关键词：房屋建筑；BIM技术；工程管理；具体运用
前言：与工业建筑、市政工程相比，房屋建筑工程管理水平的要求更高。现如今，房屋建筑工程所涉及的专业较多，这样会加大管理的难度，一般而言，房屋建筑企业会增加资金投入数量、加大人力投入力度，来缓解管理难度，但是因为管理技术落后，则可能会功亏一篑，但是如果运用BIM管理理念，则会使管理难度得到缓解，还会保障房屋建筑施工总体质量，还能对投资成本进行有效控制，所以，我们要对房屋建筑工程中BIM管理理念的应用进行研究与分析。
1建筑信息模型技术简析
建筑信息模型技术简称BIM，目前，该技术属于新兴的数字化技术的一种，通过对该技术的使用，能够有效改善工程项目的运行形势，还能够有效促进工程建设行业的发展。BIM可以转化工程建设的空间维度，由二维空间转化为三维空间，还可以通过数字化技术为三维模型的营造提供信息保证。这样可以设置一个与具体情况相符的工程信息库，在此信息中不但可以得到建筑的基本信息如专业信息，动态信息和建造信息，也能够利用三维模型的形式呈现出非构件对象如运动行为和空间等状态。同时对建筑物的集成程度具有提升的作用，并且还可以对建筑工程项目全过程进行有效监督，不但可以有效减少工程成本，而且还可以有效提升工程建设质量。
2在房屋建筑工程中BIM管理理念的具体应用
2.1在房屋建筑工程项目决策方面的具体应用
在房屋建筑工程项目建设过程中，房屋建筑工程决策的影响因素颇多，例如：当地气候、水文以及地质条件，再比如房屋建筑工程项目本身的格局等，这些因素都会直接影响到房屋建筑工程项目的决。在过去的房屋建筑工程项目决策中，项目管理者只有将地形分析工作做好，才能进行科学、合理的决策。但采取此种方式，需要相关人员全方位调查和研究当地的气候条件、水文条件、地质条件等，实质上，这样的工作难度相当的大。而在房屋建筑工程项目决策期间，对BIM技术进行有效应用，再对相关操作进行实施，对工程实际复杂程度能够有效降低，进而精准的分析出房屋建筑工程施工现场的环境，这在一定程度上有利于房屋建筑工程项目管理工作的有效实施。除此之外，在运用BIM技术过程中，相关工作人员需要与房屋建筑工程建设过程中的状况结合，再科学有效的运用BIM技术，只有这样做才能提供较为全面的信息数据给房屋建筑管理人员，从而推动房屋建筑工程项目决策工作的有序实施及开展。
2.2在房屋建筑工程设计管理中的具体应用
由于传统的二维设计问题相对较多，因此无法有效保障房屋建筑工程规划设计方案的整体质量。而BIM技术则可以提供概要模型为业主，利用概要模型能够将设计方案中的内容如平面图、立面图等直观、具体地显示出来。同时还能够将建筑工程建设完毕后的效果图呈现出来，为此促使项目的参与者对建筑完成后的效果可以直观感受，进而为规划设计方案的形成奠定良好的基础。应用BIM技术，可以促进不同管理人员之间的交流，针对存在的直观问题，提出建议及意见，以此更加完善建筑工程的规划设计。对于单栋建筑的设计来说，有更多的工作内容，更繁重的设计任务和更多的容易发生问题的环节。而通过对BIM技术的应用，可以简化设计过程，借助于BIM可以分析建筑物的形状和体积。同时，还可以分析建筑的能耗，这样，使建筑物的初步设计方案更加科学合理，有利于以后的优化设计和施工组织设计。在设计管理中应用BIM技术，可以极大地提升各专业间的协同能力，以此提升设计水平。在建筑工程设计阶段的管理中，管理理念的应用优势主要有以下几点：简化流程、减少成本，以及改善质量、提升效率。另外，对BIM技术进行有效应用，还可以优化设计建筑工程，防止在建筑工程施工阶段出现返工的现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.3在房屋建筑工程成本管理中的具体应用
不管是站在宏观的角度考虑问题，还是站在微观的角度考虑问题，都能清楚的知道，成本是至关重要的，同时，房屋建筑工程建设施工成本的复杂性较高，其中主要涵盖的内容有：施工材料费用、机械设备费用、员工工资费用等，假设在管理这些主要费用时存在管理不当的现象，则会给房屋建筑工程的发展带来十分恶劣的影响。而在房屋建筑工程成本管理中，对BIM技术进行有效应用，可对其中的问题进行有效改善，同时基于对施工环境的掌握，通过BIM技术可实现成本预算分析、成本结算分析等，与此同时，建立成本数据库，进一步提取成本清单，如施工材料清单、员工工资清单以及机械设备费用清单等，进而有效提升房屋建筑工程整个施工的结算效率。
2.4在房屋建筑工程进度控制中的具体应用
在房屋建筑工程项目施工建设过程中，一般情况下期限是较为明确的，所以房屋建筑工程建设任务必须要在规定的期限内完成，与此同时，还要科学、合理的掌控房建工程施工期间的实际进度，在过去的管理模式中，虽然会严格按照具体的工期来管理和控制施工进度，但实质上，在房屋建筑工程施工中，施工进度计划要求是很难达成的，同时还也会遇到诸多不确定性的因素，进而严重影响到房屋建筑工程的建设与管理。因此，仅仅依赖于传统的管理理念是不能对房屋建筑工程进度进行有效控制的。基于此，将BIM 技术运用到房屋建筑工程进度控制中，能为工程进度的管理与控制提供帮助，此外，在房屋建筑工程进度控制过程中，有效运用BIM 技术，不仅不会对房屋建筑工程进度造成影响，而且还非常有利于对房屋建筑工程进度进行更好的控制，还能有效强化房屋建筑工程在建设期间的进度。
2.5在房屋建筑工程验收管理中的具体应用
对于房屋建筑工程项目的验收环节，工程项目的有关人员应认识到其是一个综合的建筑工程项目收尾环节，也是项目竣工前非常关键的环节，因此对于建筑工程验收管理工作，相关工作人员应进行重点关注，并且谨慎对待，对建筑工程项目的整体质量进行真正的保障。BIM技术与传统的项目验收模式相比较，可以协助项目相关的人员准确而全面的对建筑工程项目进行考察，打破人工验收中的审核限制，极大地加强了验收审核的透明度，并基于此保障了项目工程资料的全面性，进而更加有序、顺利地开展建筑工程项目的验收工作，为以后建筑工程项目施工质量的提升提供良好的基础条件。
结束语：
总而言之，在现阶段建筑业发展过程中，BIM管理理念的运用是重要的趋势之一。因为BIM技术被广泛应用在建筑业中，所以越来越多的建筑商开始重视并认可BIM技术。当然，在运用BIM技术期间仍然存在诸多问题，但毋庸置疑，BIM管理理念在房屋建筑工程中的运用，足以有效解决其中的问题，因此，对于我国建筑业的发展而言，BIM管理理念的运用至关重要，不仅能够确保建设项目的经济效益，还能进一步推动建筑业的健康发展。
参考文献：
[1]李健.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用分析[J].居舍,2019(29):53.
[2]宗成威.BIM技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰,2019(30):12-13.
[3]孟宏杰,华明达.BIM技术在房屋建筑工程中的应用[J].城市建设理论研究(电子版),2019(23):22.
[4]李丹.BIM技术在房屋建筑工程中的应用[J].地产,2019(16):139.
[5]莫凯旋.浅析BIM技术在房屋建筑工程中的应用[J].居舍,2018(10):48+73.
[6]李小娟.BIM技术在房建工程造价管理中的应用[J].住宅与房地产,2017(33):29.
论文作者:孙文
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第24期
论文发表时间:2020/4/13
标签：房屋建筑论文; 技术论文; 建筑工程论文; 工程项目论文; 房屋论文; 建筑论文; 管理理念论文; 《建筑实践》2019年第24期论文;