摘要：如今全球人口数量的增长趋势日益显著，虽然全球化的经济水平也在逐渐提升，但是由于世界人口的剧增导致人口拥挤已成定局。其中在住宅用地方面就能有效的体现出人口较多的问题，紧张的用地资源与人口日益增加的矛盾逐渐加大，而高层住宅的出现就能在一定程度上缓解如今的居住问题，有效的增加了住宅用地的数量。
关键词：高层住宅；房建施工；技术
1.高层住宅房建施工特点与注意事项
1.1高层住宅房建施工特点
当建筑层数达到十层或以上时，就能称为高层住宅建筑。目前我国随处可见现代高层住宅建筑，并且大多都是二十层或以上。对于普通建筑而言，高层住宅房建的施工特点主要表现为：工程量大，高空作业多，基础埋深深，施工期限长，垂直度与标高控制的要求较多，与住户的个人利益密切相关，防火、防渗漏及防传音的要求更高等。在高层住宅房建施工中最突出的一个特点就是高空作业，而高层住宅的高度较高，垂直作业量多，工程施工中所需的材料、机械设备、技术人员等都要采用垂直运输的方式从地面转移到住宅高处，再从住宅高处运送到地面。其次，为了进一步的确保高层住宅的稳定性，高层住宅的基础埋深深度要比普通建筑的要深，一般是在建筑物自身高度的1/12以上。其中高层住宅的主要施工材料及结构有钢筋混凝土以及砖石结构和钢结构。而建筑施工材料的自身性能、质量和属性会对高层住宅的整体质量、稳定性和安全性产生一定的影响。
1.2高层住宅房建施工注意事项
在高层住宅的房建施工中，一定要重视实际施工中关于结构的控制、施工技术以及过程中的控制。在高层住宅建筑中，其施工结构都较为复杂特殊，而结构框架设计的合理性会直接决定了高层住宅使用效果和使用期限。而高层住宅的结构控制内容还包括有：钢筋混凝土在高层住宅房建施工中的用量多少，采用的施工技术以及施工要求等，其中工程中最关键的控制要点就是浇筑捣实作业，从而保证混凝土的平整度、密实度与垂直度，也能在一定程度上保证高层住宅结构的承重力和稳固性；在高层住宅房建施工中，最经常出现的一个问题就是结构承载力的问题，因此，在开展房建的结构控制时要结合剪力墙的设置数量、垂直承受力进行全面的考虑；在高层住宅施工中，建筑的表皮结构占据了大部分的施工，采购的施工材料尽量挑选节能环保型的材料，保证工程的经济性，避免资源与资金的浪费，从而提升住宅建筑的经济收益。
2.在高层建筑中常用的施工技术
2.1标高控制技术
大多数的建筑施工中都会采用相应的控制技术来对施工质量进行检测，其中标高控制技术就是高层住宅房建施工中最常用的施工质量检测控制技术，并且在房建工程中发挥着重要的作用。因此，在高层住宅房建中，一定要重视标高控制工作，增强施工质量，避免在质量检测中出现任何的质量问题，导致工程需要重新施工，这不仅浪费了大量的时间而且还消耗了大量的资金。大部分的高层住宅建筑，都会采用水准仪来进行验收，从而检测每层楼的高度，并且运用红桩点来引测其方向，进而降低了施工中出现质量问题的可能性。在每层楼的轴线上，大多数都是用四个或以上的动对基础标高以及一层以上的墙体来进行检测，从而确保每层楼的高度都达到了施工标准，才能确保房建工程中后续的各项工序能顺利、安全的开展。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆与此同时，在开展检测工作时，还要详细的检查、审核住宅的标高，确保轴线上的四个点都位于同一个平面上。
2.2垂直控制技术
高层住宅房建施工的垂直度在一定程度上决定了高层住宅的建筑质量以及使用期限，并且还会对房建工程的施工进度产生一定的影响，因此垂直控制技术在高层住宅建筑中占据着非常重要的地位，工程的标高控制技术能够确保每层楼的高度，不仅能够保证建筑的安全性和每层楼的垂直度，而且还保证了高层住宅建筑施工中的垂直情况，运用垂直控制技术能进一步确保工程的施工质量。在高层住宅房建垂直控制技术中，最主要的施工仪器就是激光仪、将重锤和经纬仪，而房建工程中的垂直度情况在一定程度上取决于施工仪器的精确性。在施工中要正确的使用这类设备仪器，才能减少由于仪器操作的错误而引发垂直度误差的情况。
2.3防裂缝技术
在高层住宅的施工中，由于施工温度应力的作用导致顶层出现裂缝，想要很好的解决这个问题，就要在高层住宅房建的施工中运用防裂缝技术。而想要控制好高层住宅房建中的防裂缝技术，具体有以下两点，完成了墙体砌后不能立刻进行瓷砖的镶嵌，要留有一段的预留时间，在开展抹灰工作前，首先要在材料间的接缝处增加一条钢丝网带，并且还要严格控制混凝土楼板浇筑的配合比，采用合适的浇筑工艺，做好混凝土的养护工作，最大程度上减少裂缝的产生。
2.4沉降观测信息化技术
工程由于受到了地下原有的地理环境、管线铺设、水文地质等方面的影响，导致高层住宅房建工程在施工的过程中出现沉降的情况，影响住宅的正常使用，因此，在高层住宅房建施工中，一定要加强沉降观测技术的应用。其中沉降观测技术主要是由信息技术、计算机技术以及通信技术等技术组合构成，从而对住宅房建施工过程的沉降情况进行有效的监测和管理。应用沉降观测技术能够在一定程度上增强施工的安全性，降低沉降事故的发生，从而保证房建施工的整体质量。利用计算机软件来分析沉降观测技术中反馈的沉降量等各项信息，将现场中各项实际观测数据与标准数据进行比较，就能快速的反映出存在的问题并予以解决，能够为沉降的预防工作提供相应的参考数据，从而增强沉降的防治效果。
2.5后浇带施工技术
在高层住宅房建的施工中，最常见的后浇带断面形式主要有以下几种：企口缝后浇带；阶梯缝后浇带；平直缝后浇带；V形缝后浇带。在大多数的高层住宅房建中，都会采用平直缝后浇带作为后浇带断面形式。然而，如果在房建施工中，测定墙面与板材间的厚度大于60厘米，就要采用企口缝模式的后浇带断面形式；而厚度在30厘米以内，就要采用平直缝形式；如果墙面与板材间厚度在30厘米到60厘米，就要采用V形缝和阶梯缝的后浇带断面形式。在平直缝后浇带中，施工操作步骤如下：要对后浇带中的裂缝及其相关的积水区域进行处理，保证构建两侧的湿润度能维持24小时以上。还要严格遵循施工图纸以及要求来设置后浇带区域中的模板。除此之外，还要对后浇带开展相应的维护工作。在这个过程中，要在后浇带缝的两侧安装一定的挡水砖来保护后浇带，并在后浇带的内壁涂抹相应的防水砂浆。最后，要认真清洗后浇带中的施工缝，密封处理好后浇带的顶端，并且安装好围护结构和挡水带，避免对房建施工中的钢筋原材产生不良的影响。
结语：
综上所述，高层房建工作在我国社会中占据着一定的地位，而高层房建工程的施工技术也决定了其施工质量和使用情况。同时，还要重视高层房建施工中的管理工作，尤其是监督管理部门，要强化其管理力度，从而增强建筑的施工质量。施工单位一定要严格按照施工标准进行施工，确保施工材料的质量，确保施工的安全性，从而保证高层房建的质量。
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论文作者:杨兵兵
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第26期
论文发表时间:2018/12/15
标签：高层住宅论文; 技术论文; 标高论文; 建筑论文; 结构论文; 施工技术论文; 裂缝论文; 《建筑学研究前沿》2018年第26期论文;