摘要：房建工程在我国国民经济发展中起着关键性的作用，它是一个庞大、复杂的社会工程体系，房建工程行业发展水平及房建工程的施工质量，直接关系着我国国民经济的发展。现阶段，尽管我国相关部门在房建建筑工程管理方面出台了一系列的法律法规与规章制度，但在实际的房建工程施工过程中，还存在着诸多遗留问题，直接影响着房建工程的建筑质量和广大人民群众的生命财产安全。所以，探讨房建工程施工质量管理与控制的措施刻不容缓。
关键词：房建工程；施工质量；管理控制
1 房建工程施工质量管理分析
房建工程具有施工周期长、投资资金大、工序复杂以及容易受外界因素影响等特点，因此，在实际的房建工程施工过程中，其施工质量往往很难得到有效控制，但房建工程与广大人民群众的生命财产安全息息相关，做好房建工程施工管理是每一个施工企业乃至每一个管理人员的责任。房建工程分为很多环节，包括可行性研究分析、勘察与设计、工程施工以及竣工验收等，每一个环节都是房建工程质量管理的控制要点。其中可行性研究分析、勘察设计为工程施工的前期工作，对其控制的好坏直接关系着后期工程施工质量管理的难易程度；竣工验收环节是对房建工程施工质量的一个考核，它直接反映出工程施工的好坏，进而反映出施工企业施工质量管理的水平。作为建筑施工企业，需要充分的认识到建筑工程施工质量的重要性，必须严格要求自己在建筑工程施工中的施工与管理作用，不断提升自身的施工质量管理水平，从而更好的控制建筑工程施工质量，为我国建筑工程事业发展以及社会经济发展服务。
2 房建工程质量管理的内容
2.1 房建工程施工质量策划
房建工程施工质量策划关系到质量体系在项目上运行的成败，还包括了项目质量方针、质量目标、质量计划与工作内容，所以应该高度重视房建项目质量策划工作，切实做好策划。
2.2 房建工程施工质量控制
质量的控制是质量管理的一部分，房建工程质量不仅仅是指产品的质量，也包括产品生产过程的工作质量，还包括质量体系的运行质量，其特性主要体现在适用性、安全性、耐久性、可靠性、经济性及环境的协调性等方面。要确保房建工程质量，需要系统有效地应用质量管理和质量控制的基本原理和方法，建立和运行工程项目质量控制体系，落实项目各参与方的质量责任，通过项目实施过程中各个环节的质量控制，有效预防和正确处理可能发生的工程质量事故，并在政府职能部门的监管下实现工程的质量目标。
要想提高房屋建筑工程项目的质量，必须注重施工阶段质量的控制，因为施工阶段是形成建筑实体的过程。工程项目施工涉及面广，是一个相对复杂的过程。影响到工程质量的因素很多，使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损都会因产生质量变异造成质量事故。
3 房建工程质量控制措施
3.1 完善质量控制管理机制
根据市场发展需要，不断完善质量控制管理体系，对房建工程施工管理人员进行严格筛选和专业培训，利用有效的奖惩制度督促各岗位人员各司其职，干好本职工作。管理人员要合理安排工期，根据施工情况制定详细科学的施工计划，保证施工进度，尽可能的不拖延工期，按计划完成施工任务。此外，还应妥善安排好每一细节，包括每一工序的交接。房建工程程序繁多，包含多种专业多种工种，要分别对其进行管理，将职责任务细分化，每一步都按计划完美进行，做到尽善尽美。
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3.2 严格审查施工设计
房建工程的施工设计是整个工程的灵魂，因此要尽力避免在设计上出现问题，这就需要对房建工程的施工设计进行严格的审查，不能遗漏掉任何一个错误。同时也要对施工设计人员进行定期地专业培训，提高他们的专业水平和职业素养，不论是理论知识还是实践能力，以及应变能力、工作责任感和使命感都不可或缺。设计者在施工设计前，要对整个工程了解透彻，同时考虑施工所在地环境气候及所有能够影响到施工质量的因素，规避一切可能风险。
3.3 设备维护和竣工后的质量检查
用于房建工程施工的机械包括大型机械和工人所用的工具，大部分成分都是钢铁，因此防蚀防锈是设备维护的主要工作。金属腐蚀将会严重影响设备工作，定期检查修理是保证施工正常进行的必要举措。此外，当工程竣工后，还应对整个施工项目进行质量检查和安全验收，不放过任何一个细节，由施工单位的质量监督部门和技术部门负责安全验收工作，施工单位验收合格后，还需要客户进行二次验收，反复检查，保证房建工程质量过关后才能投入使用，否则立刻召回处理。不仅如此，验收人员还应该做好详尽的记录和数据整理，写好报告和总结，为将来处理发生的任何问题提供可靠的资料。
3.4 做好施工现场的安全管理
施工安全，每个房建工程的重要环节，必须要保证每个人员的生命安全，这也是减少成本的方式。第一，要积极构建安全生产制度，要求各项目人员依照规章制度操作，负责人员定期检查，违规现象及时处理;第二，施工企业要加强安全知识教育工作，让安全施工理念融入到每个员工心中，可成立专门安全管理小组，对安全技术进行交底;第三，相关责任人做好安全生产检查工作，明确奖惩，不定期抽查，发现问题，层层追责。而安全工作模范也要进行表扬奖励，起到宣传教育作用。
3.5 加强现场监理
针对工程特点，监理单位的项目监理机构应将易发生质量问题的环节为质量控制的重点，将之纳入监理规划或监理实施细则，在施工中重点控制。监理人员应按规定认真做好质量验收工作；材料、构配件进场、使用过程中，严格检查，见证送检，做好材料和配件的验收。各监理企业还应加强内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，并且严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行监理职责，提升施工现场监理质量，加强监督管理。
结束语
为了人们能有一个舒适安全可靠的居住环境，房建行业必须对房建工程的施工质量严格把控。从管理到技术，再到工程所用材料及设备都需要严肃对待，任何一个环节出了问题都将带来难以估量的后果，不仅仅会影响施工单位的经济效益，严重的还会影响人们的生命安全。因此房建工程的施工质量控制十分重要，需要我们共同的努力。
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论文作者:汤玉喜
论文发表刊物:《基层建设》2017年6期
论文发表时间:2017/6/15
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