摘要：随着经济技术的高速发展，防渗漏技术在建筑工程施工中的作用越来越重要，它直接影响建设项目的安全与稳定。在房屋建筑工程中，房屋渗漏的现象时有发生，因此，有必要结合实际情况，做好施工前的准备工作、相应的成品保护以及后期的养护工作，同时选择合适的防渗漏技术，切实避免房屋渗漏问题。本文着重对房屋渗漏位置及渗漏原因展开研究，并据此对防渗漏技术的重要性和应用进行分析。
关键词：防渗漏技术；重要性；应用分析
引言
在建筑技术不断优化的今天，还有很多亟待解决的问题，房屋建筑防渗漏就是其中之一。首先，选材时要求施工人员做好防渗漏的基本工作，对所要进行的施工方案不断优化。其次，在施工过程中要借鉴以前的技术经验和指导要点，最大程度地保证房屋建筑防渗漏施工质量。第三，在完成全部防渗漏工作后，要进行相应的检查工作，保证施工质量达到有关部门所制定的标准。
1房屋建筑渗漏原因
1.1房屋设计问题
房屋设计问题是房屋建筑渗漏中较为突出的问题，因为房屋渗漏问题有时很难避免，有可能一开始设计的较为全面，但是没有考虑到房屋设计结构的坚固性，长期的损耗导致房屋设计结构发生变化，因此也要考虑到这一方面的内容，充分考虑房屋设计问题，避免房屋设计问题导致的房屋渗漏。另外，房屋设计问题包括结构设计和建筑设计，建筑设计是贯穿房屋建筑施工的重要方面，其中房屋防水设计就属于建筑施工设计方面的内容。排水设计也要考虑在内，如果排水设计做得不好，就会导致房屋建筑的材料浸泡在水中导致材料腐坏，造成房屋渗漏。可能从外部进行浅表的渗水，慢慢深入墙面，墙皮，室内墙皮开始脱落，就形成了房屋建筑渗漏[1]。
1.2施工材料
施工材料是决定房屋建筑是否具备防渗漏功能的关键因素，也是户主和施工团队最关注的方面。若施工材料没有防渗漏功能，或质量不过关，易导致房屋出现漏水渗水。举例来说，有些施工企业为在施工材料上实现利益最大化而以次充好，选择劣质的砂石、水泥作为施工材料，不具备防渗漏功能的施工材料不仅导致漏水渗水现象，时间一长更会改变整个砌体结构以及降低墙面受压强度。
1.3地区气候因素
在房屋使用期间，很容易受环境因素的影响，而环境优惠造成房屋墙体出现裂缝，进而造成房屋渗漏。外界气候条件也是造成房屋渗漏的一大因素，因为气候条件人为控制不了，能做到的只是多方面考虑，尽可能避免。不同地区气候影响也不同，气候过低房屋外墙就容易产生裂缝，温度过高，就会受暴雨、炎热等的影响，这都会造成房屋渗漏。此外，房屋的长期使用，也会受外界环境的影响，其表面出现破碎、奉化等，这都是导致房屋渗漏的原因。
1.4施工技术
施工技术是前期准备的综合表现，呈现房屋建筑的最终效果，而对施工技术影响最大的因素是施工人员。纵观我国现阶段房屋建筑施工人员现状，绝大部分是普通农民，普遍存在专业知识不足、施工技术不成熟等情况，且很多施工技术人员操作不规范，降低了房屋建筑防渗漏工作效率，最终导致房屋建筑出现严重的渗水漏水现象。这些不规范的操作包括不按设计要求和技术规范施工、砂石和水泥的混合比例不符合标准、防水材料在搭建过程中没有做好细节处理等。
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2房屋建筑防渗漏施工技术要点
2.1严格管理施工现场，营造安全施工环境
诚然，混凝土浇筑施工过程是整个防渗漏技术的关键环节，尤其是混凝土浇筑水平的高低，因此，必须严格控制混凝土施工的现场管理工作，确保整个浇筑技术符合建筑标准，保障建筑质量，以减少房屋裂缝和冷缝的出现，进而降低渗漏问题的发生频率，保障防渗漏施工工程的安全进行。当然，为了保证整体技术水平的安全和施工质量的稳定可靠，不仅需要优秀的技术人员，还需要定期进行教育培训，提高全体工作人员的质量意识，这是保证防渗漏效果的有力保证，质检员做好每次质量检查，确保整个施工项目的浇筑质量。
2.2严格检查防水材料质量
严格控制防水材料质量是提高房屋建筑工程防渗漏施工质量的关键手段。当下，建筑材料市场中充斥着大量的劣质防水材料。施工企业在采购建材时，需注重材料质量检查工作，以免使用劣质材料影响房屋建筑工程质量安全。同时，施工企业要避免因节约投资成本采购劣质防水材料，并对防水材料进行质量检查，从而确保材料的合格率。
2.3屋面防渗漏技术
屋面处于整个房屋的最上层，在整个房屋建筑中起到防渗漏、隔热、承重等功能，在施工过程中一定要确保屋面的施工质量。天沟、落水口等位置是屋面发生渗漏的主要部位。施工过程中一定要考虑房屋所在的地理位置、环境气候等因素，进行综合分析后选择最为合适的施工材料，严格按照图纸施工。为了防止施工缝隙的出现，要加强对于钢筋模板的保护，若出现变形漏浆等情况要及时处理。同时还要保证混凝土的供应不间断，做到不间断浇筑，浇筑期间保证混凝土的密实度和保护厚度都达到最佳状态。平层的施工时，要及时对屋面进行清理，浇水保湿，保证其设计强度、刚度、坡度等效果能完整呈现。
2.4门窗施工中应用防渗漏技术
门窗作为房屋建筑的通风和关键部分，需要掌握分寸进行安装，因此需要施工单位和施工人员充分重视门窗施工的整体工作，门窗施工前期，要保障门窗材料的前期设计，另外要注意门窗材料的采购，注重门窗材料额质量，门窗材料如果不符合国家规范就会导致渗漏问题具有更大的可能发生，施工人员也要对门窗材料的质量进行更好的把控。在安装门窗时要结合实际的工作内容，不光要注重门窗材料的质量，也要注重整体门窗和房屋建筑的施工质量，尽最大可能防止房屋建筑渗漏的问题出现。
2.5加强施工技术控制工作
加强施工技术管理是保证房屋建筑工程防渗漏施工质量的重要举措。首先，对混凝土结构实行表层滚压、提浆、收水与抹光处理。其次，在混凝土结构养护环节，在保温层内设置排气缝，充分发挥保温与防水性能，且持续不间断的浇筑混凝土。最后，严格控制厨卫管线与设备，以免结构裂缝引发渗漏等不良现象。
2.6注重质量控制，减少质量问题
首先，构建完成的质保体系，根据单位工程具有的特点，制定有针对性的技术措施，并在开工前对各班组做详细的技术交底，同时在现场施工中要根据规范做好检查，以此及时发现和消除所有隐患。其次，在混凝土的浇筑过程中，明确执行标准，并设立奖罚机制，对严格按照标准执行仍然出现的问题共同承担，营造大家共同进退的和谐氛围；而对于没有严格执行标准，罔顾安全的员工则要大力惩罚。最后，发挥考核的激励作用。在考核过程中对发现的问题，要落实专人负责的整改措施，使相应问题得到及时完善处理，保障建筑工程的质量。
结语
综上所述，防渗漏技术应用于房屋建设的各个方面。施工过程中许多部位容易发生渗漏。因此，在施工设计和防渗施工技术上应综合考虑，这是提高房屋质量的一个非常重要的步骤。今天的建筑业已经逐渐成熟，但仍然存在着很多小问题，很多问题交织在一起影响着房屋建设项目的整体质量，如今，房屋建筑的渗漏已经成为人们关注的一个基本问题，房屋建筑的渗漏将直接影响人们的生活质量。因此，为了防止以后因房屋建筑渗漏而引起的问题，有必要从根本上防止房屋建筑渗漏，从房屋建筑施工技术的渗漏入手。
参考文献：
[1]董珊忠.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].江西建材，2016，（16）：131，137.
[2]刘杨.水平结构变形缝防渗漏与装配式饰面层施工技术［J］.施工技术，2017，46（17）：138-140.
论文作者:秦铭泽
论文发表刊物:《基层建设》2019年第32期
论文发表时间:2020/4/7
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