关键词：不动产登记；房产测绘；应用探究
前言：不动产登记是在房地产行业的高速发展过程中逐渐形成、推广的，主要是基于法律形式，有效管理房地产的迅猛发展，这也是将房地产行业的进一步发展有效控制在法定范围之内的关键举措。而房产登记作为不动产登记内容中的关键组成部分，同时也是将权利人、房产相关厉害人实施权利登记的关键类型，在具体实施中，房产测绘发挥的影响是不容忽视的。因此，为了将房产测绘的优势作用充分发挥出来，必须要加强应用探究。
一、不动产登记中房产测绘的重要内容
一是、平面测绘。在房产测绘中，平面测绘占据的比重通常都比较大，其中，针对不动产的总体面积、相关设计结构来开展各项测绘工作是其主要工作内容。这种平面测绘可以基于不动产的具体位置、层高，以及相关信息数据来为完成精准的建模，以此来为人们展现出整个不动产建筑的优势特点。这种方式在房产测绘中的应用较为广泛，也在不断完善中得到了相关工作人员的广泛青睐、一致认可。
二是，对比分析。在不动产登记过程中，房产测绘工作的有效开展，不仅可以针对房屋建筑实施较为全面、准确的信息调查、平面测绘，也可以基于登记的所有不动产资料开展更系统的对比分析，以此来为确保国家可以更准确、高效且顺利的开展人员房产信息的排查工作。同时，基于对一系列不动产全部信息数据的科学对比分析，也可以对我国各行各业现阶段的经济发展现状、未来发展前景有一定了解，同时，这也是推动我国综合国力进一步提升的关键路径。
三是，信息调查。在不动产登记中，通过各项房产测绘工作的有效落实，可以对房屋建筑相关的一系列数据信息做出详细、准确记录，进而为后期针对不动产开展具体情况、产权归属问题开展的一系列调查工作提供一定便捷，保障其工作效果与效率。另外，从另一层面来讲，不动产登记中，针对房产测绘所需信息开展的一系列调查工作，也是从不同角度对所属者利益提供的有力保障，应给予足够重视。
二、房产测绘在不动产登记中的应用探究
（一）保障相关人的利益
在不动产登记中加强房产测绘，可以在一定程度上，为不动产产权所属人的相关利益提供有力保障。在不动产登记中，做好相应的测绘工作，也可以为不动产权益人的利益提供一定保护。同时，也只有对不动产做出一定了解，才能引导不动产权益人，针对自己的所有物做好各项准备，进而确保自身合法权益能够不受侵犯。
在我国居民实施房产建设中，通过加强不动产房产测绘，不仅可以为房产建设技术效果提供有力保证，也可以更全面的了解与房产相关的一系列信息，为房产验证提供相应的数据依据。同时，若在后期产生了一系列房产纠纷，也可以通过房产测绘来获得一些比较专业、准确的数据分析，以此来最大限度的避免自身权益受到侵犯。在房产交易中，相关房产信息也可以成为重要依据，也能够确保房产登记中可以获得更准确、全面且有效的数据。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
（二）不动产登记中获得依据
不动产在具体登记中通常都需要借助一定的参考依据来进行，也只有全面适应标准规定要求才可以进行房产登记，同时，在审核中也需要借助多方数据的参考。而通过房产测绘的科学运用，房产信息的准确性能够得到有力保障。在房产测绘过程中，所得到的结果，也可以让房产市场获得更专业、准确的资料依据。通过房产测绘，开发商可以获得房地产开发的相关信息数据，进而在此基础上，更好的评估、测量房地产所处城市建筑的一系列规划、分布区域，以及住房方面的相关规划，在房地产开发商具体开发中，也可以为其提供更丰富有效的信息，以便于房地产商可以做出更科学的决策。此外，消费者也可以基于此来获得更准确、全面的住房信息，这样不仅可以做出更科学的决策，也能够科学保障消费者的合法效益，也能够尽可能避免房地产商、消费者因为缺乏对相关信息的了解而产生一系列不必要纠纷。总之，通过房产测绘可以准确的验证各方面信息，可以在开发、登记房产过程中，获得更真实可靠的依据，也可以在实际登记中避免一系列不明确的情况。
三、不动产登记中优化房产测绘应用的策略
一是，构建更科学完善的测绘标准体制。在不动产登记机构成立后，首要任务就是要紧跟时代发展脚步，结合实际工作需求，针对不动产统一登记制定出更适合、完善的管理制度，明确技术准则。各部门之间应加强沟通交流，提升团队协作意识，其部门主要包括登记机构、测绘和管理部门等。在此基础上，要想实现不动产登记技术准则、管理制度的协调统一发展，就要对具体实施中出现的各类问题做出综合分析与妥善解决。针对不动产条例中还未作出科学规范的一系列内容，应给予全面、及时的讨论，积极听取各方意见、建议，以确保不动产测绘结果能够始终体现出客观公正原则。
二是，构建科学有效的测绘管理机制。就目前来看，各项不动产测绘工作在具体落实中还存在诸多有待完善的内部，还无法充分满足社会快速发展提供的各类要求，还处于初级发展阶段。基于此，应正确认识到，不动产测绘管理机制、不动产统一机构的设立，相互之间产生的影响是不容忽视的，通过不动产统一登记机构的科学建立，能够在一定程度上，推动各项不动产测绘工作水平的进一步提升。为此，应始终坚持循序渐进原则，进行不动产统一机构的建立，对各方责任做出准确把握，充分确立相关测绘体制，以此来促进不动产登记、测绘管理的协调发展，这也是现阶段，相关部门及其工作人员应给予足够重视与综合探究的重要内容。
三是，注重良好工作态度的树立，加强测绘技能的科学培养。基于房产测绘特殊性的充分考虑，与普通地籍测绘工作相比，在工作内容、要求层面存在测绘内容较多、测绘要求的数据精度相对较高的差异。对此，相关测绘工作人员要想全面适应各项工作落实、发展需求，取得理想工作成果，就必须要树立良好的工作态度，增强自身责任意识。通过不断学习与积累来促进自身测绘能力的不断提升，不断拓展认识视野、优化专业知识结构，以此来为不动产统一登记工作中，所获各项数据的准确性、完整性提供有力保障，这不论是对房产测绘整体水平的进一步提升，还是对未来与不动产统一登记相关的一系列数据来讲，都具有不可忽视的影响，其工作人员应给足够重视。
结语：综上所述，就目前来看，在我国不动产登记过程中，房产测绘等各项工作的有效落实已经给不动产登记领域带来了不可忽视的积极影响。同时，房产测绘的进一步推广，对房地产行业的创新发展也是至关重要的。因此，作为不动产登记中不可或缺的一个环节，相关部门及其工作人员应从不同层面加强应用研究，紧跟时代发展脚步，结合具体应用，在具体应用中给予不断完善，以此来为房产测绘拓展出更理想的应用前景。
参考文献
[1] 高岩.房产测绘在不动产登记中的应用探讨[J].城市地理,2017,(04).
[2] 叶青宁.不动产登记中的相关测绘工作探讨[J].建材与装饰,2016,(50).
[3] 高启云.房产测绘在不动产统一登记中的重要性[J].华夏地理(中文版),2016,(03).
论文作者:赵云辉,席凯
论文发表刊物:《科技中国》2018年3期
论文发表时间:2018/7/18
标签：不动产论文; 房产论文; 工作论文; 系列论文; 数据论文; 科学论文; 信息论文; 《科技中国》2018年3期论文;