浙江中合工程管理有限公司 浙江省嘉兴市 314300
摘要：建筑工程招投标制度的落实，对建筑任务的发包方式提出了新的要求，即从传统的计划分配转变为当前的投标竞争；这样不仅能够大幅降低工程施工的成本投入，而且可以让建筑工程造价控制管理工作更加合理化，一举多得。建筑工程施工招投标阶段的造价控制，一方面是实现设计阶段预算与概算控制的基本方式，另一方面也是判断工程实际投资量的主要依据。对于整个建筑工程而言，施工招投标阶段是核实工程施工合同价款的一个关键时期，其对后续的施工以及工程竣工结算等工作会产生直接影响。因此，当前大多数建筑工程施工方亟待解决的问题就是如何在工程招投标阶段对造价进行有效控制，从而确定合理的工程造价。
关键词：建筑工程；招标阶段；造价控制方法；研究
1导言
近年来我国建筑工程招标体系日渐完善，但在造价控制层面却仍旧存在一定不足，招标文件编制不合理、招标控制价编制不合理、合同形式选择不当便属于这类不足的具体表现，而为了尽可能化解这类不足，正是本文围绕建筑工程招标阶段的造价控制方法开展具体研究的原因所在。
2加强招标文件的编制与审核
2.1重要性分析
作为整个招标过程所遵循的法律性文件，招标文件本质上属于业主对建筑工程招标和实施中涉及问题的规定，并属于连接投标人、招标人的桥梁，这就使得招标文件编制的合理性直接影响招标阶段的造价控制，很多建筑工程出现的结算纠纷和索赔便是由于招标文件存在漏洞，可见招标文件编制和审核的重要性。
2.2具体路径
为加强招标文件的编制与审核，需重点关注招标文件内容是否清晰明确、材料设备要求是否准确明晰、主要的合同条款内容是否存在漏洞，有能力的企业应成立专业的招标文件编制小组，并邀请相关专家参与招标文件的编制，仔细推敲字斟句酌，即可在编制与审核过程中实现招标文件不严谨之处的修改。以某地高层建筑工程为例，该工程在专家的编写、讨论及评审支持下形成了高质量的招标文件，主要由封面、目录、投标须知、评标办法、投标书、合同协议书、专用合同条款、通用合同条款、工程奖罚条例、建安招标图纸目录等内容组成，同时招标文件还明确了招标范围、承包方式、计价方式、编制依据、取费依据、材料价格、投标文件的递交时间、合同形式、工程质量标准、工程款的拨付方式等重点内容，如招标范围为图纸范围内的土建工程施工，而材料价格则参考2017年7月《北京工程造价信息》以及市场价格，这些均为招标阶段的造价控制提供了有力支持。
3影响建筑工程施工招投标阶段造价控制的主要因素分析
建筑工程施工招投标阶段的造价控制需要在满足工程施工进度与施工质量相关标准规范的基础上，尽可能降低工程施工成本的投入，从而提高工程的经济效益。基于此，全面分析影响建筑工程施工招投标阶段造价控制的主要因素至关重要。就当前实际状况而言，影响建筑工程施工招投标阶段造价控制的主要因素包括：
3.1建筑工程自身的特点
建筑工程项目自身的特点从某种意义上来说也会决定工程的施工造价；主要表现在建筑工程项目的规模与建设项目的技术要求两方面。其中，建筑工程项目的规模越大，施工阶段分项工程费用的摊销成本就会降低。换而言之，工程项目规模越大，就需要适当降低报价；反之，工程项目规模越小，就需要适当提高报价，这充分体现了市场薄利多销的基本准则。另一方面，若是工程项目要求使用先进的施工方法、工艺，则建筑工程造价也会随之提高；这是由于新工艺与新方法的应用对于业主而言，无法精确掌握市场的价格动态，极易出现垄断价格；不仅如此，新工艺与新方法的应用很大几率会存在风险。
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3.2业主的期望
在确定质量标准的过程中，不仅应当满足国家强制性的规范，而且需要加强工程价值分析从而确定是否应当提高质量标准，这样才可以避免出现盲目提高质量标准的现象，使得工程造价提高。在极个别情况下，业主会为了实现降低施工阶段贷款利息，提前产生投资效益的目标，从而要求施工单位缩短施工工期；然而，因为承包商施工资源配置缺乏合理性，使得实际施工效率大幅下降，施工成本不减反增；同时为了获取一定的经济利益提高投标报价，再加上盲目竞标，给建筑工程埋下严重的安全隐患。
3.3建筑市场供需状况
建筑市场供需状况对建筑工程造价的影响主要有市场竞争的激烈程度决定。若是建筑市场处于完全竞争状态时，则会对建筑工程造价产生巨大的影响；即建筑市场所有细小的变化都会体现在建筑工程造价的变化上。然后，若是建筑市场不处于完全竞争状态时，则不会对建筑工程造价产生较大的影响。
4提升房屋建筑工程招标阶段造价控制工作力度的具体措施
4.1全方位完善施工图的审查工作，提升审查的力度
施工图的审查工作对于房屋建筑工程来说可谓是至关重要，因此相关单位及工作人员要对此从态度上重视起来，杜绝敷衍了事，以认真严谨的工作态度来完成施工图的审查工作。在审查的过程中，建设单位应当充分发挥各个部门的价值，全面提升设计人员与现场施工人员的配合程度，从而在源头上提升施工图设计的科学性和合理性[2]。通过这种部门之间协调配合的方式，使得施工人员能够充分结合工程的实际情况，及时发现施工图当中存在的不合理问题，并及时加以指正，使最终稿的施工部图具有最大限度的实践效力。
4.2对招标文件的编制工作进行规范化处理
在招标文件的编制工作中，投资单位要严格遵循相关部门所指定的招标文件编制标准来进行编制工作，合理划分招标人与投标人之间的权责关系，做到整个编制工作的公平、公正、公开。另外，关于工程中所要用到的技术标准以及技术参数等硬性说明，应当结合施工图纸予以具体说明，避免实际情况与施工图纸不一致的情况发生，使招标文件能够给予招标控制价以及投标报价最为权威的依据。
4.3完善招标控制价的编制工作
通过招标控制价的编制，可以给投资单位的造价控制工作带来许多的便利，并且还能够避免投标人围标以及无限制哄抬标价的问题，可以说是招标阶段造价控制工作当中的一个强有力的保障，使招标工作的损失降到最低。在招标控制价的编制工作当中，投资者在寻找具有相关资质的咨询单位时，要注重考查投资单位的规范性，同时在编制过程中还要保证严格依照招标图纸以及招标文件，使造价清单全面契合于设计图纸以及招标文件的要求。在项目特征上要保证描述清晰，避免含糊其辞，为单价的的敲定工作打下切实的保障。另外在工程量的计算中应秉承着严谨的原则，保持计算的准确性，最大限度的保证招标控制价的质量。
5结语
综上所述，对于建筑工程来说，招投标阶段造价控制工作至关重要；造价控制工作不仅影响到工程造价的高低，建筑企业是否能够盈利，而且能够直接体现工程是否实现投资效益以及施工单位的管理水平与施工质量。基于此，相关单位需要结合实际状况，针对当前招投标阶段造价控制的不足，制定针对性的解决对策，从而提高工程造价控制的质量。
参考文献
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[3]潘松延，胡琳.提升房屋建筑工程招标阶段造价控制的方案分析[J].科技经济导刊，2017（20）：253-254.
[4]王杨.建筑工程招标阶段的造价控制探讨[J].黑龙江科技信息，2017（07）：209.
论文作者:马红
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第32期
论文发表时间:2019/2/28
标签：造价论文; 建筑论文; 招标文件论文; 阶段论文; 工作论文; 工程造价论文; 招投标论文; 《建筑学研究前沿》2018年第32期论文;