江苏 淮安 223001
摘要：防水质量在房屋建筑工程当中始终占据着不容小觑的地位，对于建筑工程当中的各个环节都有一定的影响。事实上，国外的实践经验都在很大程度上为我国建筑防水工程带来了新型的理念和动力，我国建筑行业也要加强与国外的技术层面上的交流，从而推动我国防水措施的不断进步和发展。本文对建筑防水工程质量问题进行了探讨。
关键词：建筑；防水工程；质量问题；措施
前言
在我国建筑行业迅猛发展的形势下，存在建筑渗漏水严重的现象和问题，在实际工程实践之中，存在建筑工程渗漏水多发部位，它们对建筑造成不良的影响。因而，为了提高建筑质量，建筑防水工程是建筑产品的重要构件之一，它在保障建筑基本功能的前提下，需要保障正常的生产环境，要从防水工程的影响因素入手，以建筑防水工程全面质量管理为目标，建立全程建筑防水质量控制体系。
1 建筑防水工程分析
1.1建筑防水工程中防水层是关键
防水层依附于主体结构基层，要做好防水必须控制好基层质量，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。特别露天作业的防水工程受风、霜、雨、雪等气候的影响比较大，直接影响防水层施工的质量。如果防水层施工完毕，应及早进入下一道施工工序，以防因间隔时间过长，造成防水层材质损坏。在施工中抓好施工质量，做好防患工作，才能真正保证工程的总体质量。
1.2明确建筑防水工程的常见部位
对于建筑防水工程主要集中在以下部位：外墙、屋面、卫生间、地下室。外墙防水工程在实施过程中，工作重点在穿越外墙的各种管道、外墙上的各种预埋件、窗户与窗户之间，这些位置适宜采用耐老化性能好的防水材料。屋面防水工程在施工过程中，重点关注排气孔、水落口、卷材、上入孔及突出屋面建筑在墙体上的收头处等位置，这些位置适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。卫浴间防水工程在实施过程中，集中在地面防水层和穿越地面的各种管道之间、管道与套管之间、地面与墙体的阴角处。这些位置适宜采用可以形成无接缝防水层的防水材料。地下室防水工程在实施过程中，应重点关注防水层与桩头交接处、施工缝、变形缝、沉降缝、后浇带、穿墙管以及底板防水和侧壁防水的交接处。这些位置适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。
1.3专业维护是寿命
建筑物防水工程对施工队伍的专业性与技术性要求相对比较强，具有相关防水专业知识，经过培训上岗的施工团队是防水工程质量的保障。在防水工程实施之后，对成品做到及时保护及专业的养护，防水材料要充分发挥其各项性能。
2 建筑防水工程的问题剖析
建筑产品渗漏是建筑工程中的“通病”，引起了社会的普遍关注，在建筑产品的构造之中，易于出现渗漏现象的部位是：屋面、地下室、卫浴间、外墙面。而导致这些部位渗漏的影响因素主要有以下几个方面。
2.1建筑防水材料不过关
在建筑防水材料应用过程中，存在鱼目混珠、质量低劣的局面，这种局面是不关注产品性能为牺牲代价的，它们在防水工程中难以起到杜绝渗漏的效果，尤其是当前建筑防水工程应用的主导产品SBS改性沥青防水卷材，由于它在建筑防水工程应用领域最广，质量伪劣品的占用比例也较大，对正规的防水材料起到了极大的冲击作用，出现“假冒伪劣材料横行，正规材料无用武之地”的局面。
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2.2建筑设计不过关
在建筑工程之中，建筑防水设计存在不标准、不合理的现象，一些设计人员并不熟悉防水材料的性能和品质，就凭主观臆断套用施工图集，造成防水材料不相容、防水结构无法衔接、防水厚度偏差等防水功能与环境不相适应的局面，这就使得防水设计显现出随意、不规范的乱象，导致防水设计不过关。甚至有些设计人员为了利益，允许建设单位自行选取防水材料或随意更改防水方案，导致防水功能失效。
2.3建筑防水工程施工质量不过关
在建筑防水工程之中，一些施工人员对防水工艺不了解或缺乏经验，对防水工程的技术方案和措施不了解，对建筑物的防水部位的基层处理不够完善，导致建筑物渗漏。同时，一些施工单位缺乏相应的资质，以转包、违法分包的方式承接了防水工程施工，为了利益的驱使，他们存在尽量压缩成本，采用粗放的施工管理模式，没有科学有效而系统的施工管理措施，导致防水工程的质量整体下降。
3 建筑防水工程质量问题的控制措施
3.1加强防水设计
设计人员在屋面防水设计中需要结合当地的实际情况，设计人员还需要针对工程特点提出不同的设计理念。根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级对建筑工程的防水构造进行科学合理的设计，在设计图纸中标出重要部位。
3.2加强原材料的管理
在防水材料方面，对各种类型防水材料的技术指标性能要高标准严要求。且所使用的防水材料必须经过具有相应检测资质的检测单位抽样合格后方可进入现场使用，同时为了控制现场产品的质量，施工单位还应在使用前按照规范标准和设计单位的技术指标要求对产品进行复试，复试不合格的产品严禁使用。
3.3加强现场的管理
首先，施工单位要加强自检，加强对施工作业队伍和施工质量的管理，必须由具有专业资质的专业施工队伍进行防水工程的施工。施工单位也要经常性、制度性、专业性的上岗操作培训，保证施工队伍水平。其次，监理单位和工程质量监督机构也要加强对施工单位的技术交底检查和日常的抽巡查。施工时注意气候条件的影响，做好成品的保护工作，特别是协调好防水与其他相邻工序之间的衔接问题，要监督好保护层的施工，决不能破坏、戳破防水层。施工时施工作业人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。施工过程中，质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。
3.4改进相关规范和标准，严格执法
目前，我国已有数十个与防水工程相关的规范、标准和规程。而材料、工艺在不断发展和完善，材料的品种、性能在不断变化，作为标准规范，需要与时俱进、及时修改更新，这样才能避免真空地带和明知错误却还要继续执行的错误做法，这也是时代不断发展进步的要求。同时，对于采用假冒伪劣商品、违规擅自修改设计图纸的做法要予以严厉打击，才能切实保证防水工程的效果落到实处。
3.5加强验收的监管
在验收阶段，要充分实践"验评分离，强化验收，完善手段，过程控制"的宗旨，防水工程属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽验收时必须做好施工记录及一切的验收手续。未经验收合格，不得隐蔽。具体包括：每一分项工程应淋水或蓄水检验，保证排水系统通畅；防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位检查验收，合格后方可交工；防水工程验收合格后要将防水材料、辅助材料的出厂质量证明文件和复试检测报告，同验收文件和记录一起存档。
4 结语
建筑防水工程不像结构设计那样受到重视，然而忽视其重要性将会带来诸多问题，甚至可能影响到整个建筑物的安全，降低了建筑物的使用寿命，不仅造成了经济上的严重损失，还直接影响了人民群众的生活质量。因此必须下功夫对防水工程的质量问题进行综合治理，确保建筑防水工程的整体质量。建筑工程的质量控制是一个综合过程，涉及设计、选材、施工、管理等各个环节。建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，是保证建筑物结构不受水的侵袭、内部空间不受水危害的一项分部工程。建筑防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要。
参考文献：
[1]李凤龙.建筑工程中防水工程施工质量控制措施[J].科技创新与应用，2014，07：215.
[2]赵安福.建筑防水工程的施工质量控制措施探讨[J].河南建材，2013，06：96-98.
论文作者:李洋
论文发表刊物:《防护工程》2017年第28期
论文发表时间:2018/2/2
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