摘要：全生命周期工程造价管理是如今非常流行的造价管理方法，其体现出了强大的科学性与先进性。如今，我国建筑行业的发展一路高歌猛进，全生命周期工程造价管理这种先进理论也逐渐被我国建筑施工方青睐，得到了广泛地应用。全生命周期工程造价管理能够对工程施工的各个过程管理和控制，从施工前期到施工期，再到施工后期、使用期、翻新期，最后直到拆除期，这种管理模式都能对各个过程的造价进行整体的把控与管理，有效缩减不必要的花费，提高建筑单位的利润。本文分析了全生命周期工程造价管理的具体应用策略，以期推进我国建筑行业的可持续发展。
关键词：全生命周期工程；造价管理；综合效益
一、全生命周期工程造价管理的含义及特点
全生命周期工程造价管理包罗涵盖了多种学科的知识，通过建立数学模型，将金融学、经济学、统计学知识与工程管理相结合，致力于为建筑方提供最科学的造价管控方案，实现造价花费最低。同时，全生命周期造价管理是一种可审计跟踪的成本管理系统，能够依据经济发展规律和走向，根据不断变化的客观实际做出适当的调整，最终得出科学、合理的控制造价的方案。具体而言，全生命周期工程造价管理的特点主要包括以下三种：
（一）时间跨度大
一栋建筑从开始设计，到施工、完成施工，再到使用，最后到建筑的拆除，这是一个漫长的过程，这一过程就是全生命周期工程造价管理的研究对象。全生命周期工程造价管理将这一整个过程分成一个个的分阶段，对每一个分阶段都细致管控，严管造价。传统的造价管理模式就是对施工过程中的各项花费进行管控，不够仔细，也难以真正有效的减少造价，节约成本。而全生命周期工程造价管理改变了这一弊端，能够明显节约资源与成本。
（二）整体管控、不留死角
全生命周期工程造价管理不仅包括对当下的建筑设计、施工的管理，还包括对建筑未来的运营、维护、翻新成本的管控，更加全面化、具体化。这种管理模式使得施工各个阶段都是可被管控的，不留死角，达到了智能化，可控化，符合现代建筑行业的需求，是十分先进、优越的管理理论。
（三）具有良好的社会效益
全生命工程造价管理模式能够有效减少铺张浪费现象，使得社会资源得以合理利用，同时，该模式还能科学、合理地预估成本，减少建筑材料的浪费，在未来也能有效遏制建筑材料乱堆滥放、污染环境。最后，该模式还能处理工程垃圾与废物，甚至实现废物利用，极大地保护了我国的资源与环境，推进了建筑行业绿色化、可持续化发展，为我国节能环保事业做出了较大贡献。
二、全生命周期工程造价管理实施策略
本文认为全生命周期工程造价管理的实施策略大致为：从建筑工程设计时期就开始对工程造价的管控，接下来包括建筑工程招标投标时期、建造时期、完工时期、维护时期及拆除时期六个分阶段。通过对这六个分阶段的层层把控，最终实现对建筑施工整个生命周期的造价全面控制。
（一）设计时期
设计时期是全生命周期工程造价管理的起点，对整个项目的造价管控起到至关重要的作用。工程造价管理者要学习、吸收全生命周期工程造价管理的理论，将该先进理论用于实践中。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆首先要考量、勘测施工场地的整体环境与地质条件，另一方面还要了解施工单位、项目合同书、施工设备与施工人员的素质，总之，依据全生命周期工程造价管理理论，要对内外环境有总体的把握，以便于在突发状况出现时能及时采取备用措施与方案来应对，不会手忙脚乱。
（二）招标、投标时期
工程造价人员要科学招标，根据设计时期对整个项目工程的了解情况，做出工程招标文件，以规范招标投标行为。同时，根据全生命周期工程造价管理理论，主要采用商务标，即根据投标者给出的最低价与投资成本预算最低估价进行招标。
（三）施工时期
根 据全生命周期工程造价管理理论，在建筑项目施工过程中，要对工程造价的预算与实际花费进行定期比对，这样一旦发现偏差还能及时改正，最终保证整体花费低于预计花费。同时，施工时期是整个项目花费最大的时期，需要着重对该时期进行造价管理，而施工材料是花费较大的环节，应合理购买材料，不能一味选择昂贵、华丽的材料，而是根据实际需求选择性价比最高的。
（四）完工时期
在建筑项目完成后，需要对整栋建筑进行考评与查验，造价管理人员首先要检测造价数据，查验是否符合实际、是否按照合同进行建筑、是否超支。此外，还要对建筑项目的总体质量严格把关，过关后才能移交项目，否则只能重新建设或改动，最后，需要将建筑项目的各项数据存档，放入数据库内，方便日后的维护与翻新，能为未来的维护工作提供全面的数据，提高效率。
（五）维护时期
全生命周期工程造价管理的后期阶段主要包括项目维护与翻新，首先，要制定全面、完善的维护方案，使得全生命周期的成本能够控制在合理的范围内。同时，后期维护工作一定要按照该理论进行，不能盲目维护，不然只会威胁建筑的安全性，使得建筑工程项目的安全度降低、经济性难以保持。
（六）拆除时期
全生命周期工程造价管理的最后阶段则是建筑的拆除。对建筑的拆除不能盲目进行，而是需要根据该理论进行科学的规划，实现合理拆除。首先，拆除工作要秉持一定的顺序，不影响周围建筑的正常运营，更不能危害周边人民的生命财产安全，其次，拆除要注意解决成本，不能胡乱拆除，导致建筑废料乱堆滥放，这样也有违全生命周期工程造价管理理论的绿色原则。
三、结语
全生命周期工程造价管理是目前国际上非常认可也非常流行的工程造价管理模式，它致力于全面缩减建筑工程的成本，提升经济效益和社会效益，它从工程项目全生命周期出发，运用经济学、统计学、工程学的知识，结合不同的方式方法，对造价和预算综合考虑，得出最低的造价，为建筑工程提供整体的指导和可行方案，总之，全生命周期工程造价管理是目前最科学、最先进的一种管理理论和方法,它能革除传统造价管理模式的弊端，对我国建筑项目施工具有深远影响和重要意义。
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论文作者:史需要
论文发表刊物:《基层建设》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/11
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