筑结构选型和装饰标准等的确定，设计是否经济合理，对工程造价有很大的影响，优秀的设计可以节约大量的投资。
5 强化建筑工程造价控制力度的措施要点
5.1控制和优化工程设计方案
作为工程施工的主要依据，在工程建设中工程设计方案起到举足轻重的作用。也就是说工程设计方案是控制工程造价的源头和起点，因此良好的管理和控制工程的设计方案就是重中之重。在实际使用中，图纸的审核尤为重要，全面提高图纸的质量和水平，进行严格考察第工作的起点。返工、施工中断等现象的发生就是由于质量低下的设计图纸造成的，除此之外还会引起施工质量下降，施工成本上升，有关工程造价不好控制等等不利因素的发生。限额设计的定义就是在满足技术要求的前提下将投资或造价的限额进行有关的控制。为将合理的设计标准制定出来，在实际中，要以实际施工情况作为标准进行有关的控制工作。这主要是由于在我国多样化的设计标准的情况之下，合理的限额设计有利于制定出相符合于施工实际的有关标准，对控制工程造价有一定的好处。
5.2了解建材市场
在市场经济体制下，市场会对建材的价格产生很大的影响。因此为了能在最大化降低采购成本的情况下，采购到质量最好的建材，建筑装饰工程的采购部要深入到市场中去，对各种建材的价格进行详细的了解，并进行统计。然后对这些建材的价格和质量进行对比后做出参考价格清单。并且，还要根据市场的变化实时的对建材的价格进行更新和补充，为建筑装饰工程预算提供更为准确的价格参考依据。
5.3做好招投标的管理工作、合同签订工作、过程造价调整工作及竣工结算中的造价控制工作
招投标时，业主要认真编制招标文件，制定出合理的合同价格方式，施工单位要认真研究招标文件，确定出合理的报价方案:签订合同的时候考虑清楚一切可能发生的风险，制定出合理的造价预测调整措施:施工过程中，在满足合同约定的质量、进度基础上，尽可能的采用新工艺新材料及新技术降低成本实现利润最大化，同时做好签证变更等相关资料的收集整理工作:结算时，严格按照合同要求，根据有效的资料做好价格调整工作。另外，一些大的装饰 工程里面，装饰的设计和施工不要一起招标，要分开。这样可以有多重选择，实现最优的组合，因为有些公司设计很好，施工不好，有些公司反之。有些艺术品在事前造价的时候不要把价格定死，采用暂估价格的形式，施工过程中待目标明确双方再根据实际情况确定出合理的价格。招投标、签订合同时，确定一个合理的风险范围，工程进行过程中对造价影响不大的一些小变动，不需嬰把总投资进行调整，减少不必要的造价调整工作，避免不必要的经济纠纷。
结语
建筑装饰工程造价控制是一个复杂的系统工程，加强建筑装饰工程造价管理，不仅是工程造价管理部门的事，更需要多方参与，相互配合，共同把建筑装饰工程造价控制好。我们相信，通过各方面不懈的努力，建筑装饰行业的质量控制和造价控制一定能取得良好的效果，人民的居住空间一定会更加美好。
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[4]孟秀芳. 建筑工程设计阶段造价控制的研究[J]. 现代国企研究，2015，08：122-123.
论文作者:孙平平
论文发表刊物:《防护工程》2018年第21期
论文发表时间:2018/12/11
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