摘要：由于人们对生活质量的要求逐渐变高，人们对房屋建筑工程的品质要求也越来越苛刻，但是最近很多住房都出现墙体、地面、橱窗、柜体等屋内设施渗漏的状况，这不仅大大折扣了房屋的价值，还减少了房屋的居住时间，对房屋的正常使用带来不便，严重影响了房屋的质量。研究发现，出现渗漏现象的种类和原因，以及部分渗漏现象的解决方法，改良防渗漏技术，这对提高住房品质，加强建筑工程的施工作用有很大意义。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
1 防渗漏技术概述
对于房屋建筑工程来说，防渗漏技术的有效应用是非常重要的，它能够消除房屋建筑存在的渗漏现象，从而提高房屋建筑的使用性能及安全性。建筑施工中应用的一系列解决渗漏问题的措施均被称为防渗漏技术，大致分为两种类型，一种是结构防渗漏，另一种是建筑防渗漏。结构防渗漏技术是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，增强混凝土的抗裂能力，从而提高建筑的防渗性能；而建筑防渗漏则是通过特殊的材料来处理建筑，增强建筑物的防渗性能。两种类型的防渗漏技术有着不同的特点、侧重点，这使得两者的适用范围不同。根据实际情况，选择适合的防渗漏技术，才能真正发挥其作用。总体来说，防渗漏技术具有较高的应用价值，将其有效地应用于房屋建筑工程之中是非常有意义的。
2 房屋建筑常见的渗透部位
房建工程中较为常见的渗漏主要有一下几个部位屋面渗漏。由于屋顶是房屋与外界接触最多的部位，极易出现渗漏问题，这在较大程度上影响房屋美观，并且大大降低居住质量；外墙渗漏。房建工程施工过程中，由于外墙灰缝没有进行有效的填充，导致渗漏的发生，同时外墙一些孔洞没有根据标准要求进行封堵，从埋下渗漏隐患，对后期的维修造成较大的麻烦；厨卫渗漏。厨卫也是房屋出现渗漏较多的部位，主要是因原材料没有满足质量要求，出现质量问题；混凝土在浇筑过程中振捣不到位，并且防水施工质量较低，均可导致渗漏的发生。
3 房屋建筑施工中的渗漏的原因
3.1 材料原因
材料是房建工程的质量保证，若材料出现质量问题会在较大程度上出现渗漏问题，一些施工企业为了满足自身利益要求，采用一些质量较低的施工材料，会大大降低建筑结构强度，与抹灰面强度，这在较大程度上会出现渗漏情况的发生。此外，在阴雨环境中，由于工程设计问题导致不能快速排水，使屋顶出现较多积水，在材料质量较低的情况下极易出现渗漏情况的发生。
3.2 房屋设计问题
房屋设计问题也是出现渗漏问题的一个较为重要的因素，主要是因设计者在设计过程中没有对防渗漏措施进行考虑，一些设计者对施工设计概念与设计范围不了解，导致渗漏问题的发生。此外，由于设计出现一些问题，同事施工过程中对一些细微的施工要求把握不足，没有达到建筑需要的标准，直接导致房屋的防水性大大降低。房屋设计关系到整个工程施工质量，其中屋顶设计是重中之重，一些设计者在对屋顶设计过程中，没有准确把握好房屋构造与形状，导致渗漏问题的发生。
3.3 施工问题
在所有房建工程中，工程施工过程导致的渗漏问题尤为严重，主要包括施工操作不规范、施工技术水平较低以及施工流程较为混乱等，会直接导致渗漏问题。此外，由于一些施工企业在施工过程中不按照施工流程进行施工，导致房建工程强度与结构无法达到质量要求，以此对整个工程质量造成较大的影响。除此之外，房建工程的施工过程相对较为复杂，并且不同施工环节相连较为紧密，施工企业在进行工程分配过程中，在一些时候无法进行有效的分配，导致一些施工环节质量大大降低。
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4 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的应用
4.1 在屋面中房屋渗漏技术应用
防渗漏技术在房屋施工过程中有着很重要的作用，有防水防爆，保温隔热等主要的功能。若房屋建筑施工过程中，没有对房屋渗漏技术设计，这就很可能导致房屋出现渗漏现象，一般表现为天沟，檐沟，落水口，出气孔管道等现象。在施工过程中可以利用防渗漏技术避免这些现象的发生。（1）在施工过程中，需要正确选择施工材料，尤其是混凝土质量的选择，以此来避免由于温度导致建筑出现裂痕。（2）在施工过程中，由于考虑环境因素，例如温度，湿度，附近的建筑物等，所以就需要选择温度适中的卷材和防水性好的材料，同时保证设计方案适应建筑工程的施工。（3）在施工过程中，需要保证房屋建筑的防水性，就必须要加强墙面砖与砖间的密封性，避免蜂窝及麻面现象的出现。（4）在施工过程中，需要需要严格检验施工材料，保证施工材料符合防水性的标准，保证材料的质量，进一步延长房屋的使用寿命。
4.2 在外部墙面的运用
在房屋建筑施工过程中，需要对每个墙均设置梁圈，在一定程度上提高房屋的质量。但是由于墙体过大，对墙面带来了不良影响。同时，按选择混凝土的标准要求，一般会选择水热化比较低的混凝土或者是向混凝土中加入一些其他材料物质，来增加墙面的封密性和硬度。另外，应该选择适宜的环境下施工，尽量避免高温、高寒环境，从而避免天气环境造成房屋渗漏现象。
4.3 门窗防渗漏施工措施
门窗作为与外界连接的直接通道，有活动性，因为开关次数比较频繁，所以门窗的防渗漏也要格外注意。因为门窗可活动，所以对施工人员操作水平和专业考察也更严格，门窗防渗漏技术，在防渗漏综合技术中难度较大。在建筑工程上考虑外部美观以及耐用保温等因素，铝合金属材料在现在房屋建筑工程上最为合适，但是铝合金硬度较小，在运输和安装时很可能出现变形。同样的要注意窗框与墙体之间抹灰砂浆的量，保证框架与台面完美结合，预留间隙太大、太小都会产生影响，保持间隙适中，否则会出现裂痕，引起渗漏现象，安装结束后要对边缘处进行细致检查，若发现空隙及时补充灰砂浆，防止出现渗漏。
4.4 在厨卫方面的应用
从居住的角度分析，厨卫是最需要使用防渗漏技术的地方，在地面经常会出现积水。因此，出现渗漏技术可能会是排水系统不合理，需要高度重视排水系统的设计，防止出现渗漏现象。可以从下面几个方面进行分析。（1）在施工过程中，要对厨房的地面的高度设计，有一定的坡度，坡度至少为10mm。（2）要严格检查厨卫设备是否合格。需要在一定程度上做到防水的标准。同时，在施工过程中，要进行现场检验，这样才能保证厨卫的正常使用。（3）、为了保证房屋内的防水系统的良好运行，防渗漏技术在工程中发挥着重要的作用，同时需要避免一些不良操作，例如打孔或钉凿等操作。
结束语
综上所述，在房建工程施工过程中采用有效的防渗漏施工技术，不但能够提高房屋质量，而且在较大程度上可提升人们居住质量。此外，施工完工后需要进行渗漏进行有效的检查，对易出现渗漏的部位进行重点检查，并对渗漏原因进行全面分析，采用针对性的防渗漏技术的应用。此外，一些渗漏的发生有一部分原因是施工企业为了获取经济利益，采用劣质施工材料所致，这就需要施工企业在施工的过程中保证施工质量，不但能够提高经济效益，而且在较大程度上可提升自身在市场中的信誉，为企业的未来发展提供较大助力。
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论文作者:潘炜
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年2期
论文发表时间:2019/6/13
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