华电产业园位于北京市丰台区花乡四合庄中关村科技园东区三期，周边道路交通周边道路交通便利，交通条件优越，距南四环仅300米，距地铁九号线丰台科技园站不足500米，四面临路。其中，北侧为南梗村一号路，南侧为五圈路，西侧为汽车博物馆中心东路，东侧为规划路四合庄西路南延线。
项目总用地规模42703.477平方米。本工程地上分为4栋独立楼座，北侧AB座、东侧CD座、南侧EFG座为三栋办公楼和相关配套；西侧HI座为四星商务会议酒店和相关配套；地下室为一个整体包括商业、汽车库、自行车库、设备用房等。图1
图1 华电产业园鸟瞰图
1 设计团队从用户主体的企业气质出发，综合多类型建筑使用功能，尝试采用现代与传统融合的设计概念，并从多个方面贯彻始终。
1.1 提炼传统空间模式，形成院落式整体布局
项目的整体布局突破了传统办公群体成排均匀分布的束缚，形成了围合的两进院落，使得主楼南向留出了一个相对开阔的前广场。图2
场地在东西北三个方向设置机动车出入口，并沿院落外围设置环形车道，同时在院落内侧及南侧商业和会议中心之间设置次级联系路，使车辆能够便捷到达每个建筑出入口及地下车库出入口，将办公流线、酒店流线、商业流线及各后勤流线有效组织起来。人行流线除借助车行流线内侧便道及相应场地出入口外，还在东南西南两个位置设置专用人行出入口，以促进沿五圈路的商业流动性。
AB座、CD座办公楼为二类高层建筑，EFG座办公商业楼、HI座酒店为一类高层，各楼座耐火等级均一级，地下室耐火等级为一级。各楼座四边均设置了消防车道，道路宽度大于4米，沿建筑四周形成消防环路，并均可作为消防车展开扑救的消防登高面。本项目通过增加室外疏散楼梯、合理布置人员密集房间位置等手段，提高了建筑的使用率，并加强了建筑消防的安全性。
图2 传统空间的提炼与创新
1.2 融合古典与现代肌理，形成新古典式整体风格
建筑立面采用装饰性很强的新古典主义风格，整个建筑群采用浅红色火烧面“罗源红”干挂花岗石，整体效果沉稳庄重，符合华电工程的企业文化和形象。立面的风格遵循了以下几个原则：
1）北侧主楼和南侧两个80m的塔楼作为标志性节点是表达的重点；
2）建筑造型应虚实结合，强调建筑的厚重感和竖直感；
3）建筑群造型整体风格一致，从北向南，从集团自用办公楼到开放型商业办公，从大屋檐到玻璃幕墙收头，越来越趋向于现代感和时代感。
4）近人尺度采用更加丰富和细腻的线脚和装饰，避免大尺度的实墙（柱）显得过于简单、粗糙。
具体而言，北侧A、B座商业办公楼并通过中间的共享中厅和其上的办公、企业家会所连接成为一个整体楼座。立面采用三段式处理手法，厚重的基座强调出坚实稳重的企业文化。角部和东西山墙面采用实墙面开方窗的处理手法，建筑的厚重和坚实；中部为不同宽度的竖向壁柱的处理手法，顶层为大悬挑屋顶，突出中式屋顶的大气和稳重。中部的中庭南侧采用通透的悬索玻璃幕墙，为室内的空中庭园提供良好的自然光线。
2 项目获得绿色建筑三星评定、美国LEED-NC金级评定，在绿色建筑可持续发展方面做出努力，并为业主提供节能运营的措施。
2.1 项目中运用大量被动式技术，结合建筑形体达到节能效果
1）AB座8-12层设置通高中庭，并合理设置开启扇和电控开启的天窗，有利于中庭的自然通风。
2）平面根据采光的需求，以及使用时间和频率合理布局，AB座将日用办公设置在各采光面，将交通核、会议室、接待区设置在中部。
3）较浅的进深有利于办公室的自然采光和通风，减少对人工光源和空调的依赖性。
4）利用檐口、架空连廊、上部建筑遮挡等方式合理设置下沉庭院或采光天井，既可以为地下室提供一定的自然采光和通风，又避免了北京夏季大暴雨情况下积水的危险。
5）中心庭院保留大量实土绿化，设计景观水系和微地形，合理配置植物，有利于形成良好的视觉景观和微环境。
6）设置地上和地下的自行车停放区，办公楼内设置了独立淋浴房，并在地下车库按1/10停车位的比例配置新能源车慢充型充电柱，鼓励绿色交通出行。
7）双银中空LOW-E玻璃，具有良好的透过率和遮阳系数，有效
降低热辐射。
8）外幕墙保温和维护采用超细无机纤维喷涂加局部玻璃棉，具有良好的保温防火性能。
9)屋面找坡与保温，以及部分降板区域采用现浇发泡混凝土，具有强度大、耐久性好、重量轻的优点。
2.2 园区能源供应采用“能源核心——分布式能源站”系统，成为分布式能源标志工程
项目分布式能源站是典型的楼宇式分布式能源项目，该项目实现了能源梯级利用，是一个先进的、节能的示范工程，具有很好社会效益和环境效益，是国内发展分布式能源的标志性工程。
作为整个建筑群的动力核心，园区采用了冷热电三联供的分布式能源站，作为华电产业园的分布式供能中心，对该区进行供冷、供热、供生活热水，同时上网发电提高能源利用效率，并作为电网备用电源提高本区域供电可靠性。 分布式能源站位于CD座地下室的东侧，为减少附属设施对园区景观和地上建筑造型的影响，能源站的烟囱、冷却塔等配套地面设施均与CD座建筑主体结合在一起。
在此必须说明该项目设置能源站的优势：
1）符合国家鼓励发展的分布式能源政策本工程采用冷热电联产机组，其建设将有利于提高能源效率，降低系统网损，加强地区供电的可靠性。
2）满足丰台区中关村科技园三期东区快速发展的电力需求该分布式能源站位于丰台区中关村科技园三期东区，周边为迅速崛起的新型科技产业园区，电力负荷密集，负荷发展迅速。
3）可满足冷热负荷的需要并实现节能减排该项目可就近集中向华电产业园的用户提供空调制冷、采暖热水和生活热水，不仅能有效地降低能源消耗，同时，有利于集中处理排放的烟气，控制排污总量，减少环境污染程度。与传统的燃气锅炉供热及生活热水、电制冷供冷、用电采用市政电力的传统供能方式相比节能减排显著，预计该项目节能率为38.76%，年减排1.96万吨二氧化碳，这对于实现该地区可持续发展意义重大。
2.3 积极采用多种新能源措施，全方面实现绿色园区可持续
作为新能源展示，在AB屋顶正中，中庭上部天窗设置太阳能光伏发电系统，以驱动中庭内的景观水系，并加以展示。其次，项目采用照明、电器智能控制系统，有效降低人为的能源浪费。同时，建筑采用高速电梯和高低分区，以及电梯群控等技术措施，减少了电梯数量和运行能耗。在整体立面方面，西南部分玻璃幕墙和外窗采用可变外遮阳系统，室内统一采用内遮阳系统。最后，项目中中水的合理利用可以缓解水资源紧缺的矛盾，是贯彻可持续发展的重要措施。
3 结语：
华电产业园项目提炼传统院落空间，通过对多类型建筑使用功能的整合，并采用主动能源和被动设计等各方面技术措施，成功地将现代与传统融合，并贯彻可持续发展建筑观，以在今后实践中，继续进化和发展。
参考文献
[1]王震,刘晶茹,王如松,杨建新.生态产业园理论与规划设计原则探讨[J].生态学杂志,2004(03).
[2]曹轶,魏建平,许世光.产业选择与工业园区控制性详细规划的耦合——以广州南沙区电子信息产业园为例[J].规划师,2012,28(02).
[3]檀鹏晶,杨益盛,刘吉臣.从中关村(丰台)总部基地建设看总部办公发展趋势[J].城市建筑,2008(08).
论文作者:罗荃
论文发表刊物:《红地产》2017年1月
论文发表时间:2018/12/3
标签：三星论文; 建筑论文; 能源论文; 分布式论文; 项目论文; 产业园论文; 中庭论文; 《红地产》2017年1月论文;