造成建筑裂缝、渗漏的原因有很多的因素，具有很大的复杂性，一方面建筑出现裂缝可能与建造建筑物时的施工质量以及人为对建筑后续改造有着密切的关联性，从而形成不同部位的不同程度的裂缝、渗漏现象。根据造成裂缝、渗漏的情况分析，基本上可以分为两大类因素--外因和内因。
（一）外界因素
其实对于造成建筑出现裂缝的外因来讲，大部分就是建筑受到人为的后续改造，使得建筑原有的建筑形态发生改变，进而出现不同程度的裂痕。而对于渗漏来讲，基本的就是当大量的水(基本上就是雨水和日常的生活用水)汇集在建筑物外围时，但是由于排水系统不畅或者下水管道出现漏水情况等非人为因素，导致这些汇集的水不能及时排走或者渗入地下，这样就会导致建筑物外墙长时间受水的侵蚀，进而出现渗漏。
（二）内部因素
造成建筑物裂缝、渗漏的内部因素则就是一些工程建造质量的问题。工程建造基本上就是对工程加固、防水设计、施工质量、以及对墙面进行密封处理等方面的问题。
1.设计原因
在对于建筑的设计过程中对加固、防水工程按程序简单化处理，太过于强调结构自防水功能，不设柔性附加防水层，非均匀的混凝土复合材料就会为水的渗透提供渗透通道。即使是人工的对混凝土本身进行密封性加工，但是，由于外力的作用使得地下室混凝土结构出现裂痕，进而形成地下室的渗漏水通道。
2.施工原因
（1）基本的地基处理不当，使得建筑物出现不均匀的沉降状况，严重会造成结构开裂和防水层破坏，造成建筑出现裂缝和渗漏。
（2）对于建筑建造时的防水、加固混凝土配合比例出现误差，造成混凝土的出现一定程度的蜂窝、麻面、孔洞等问题，严重影响墙面的防水性和坚固程度。
（3）基本的地下室建造对于柔性防水层的利用忽视，使得地下室长时间的使用出现裂痕，形成一定的裂缝、渗漏水状况。
（4）特殊部位未作防水处理
整个建筑的地基、侧墙、楼面等薄弱部位未作特殊加固、防水处理。建造的基层块石夯填不均匀，地基土质差，工程完成后对于出现的后续裂缝未能做好及时的填充处理，使基础断裂以致渗漏。
3.后续改造原因
对于建筑一般情况下需要做管道的疏通和暖气的输管工程改造或者是建筑需要对墙体进行穿孔等工作，往往就会造成周围墙体的不同程度的损害，往往会出现一定的墙体裂痕或者出现不同程度的渗漏现象。
二、预防建筑出现裂缝与渗漏的基本策略
（一）加强柔性防水层的保护
很多情况下的地下室渗漏现象，基本上都是由于柔性防水层被破坏或者是地下室建造未设置柔性防水层，针对这样的问题所造成的地下室渗漏现象，一般情况下需要注重施工过程的严密性。一方面施工过程中做好对防水材料质量的严格选择和检查，及时对工程中发现的存在质量问题的材料进行更换检查，保证施工过程整体的质量保障。另一方面，施工过程中更需要加强对基层混凝土的基本处理，做好对混凝土的表面和清洁性处理工作，确保其均匀、平整和光滑，避免存在麻面、蜂窝、松动等安全隐患的问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆最后一方面，还需要做好防水层涂料的最基本调配，严格按照材料调试的要求去调配防水涂料。在对涂料的涂刷过程中做好均匀性涂刷，确保所有的防水附加层都符合实际的设计数据要求，保证防水层的最基本的密封性。完工后对于那些变形缝需要使用柔性填充料对其进行密封性的填充，确保变形缝牢固密实，并且还要有一定程度的延展性。
（二）注重对渗水水源和排水系统的处理
日程生活中，防止地下室的渗漏需要做好对室外或者地下室墙体周围地面排水的畅通度，保证室外地面比散水最低处低于20mm以上，做好日常的排水管道或者是排水途径的清洁度处理，及时排除暖气沟内的积水，而且定期的对日常所用的排水管道进行安全性的检验和维护，确保排水管道不被破坏。还有一方面，需要做好对深水水源的处理，即使对地下室周围囤积的雨水或者生活积水进行合理的处理，坚决禁止渗水水源的出现，这也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法。
（三）减低承载面的负荷
其实对于建筑出现的裂缝渗漏现象而言，做有效的避免方式就是保证好地下室建造时的混凝土质量，混凝土施工时需要严格的按照施工工艺标准进行，以设计图纸的基本数据作为科学的参考，在施工过程中确保混凝土振捣密实和止水带接触点的严密性，做好混泥土结构的接缝处理，对于基本的混凝土层面进行碎渣、垃圾清除，保持混凝土交界面的整洁度和粘结紧密性。对于实际的楼面承载负荷度也需要进行严格的把控，施工过程中禁止集中的堆放材料，以保证负荷面不在施工期限内收到内部结构的损害，保证施工的质量性。
（四）重视建筑设计的严密性
在对住宅建筑的建造过程中，一定要加强对施工设计图纸的重视程度，积极做好对施工图纸的基本设计与审查监督，遵循科学合理的实际测量和缜密的数字计算过程，根据实际情况对建筑防水抗渗等级进行实质性的评定判断，在对建筑工程设计时，要做好对防水、防渗漏构的预防方案和防水、加固材料的选择确定，对设计图纸进行核查，对设计过程中存在的不合理之处及时的予以纠正和调整，做好建筑的最基本质量工作。
（五）后续改造禁止在地面钉凿与打孔
对于建筑的基本装修与改造时，对建筑的楼面、墙体千万要禁止在地面钉凿与打孔，以防止破坏流水管线和防水层。普通房间与厨房和卫生间的交接处应作为防水层的重点收口位置，上下的水管和地面的交接处必须作水泥护根处理，采取聚氨酯的防水涂料进行反复涂刷的方法，在墙体和地面交接处或者上下的水管道和地面的交接处应进行严格的涂刷，确保没有裂缝。
结束语
建筑施工中裂缝和渗流问题的预防，对提高人们的居住环境水平和建筑质量有着重大意义，直接影响着我国建筑行业的发展。因此，建筑行业必须加强对预防裂缝和渗漏技术的研究力度，从源头治理、学习先进的施工技术和设计方案，预防建筑物的裂缝与渗漏问题。
参考文献
[1] 王超. 浅析建筑施工中如何预防裂缝与渗漏的问题[J]. 科学技术创新, 2014,(3):207.
[2]赵艳丽.建筑工程施工中混凝土裂缝的成因与治理建议[J].技术与市场, 2018,25(5):114.
[3]胡晓峰.对在建筑施工中如何预防裂缝与渗漏问题的探讨[J].建材与装饰, 2013,(11):74-75.
[4]陈勇军.浅析在建筑施工中如何预防裂缝与渗漏的问题[J].民营科技, 2013,(9):133.
论文作者:张顺
论文发表刊物:《中国西部科技》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/4
标签：裂缝论文; 建筑论文; 防水层论文; 地下室论文; 混凝土论文; 柔性论文; 墙体论文; 《中国西部科技》2019年第3期论文;