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摘要：伴随着城市化发展进程的不断加快，城市建筑规模数量越来越多，在这种严峻的背景下，加强城市小户型住宅建筑设计的管理力度就显的非常重要。文章阐述了建筑设计概述，论述了城市小户型住宅建筑设计，详细探讨了城市小户型住宅设计原则，进而提出了小户型住宅设计策略，促进城市小户型住宅建筑设计健康、稳定发展。
关键词：城市化建设；住宅建筑；小户型住宅；建筑设计；策略
1.建筑设计概述
建筑设计主要是对建筑物开展建造之前，设计者依据建设任务，把施工过程中出现的问题提前做好通盘设想，再拟定好解决这些问题的各种办法与方案，最后再使用图纸或者文件的方式表达出来。在对住宅进行设计的过程中，为了能够让整个工程能够在预定的投资限额内，通常都会依据周密的预定方案，统一步调来顺利进行。使得落成的建筑物能够满足广大使用者的要求。
2.城市小户型住宅建筑设计
2.1舒适性低
城市住宅小户型可以容纳的人数有限，整体舒适度普遍偏低，主要是因为小户型住宅历史发展进程时间比较短，缺乏深入、全面的研究。绝大多数小户型都是由大户型改造出来的，在对小户型进行改造的过程中往往会严重影响到住宅的整体舒适性与美观性，如果厨房和卫生间不充足，就会造成采光差的现象发生，在一定程度上会严重影响住户对小户型的评价。
2.2灵活性与可变性低
伴随着社会经济的不断快速发展，开始有越来越多的农村人口流入到城市里边，使得城市居住人口结构开始发生很大变化，广大民众对居住环境的整体品质要求提出了更高的要求。小户型与大户型在建筑面积上存在很大差距，这也是小户型的弊端所在，因此，在对小户型进行设计的过程中一定要重视其舒适度[1]。当下，我国小户型住宅设计灵活性比较低，很多小户型空间使用率也比较低，很多独立出来的空间不能够得到分离，进而不能够给广大民众带来非常舒适的体验。
2.3缺乏认识
广大民众在买房时常常存在一些误区，大部分购房群众认为建筑面积越大越好，在这种情况下，小户型住宅市场就会受到很大限制，很多投资商在开发住宅小区时，对小户型开发都非常谨慎，主要以大中户型为主。当下，我国住宅政策与规范和现实情况存在很大差异，因此，会对小户型开发建设带来很大影响，居住规范在建筑户型面积上都有指标限制，在一定程度上会影响小户型住宅的稳定发展[2]。
3.城市小户型住宅设计原则
3.1功能齐备，不舍弃使用空间
小户型住宅因为空间的局限性，在对小户型进行设计的过程中，取舍功能的完整性与空间开阔性会舍弃掉其他一些功能，进而会严重影响到居住功能的整体布局。因此，在对小户型进行设计的过程中一定综合其他各方面因素去考虑和分析，应用科学、合理的方法对小户型进行设计，同时应该舍弃掉厨房等部分功能，一般都会留下一个操作台，在对二居室住宅整体设计的过程中，一般会把餐厅与起居室两者进行充分合并，这样能够保证各项功能能够得到完善。在对三居室住宅空间进行设计时，通常也会舍弃掉其他一部分功能空间。通过使用功能简化的方式来提升空间的使用率和节约面积的各种方法，这样能够有效缓解小户型住宅居住中空间不足的现象发生，最后会严重影响到房屋居住的整体品质和民众居住的舒适性，进而给广大民众的日常生活带来诸多不便。大部分民众认为居住空间中的主卧室与客厅、厨房、卫生间这些最基础的功能空间一般都不会舍弃掉，如图所示。图1 小户型住宅设计图。
图1 小户型住宅设计图。
3.2简洁实用、避免大而不当
很多小户型建筑面积通常都比较小，因此，在对户型进行设计时一定要保证户型设计的实用性，最大程度去提升空间的综合使用率，通过科学、合理的方式去划分起居室、卧室和厨房等几项功能分区与活动空间，在一定程度上能够充分把室内空间的作用体现出来。小户型住宅设计时通常都会把高效的空间布局和住宅中的交通面积控制在合理的范围之内，这样在一定程度上能够导致空间浪费的现象发生[3]。在对室内空间进行设计时，一定要充分结合走道设计客厅、餐厅等一些公共空间，以此来提升空间的综合使用率。
4.小户型住宅设计策略
4.1综合性设计
第一点，精细化住宅户型设计，现代化住宅空间主要包括起居室、卧室和厨房、卫生间、餐厅和阳台等，不同类型功能与空间之间存在很大差异性，在对住宅空间进行设计时，一定要综合其他各项因素去考虑和分析，应用科学、合理的方式来对住宅空间中的动静进行分区，以此来最大程度提升住宅空间的使用率与整体舒适度。在对住宅空间进行设计时，必须严格依照产品定位与客户要求来对空间进行布局，这就要求设计人员必须重视空间设计的整体独特性。依据有关政策内容来进行科学、合理的规划，在对住宅小户型进行设计时，除了要考虑广大住户自身个性化的需要之外，还应该充分发挥居住空间中的每一点空间。在对建筑空间进行设计的过程中，还应该认真考虑人体工程学与行为心理学方面的因素，精细化设计住宅户型。只有这样才能够最大程度提升室内建筑空间，与此同时，还应该对功能布局与空间尺度进行精细化设计。
第二点，避免无效空间，在对小户型建筑空间进行设计时，一定要严格依照各项法律、法规与政府条例准则去认真执行，同时应该及时改变传统住宅建筑设计理念，重视住宅户型设计的整体舒适性。要想改善传统设计中存在的不足，一般都会使用传统空间可以被压缩的空间。在其他功能空间中，客厅是可被使用空间最大的区域，通过把客厅与餐厅两者进行充分结合，在一定程度上可以节省出来很多走道面积，依据每个住宅户型的实际情况来进行设计，还可以把书房改成餐厅，这样就能够和厨房两者共同使用，进而提升空间的使用率，增加出来的卧室可以提供给父母或者其他朋友居住。
图2 城市小户型住宅设计图
第三点，公摊建筑面积，每个小户型住宅都包含公摊建筑面积，在购房的过程中一般都会比较住宅区中房屋的公摊面积与套内面积，小型住宅户型中的公摊面积对买房者购买取向具有很大影响。通常情况下，买房者购买房屋的过程中都会认真考虑公摊面积，当公摊面积在15％以内时，广大民众都可以接受。伴随着建筑楼层高度的不断增加，广大购房民众对公摊面积的容忍度要求越来越高，当下，绝大多数民众都可以接受20％以内的公摊面积，公摊面积的上限通常不会超过27％。在设计小户型住宅时，一定要合理控制公摊面积，最大程度去提升住宅小户型中的套内面积，只有这样才能够为广大民众提供更加舒适的居住体验。在91m2以下的住宅户型，在对其进行设计时，通常都以一梯五户、一梯六户的设计方式为主。需要注意的一点是，一定要认真组织好交通空间，例如，楼梯、过道与电梯等。科学、合理的去减少公共交通区域中的面积，进而为广大民众创造出来更多具有使用价值的空间，如图所示。图 2 城市小户型住宅设计图
4.2总平面设置
第一点，科学、合理的使用建筑高度，要想提升住宅经济的整体效益，通常采取的主要措施是，增加楼层数量或者降低层高的方式来增加建筑面积的目的。增加层高会更加具有优势，通过增加单层建筑面积还会形成立面效果平板，通过增加建筑层数能够有效避免单调问题的发生。
第二点，合理使用地下空间，要想满足整个住宅小区中的整体规划建设指标，一般都会选择降低单户住宅面积的方式，来扩大住宅人口数量，与此同时，还可以增加指标数量。影响小户型住宅设计的因素有很多种，在众多因素中，停车问题是最突出的。在每户停车位都确定的情况下，小户型住宅总户数数量增多势必会导致整个停车位数量的增加，最终会造成居住环境整体质量下降，严重影响小区居住的舒适性。要想彻底解决这些问题，在对住宅小区进行设计时一定要充分挖掘地下空间，可以设置地下车库的方式来补充地上车位不足的现象，进而给广大民众日常生活带来更多便利。
第三点，缩减建筑楼栋数量，在对小户型住宅平面进行设计的过程中，必须增加单层楼面积，每层住户最多不能超过6户，只有这样才能够减少更多公摊面积，提升住房率。同时还能够保障单元楼层间的有效连接[4]。通过使用上述措施在一定程度上还能够增加每层楼的建筑面积，进而实现改善民众的居住体验。
5.结语
综上所述，小户型是适应国情发展的主力户型，同时还是住宅产业规划发展的主要方向，是房地产开发商重点关注的区域。怎样合理使用小空间来创造功能齐全舒适的居住环境，是建筑设计师未来主要努力的发展方向。为了能够提升小户型住宅的整体性价比，吸引更多住户的注意力，可以通过提高小户型住宅中的空间品质，进一步完善住宅的实用性，进而为广大民众带来更多便利。
参考文献
[1]金丽萍. 小户型多功能组合家具设计方法的思考[J]. 智库时代，2017（6）：248-249.
[2]石东辰. 关于住宅建筑电气设计问题的若干思考[J]. 智能城市，2017（11）：86-86.
[3]马丽. 绿色建筑设计方法思考[J]. 门窗，2017（11）：24-24.
[4]吴文宁. 谈中小户型住宅智能化设计[J]. 智能建筑与智慧城市，2017（4）：59-61.
论文作者:肖涓
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年2期
论文发表时间:2019/6/14
标签：住宅论文; 小户型论文; 空间论文; 在对论文; 面积论文; 民众论文; 功能论文; 《建筑学研究前沿》2019年2期论文;