摘要：随着建筑行业的快速发展，在城镇化建设的过程中房屋建设的速度越来越快，数量越来越多，但人们对于建筑质量的要求越来越高，尤其是对于投入使用之后的渗漏现象的解决。房屋渗漏是一个较为普遍的现象，但是对于人们的生活造成了很大的困扰，所以在房屋建设中，要充分利用房屋防渗漏技术，确保房屋的舒适性与安全性。
关键词：房建施工；防渗漏；应用
我国经济的发展带动了建筑行业的较快兴起，使建筑市场竞争越来越激烈，这就需要建筑企业在提升质量的基础上提高自身市场竞争力。但是，在目前房建工程施工过程中，还存在一些质量问题，最为重要的是渗漏问题，这在一定程度上为企业的经济发展带来一定的影响，为此施工企业需要采取有效的防渗漏技术来提升房建工程质量，从根本上解决房屋渗漏问题。
1防渗施工技术在建筑中的意义
渗漏对建筑物的安全性和耐久性具有很大的破坏性，并且长此以往会导致建筑物失去其基本功能。建筑物渗漏后，不仅会使人们的生活质量下降，甚至还会影响建筑结构的耐久性、安全性。从而出现非常严重的不安全因素，使人们无法安全地居住。通过以上分析，可以发现，确保建筑施工质量的关键之一是解决建筑物的渗漏问题。在施工过程中加强防渗漏技术的使用，可使建筑物具有更好的防渗能力，不影响建筑的使用功能，使建筑物能够长期存活。为了更好地提高建筑物的安全性和耐久性，施工期间必须对基础结构进行防水防渗施工，使基础结构更加安全、耐久。对有防水要求的重点部位，要严把质量关，做到混凝土结构中无裂缝。另外，防渗水施工过程中要严格按照国家规范实施。
2房屋建筑施工中的渗漏的原因
2.1房屋设计问题
房屋设计问题也是出现渗漏问题的一个较为重要的因素，主要是因设计者在设计过程中没有对防渗漏措施进行考虑，一些设计者对施工设计概念与设计范围不了解，导致渗漏问题的发生。此外，由于设计出现一些问题，同事施工过程中对一些细微的施工要求把握不足，没有达到建筑需要的标准，直接导致房屋的防水性大大降低。房屋设计关系到整个工程施工质量，其中屋顶设计是重中之重，一些设计者在对屋顶设计过程中，没有准确把握好房屋构造与形状，导致渗漏问题的发生。
2.2材料原因
材料是房建工程的质量保证，若材料出现质量问题会在较大程度上出现渗漏问题，一些施工企业为了满足自身利益要求，采用一些质量较低的施工材料，会大大降低建筑结构强度，与抹灰面强度，这在较大程度上会出现渗漏情况的发生。此外，在阴雨环境中，由于工程设计问题导致不能快速排水，使屋顶出现较多积水，在材料质量较低的情况下极易出现渗漏情况的发生。
2.3在建筑施工的过程中存在一定程度的问题
在具体的建筑企业施工过程中，由于施工操作不够严格规范，有很多企业不顾设计方案的具体内容，没有针对相关的标准操作文件进行深入细致的研究，更没有执行，有的时候甚至野蛮施工，图方便，对于建筑的结构造成了重大的破坏。相关的操作者没有按照既定的工艺标准和既定步骤来进行操作，在施工的过程中出现很多不正确、不合理的问题。
3房建工程防渗漏技术要点分析
3.1厨卫防渗漏技术
在厨房与浴室的防渗漏措施建设中大多借助的是防渗漏材料还有疏通系统的安装。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在厨房浴室的建设中，排水的流向、下水管道的布置与安排还有房屋角落三角区的建设占据很大比例，排水设施的安装是保证不影响其他设施正常使用的情况下建设的，下水管道的分布也要注意在安装时保障管道的安全，不要形成因为磕碰造成的裂缝，造成渗漏；在房屋三角区极有可能会因为建设时没有进行缝隙的密合，造成水分渗漏或是产生墙壁变形，出现墙壁脱落的现象，在厨卫建设时要注意房屋节点建设。
3.2地下室的防渗漏施工
地下防水工程施工前，施工单位首先应进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水要求，编制防水工程施工方案，地下防水工程必须由具备相应资质的专业防水施工队伍进行施工，施工过程中实行“三检制度”并有完整的检查记录，且严格按规范和设计要求进行施工。建筑地下防水工程常见的是刚性防水（防水混凝土、防水砂浆）和柔性防水（卷材防水）：防水混凝土的施工首先确保其配合比经过科学配比，其次混凝土应连续浇筑、宜少留施工缝，保证施工质量符合规范及设计要求。当须留设施工缝时：墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交界处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上；垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并与变形缝相结合。最后在防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。防水砂浆施工时宜采用多层抹压法施工，应分层铺抹或喷射，铺抹时应压实、抹平，最后一层表面应提浆压光。防水砂浆拌合后应在规定的时间内用完，施工中不得任意加水，水泥砂浆防水层终凝后，应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃，并应保持砂浆表面湿润，养护时间不得少于14d。卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁、干燥，阴阳角处应做成圆弧或45°坡角，其尺寸应根据品种确定。并应涂刷基层处理剂；当基层面潮湿，应涂刷固化型胶粘剂或潮湿界面剂。在阴阳角等特殊部位应铺设卷材加强层，如设计无要求时加强层宽度宜为300mm～500mm。在地下防水施工阶段，必须采用合适的施工工艺，确保施工质量。
3.3屋面防渗漏施工技术分析
屋面渗漏施工技术在施工过程中非常关键，要根据实际情况选择合理的防渗透层面板，它具有很强的保温隔热的功能。除此之外，还要根据当地的气候来选择最优的材料。在施工的过程中要防治渗漏现象的发生。在施工时一定要做到以下几点。第一，反复涂抹防水材料，使其更加均匀，涂抹完之后一定要进行防水实验，一旦出现渗漏问题要进行及时的补救。第二，施工人员要仔细进行卷材的铺贴，施工时尽量从高到低进行铺贴，并保证铺贴的严实性，这样就能保证整个卷层的平整性。第三，进行屋面建筑工作，在进行这项施工的时候一定要保证操作的完整性，减少温度差异，在建筑工作完成之后一定要对其进行两周的养护工作，降低雨水渗漏现象发生的频率。
3.4门窗防渗漏技术
门窗出现渗漏主要体现在墙体与门窗之间衔接不当所致，此部位衔接不紧密主要是施工人员没有根据规范化操作要求，一些施工人员在施工过程中没有根据规范化施工要求，使施工质量无法达到质量要求。为此，施工企业需要对施工人员进行规范化施工要求管理，只有这样才能避免渗漏。
4结语
房屋建筑的防渗漏工作是一项非常重要的工作，也是持续时间最长的一项工作，这就给防渗漏工作带来了不小的难度，同时，房屋建筑渗漏问题给人们的生活带来了极大的不方便，也给维修人员带来很大的困扰。所以，相关技术人员应该不断改善建筑物的防渗漏技术，不断对可能出现的原因进行分析。除此以外，相关部门一定要定期对施人员进行技术培养，这样就能使相关工作人员跟得上时代的进步和技术的发展。
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论文作者:陈名
论文发表刊物:《防护工程》2019年第2期
论文发表时间:2019/5/6
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