江西省景德镇市房产管理局石狮埠房管所 江西省景德镇市 333000
摘要：现代科学技术不断进步，在房产测绘领域内也得到广泛应用，以GPS全球定位系统为主要代表的信息技术有效的提高了房产测绘工作效率，能够为用户提供精准度更高的三位坐标、三维速度及时间信息等相关参数，推进房产测绘各项工作的顺利开展。本文简要探讨现代信息技术在房产测绘工作中的实际应用，仅供相关人员参考。
关键词：现代信息技术；房产测绘；应用
在房屋管理系统中，现代信息技术的合理应用，能够为面积认定工作提供可靠的技术支持，提高房屋静态管理的有效性，为房屋面积测绘工作的顺利开展提供可靠的保证。为保证现代信息技术在房产测绘工作中的实际应用价值得到有效发挥，应当加强测量工作的质量管理与控制，降低人为错误，并将测量误差控制在最低水平，从而保证房产测绘工作的高效开展。
1 现代信息技术在房产测绘工作中的应用优势
一是测绘精度更高。基于现代科学技术之上，数字化测绘技术得以形成，并在房产测绘领域内得到广泛应用，其与传统测绘技术相比，能够最大限度实现精准测量，降低测量误差，有效将少精度损失。
二是自动化程度更高。在房产测绘工作中，通过对现代信息技术的科学化应用，实现了数字测图，实际测量的自动化和智能化水平明显提升，基于计算机系统稳定运行的基础上，自主选择计算数据，识别测量信息并开展数字化测图，有效的避免了传统测绘方式下人为主观因素所导致的测绘误差问题，有效的提高了房产测绘的精准度。
三是丰富了图形的属性信息。通过对现代信息技术的合理利用，房产测绘工作中，基于测绘技术对房产地形图坐标位置进行绘制，能够有效提高图形的精准度，并丰富图形的属性信息，便于房产测绘点编码信息整合成图以及测图符号信息调用，切实提高地图图形的绘制质量。
四是利于图形编辑。房产测绘中对现代信息技术进行合理利用，能够有效扩大图面负载量，以分层放置方式对数据进行分析处理，便于信息的加工和利用，实现了传统测绘技术的跨越式发展。在房产测绘工作中，现代信息技术能够在保证数据信息时效性的基础上，实现数据资源的优化整合，为房产测绘工作的顺利开展提供可靠的支持。
2 现代信息技术在房产测绘工作中的重要意义
自数字化测绘技术出现并得以在工程测量中进行使用，其发展速度非常快，在传统的工程测绘作业中，需要大量的体力和脑力劳动者耗费大量的时间和金钱来完成要求的测量任务，在整个过程中数据非常的繁杂且庞大，所以难免会出现测量误差或者数据遗漏、错误的情况，而数字化测绘技术不仅测量的数据非常的精确，而且数字处理计算的时间非常短，绘图的周期也明显更短，节省了工程施工时间和人力物力财力的浪费。所以数字化测绘技术的意义在于其显著提高了工作效率，同时确保了各种数据的准确性，减少了资源的浪费等。
随着计算机技术、GPS技术、传感器技术、多传感器信息融合技术和无线通讯技术等技术的发展，国内外工程测量信息技术的研究有了很大的进步。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆GPS控制网选点灵活，布网方便，基本不受通视、网形的限制，特别是在地形复杂、通视困难的测区，更显其优越性。GPS接收机观测基本实现了自动化、智能化，且观测时间在不断减少，大大降低了作业强度，观测质量主要受观测时卫星的空间分布和卫星信号的质量影响。
3 房产测绘工作中应用现代信息技术的具体策略
3.1测绘软件作业流程设计
公有房屋基层管理部门在房产测绘工作中，应当严格依照测绘系统的作业流程及相关规范开展各项操作，以提高房产搭建系统框架的准确性，推进房产测绘工作的顺利开展。依据以往房产测绘工作的相关经验可知，房产测绘软件作业流程主要包括结构设计、作业流程分配、房产绘图、环境定制以及面积分摊与打印等环节。为全面提高房产测绘工作的有效性，应当充分做好测绘软件作业流程设计工作，确保现代信息技术在房产测绘工作中的实际应用价值得到最优化发挥。
3.2软件系统模块的划分及功能设计
软件系统主要由数据服务器、客户端以及数据库三个板块组成，通过各部门之间的协调配合，充分发挥自身功能，保证信息系统的正常运行，为房产测绘工作的高效开展提供可靠的技术支持。
一是数据服务器。数据服务器能够为房产测绘提供标准的存取管理功能，基于大型关系型空间数据库对系统属性数据进行有效管理，在文件方式下基于目录结构将系统图形数据组织于服务器端，在内部标识状态下，保证图形单元与属性记录之间保持良好的关联性，从而保证软件系统功能的有效发挥，为房产测绘工作中房屋面积认定及房屋面积测绘工作的顺利开展奠定可靠的基础。
二是客户端。在软件系统运行过程中，客户端能够基于集成化的应用程序为用户提供可靠的系统服务，包括图形绘制模块功能、属性录入模块功能、面积计算模块功能、空间查询模块功能以及成果输出模块功能等。在房产测绘工作中，房屋面积认定及测绘工作往往对环境定制、自动生成分户图及图形标注功能有着严格的要求，在明确所定义图形的单元及分摊项目的基础上，准确录入门牌、房号以及楼层等属性要素，并基于相关要素信息及数学模型对房屋面积进行准确测绘，在双向查询的基础上，将图形及统计报表打印输出。
三是数据库。这个模块主要是负责图表记录，从整个测绘过程开始到结束，数据库记录了整个程序中的一切与测绘有关的数据信息，主要包括房屋的屋顶结构、房号、楼层、面积等数据信息，并在此基础上共同实现房产的绘图及面积分摊工作。
3.3软件系统实现途径及关键技术
软件系统的实现需要具备三个条件：第一个条件是采用基于客户机/服务器的二级结构，第二个条件是使用以Qracle9i作为数据平台的服务器端，第三个条件是可以在对数据属性进行管理的同时，控制用户登录，并将图形数据做好目录对应。通过VC++和Object ARX的二次开发，客户端可以完成所有的图形绘制和环境定义工作，利用ADO连接服务器端Oracle数据库，实现对图形各单元属性信息的存取。在系统运行的时候，并不能实现图形与属性的相互关联、双向检索，因此，在实际的测绘工作中需要解决这一问题，地理信息系统技术为此问题的解决提供了一个途径。
4 结束语
总而言之，随着现代信息技术的发展进步，房产测绘工作质量和工作效率也得到一定程度的提升，现代信息技术在房产测绘工作中的房屋面积认定及房屋面积测绘工作上发挥着重要的作用，使得房产测绘工作更具便捷性和高效性。在房产测绘领域未来一段时间内，应当继续加大力度对现代信息技术进行科学化利用，全面提高房产测绘工作质量，从而推进房产测绘工作的正常有序进行。
参考文献：
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论文作者:胡瑶函
论文发表刊物:《基层建设》2017年第35期
论文发表时间:2018/5/15
标签：房产论文; 工作论文; 现代信息技术论文; 数据论文; 图形论文; 技术论文; 测量论文; 《基层建设》2017年第35期论文;