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摘要：在房建工程项目建设中开展监理工作能够有效提升房建项目质控、安全管控等工作的效力，为房建项目高质、高效完成提供第三方保障，本文首先分析了房建项目监理工作的特点，而后就房建项目监理工作的要点进行了探讨。
关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实施途径
引 言：随着我国社会主义市场经济的不断发展，社会各界对我国房屋建筑工程高度关注，为了提高房屋建筑的建设质量，加强对房屋建筑工程监理质量非常重要。作为影响工程质量的关键因素，房屋建筑工程施工监理工作对保障建筑使用安全、促进建筑施工企业的健康发展有重要意义。尤其是近年来，我国关于房屋建筑工程监理工作与工程质量方面的问题频繁出现，进一步激发了公众对我国房屋建筑工程监理工作的担忧。
一、房屋建筑监理工作的特点
1.工作复杂性较高
首先房屋建筑工程本身就是一种复杂性较高、专业性较强的工作，所以在监理工作当中，监理人员必须具备发现、处理房屋建筑复杂问题的能力。其次，在整体视角下，房屋建筑的质量还涉及到人力、设备、安全防护、施工规划等等房屋建筑以外的因素，这些因素因为与房屋建筑相关，所以同样属于监理工作内容之一，而在这些因素的交错之下，就可以体现出监理工作的复杂性较高。
2.工作突发性较强
房屋建筑施工如果按照标准的施工计划进行工作，不容易出现什么问题。但是这不代表施工不存在问题，一般来说，房屋建筑施工当中的问题都具有一定的潜伏性，在不断的累加之下会突然爆发，形成突发性的问题，此时因为监理工作的职责就在于处理此类问题，所以也说明监理工作具有较强的突发性。
3.工作重要性较强
对于施工单位而言，其一旦聘请了监理人员来进行监理，那么房屋建筑的质量基本就依赖于监理人员，如果当监理人员出现工作上的失误，就容易导致房屋建筑的质量存在隐患，当此类隐患爆发，不但可能对施工单位的经济利益造成巨大损失，还会威胁到施工人员的生命安全，因此监理工作对于房屋建筑建设具有较高的重要性。
二、房建项目建设中开展监理工作的操作要点
1.接受任务工作的要点
在监理人员接受任务之后就要做好前期调查分析工作，首先要对监理人物进行要求明确。监理工作人员要对房间项目的主要信息参数进行了解，要掌握房建项目的具体名称以及施工现场的位置，对房建项目的主要施工单位及其负责人的联系方式进行了解，要明确房建项目的计划开工日期，还要对房建项目的主要要求以及设计单位的情况进行调查。其次要对房建工程设计要求进行熟悉。监理工作人员在进入施工现场前要对施工设计图纸进行审视与分析，对房建施工的具体工艺以及安装等工作的具体要求进行明确。最后要做好监理准备，监理工作人员进入施工现场前必须对房建施工的技术要求进行了解，明确房建施工及验收工作的各项要求，强化工程监理细则及相应内容的研究效力，前期还应对监理工作的各项资料进行调查整理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建筑工程施工中涉及的施工工作内容较多，施工监理人员要利用自身经验优势，帮助施工团队提升技术施工的质量，因此建筑施工监理人员必须要确保对房间项目进行全面了解，才能够保证在施工前、施工中以及验收时应对突发状态，自如地进行规范操作，确保房建项目施工推进的高效展开。施工前房建项目监理人员还要多与建筑项目管理人员多加沟通，强化其安全意识，尽量优化其专业管理的效力。
2.房建施工前的主要监理操作点
在房建项目开始施工前，监理单位有如下操作要点要注意：首先要根据监理工作规范进行施工安全告知书的送达确认，监理人员要保证及时将安全告知书送到施工单位，并要求房建施工单位负责人对安全告知书进行确认与签字，这一文件要求施工与监理各留一份。其次要对施工单位的各项情况进行资料收集，要对施工单位的资质以及施工范围进行充分了解，尤其要确定房建施工单位是否具有房建项目的施工资质。
3.施工过程中监理要点
在房屋建筑施工中要根据实际状况强化监督控制，明确监理操作要点，提升认识、全面落实各项要求：①明确岗位要求，监理人员要根据规范要求开展工作，按时到岗、明确自身巡视、见证的责任与要求。②要强化施工质量控制与管理。在施工过程中要做好施工材料、施工设备质量的检验分析，在施工过程中要认真做好材料、设备的检验，根据规范要求有序开展。同时，要加强对隐蔽工程的控制与监督，在隐蔽工程以及关键节点的施工作业过程中，要根据规范要求做好监督检查，符合要求之开展后续工程。同时，要做好隐蔽工程质量检查与记录，要根据要求合理施工。③做好施工现场安全以及文明施工监督管理与控制，分析施工现场的具体状况，根据规范要求文明施工，做好安全管理，了解存在的问题与不足，及时整改，保障各项工作有序开展。④做好监理工作记录分析。监理单位要基于建设单位的实际需求，做好监理日报、周报以及月报的编辑与记录，要明确具体的施工环节、工程量、进步以及材料、设备的具体应用状况，了解事故问题与具体的处理状况。要做好遗留问题、工程变更等问题的记录与分析。
三、关于房屋建筑监理的实施途径说明
1.进一步加大相关监理人员的培训力度
在房屋建筑工程监理过程中，监理人员的专业技能及综合素质水平直接影响着房屋建筑监理与质量控制，对于一些职业素养有待提高的监理人员必须进行集中知识培训，使其明确我国建筑工程监理工作的重要性。同时，对相关监理人员进行定期技术考核，强化监理人员的职业素养，使监理工作人员明确自己的工作目标及主要任务，确定监理工作的正确方向，使房屋建筑工程能够实现预期的效果。
2.加强监理部门之间的协调配合
我国房屋建筑工程监理工作具有极强的灵活性，往往会随着社会市场的发展变化而有所变化。在房屋建筑工程监理过程中，部分监理部门之间没有如期做好协调组织工作，使相应的建筑工程并不能够如期完成，因此，在协调监理单位与业主之间的关系时，要以监理合同为依据，加强与业主的沟通交流，取得业主的信任，利用监理人员的专业技术，为业主提供满意的服务。在协调监理单位与承包方之间的关系时，要以施工承包合同为依据，站在“公平、公正、公开“的立场、处理施工过程中出现的问题。
结束语
综上分析，基于新时代背景下，加强房屋建筑施工监理控制势在必行，其是保证大众生活在安全且稳定的房屋建筑中的基本条件，还是推动建筑业长足发展的关键点。因此，应进一步加强房屋建筑监理操作要点及实施途径探究，提高房屋建筑的质量水平。将其存在的优势在房屋建筑施工中全面发挥出来，给房屋建筑施工有序开展提供有利条件。
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论文作者:成满贵
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年20期
论文发表时间:2020/1/9
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