摘要：随着我国建筑行业信息化的不断发展，BIM技术被引入工程建设领域，其应用价值得到业界的广泛认可。在房建工程施工开展中，积极推进BIM技术应用，以此先进技术创新施工管理，实现项目高效管理。本文通过对BIM技术的特点及其在房建工程施工中的应用进行系统分析，对我国建筑行业运用BIM技术开展现代化项目管理，建立以BIM技术为支持的管理体系，实现施工精细化管理具有重要的现实意义。
关键词：BIM技术；房建工程施工；精细化管理
1. BIM技术概述
所谓的BIM技术具体就是建筑信息管理系统或建筑信息模型的简称。BIM技术可以通过建筑工程项目中的各项数据信息，建立三维的建筑信息模型，用以服务建筑工程建设和建筑施工管理工作，所以在当前建设项目管理中，BIM技术的应用也越来越广泛。BIM信息技术并非只是简单的将数字数据信息模型化和立体化，也不是对这些数字信息的简单整合，而是通过对数字数据信息的整合应用，并将其用于建筑工程的管理、建造和设计的数字化方法，对于建筑工程的总体集合环境也可以应用BIM技术，而且也可以明显提高管理效率。从理论化方向来说，BIM就是在建筑工程全生命周期内进行数据信息管理和生产管理的过程，也就是运行数字化信息模型来提高建筑工程建设、运营维保、设计和策划等环节的效率和质量的智能化信息系统，其具有可视性、模拟性和较高的协同性，这也是其应用广泛的重要原因。
2. BIM技术在房建工程施工中的应用
2.1 BIM技术在管线综合平衡设计中的应用
管线综合平衡技术是建筑工程中机电安全的重要施工技术，对施工质量稳定有重要影响。对管线综合平衡技术而言，其需对建筑中的给排水、暖通、电气等管线合理规划。通过BIM技术的支持，对管线规划建立BIM模型，在计算机上进行云碰撞检查，找到具体碰撞点，将其传递给安装模型，对三维BIM模型融入碰撞点，完善模型信息。考虑到不同方面因素对管线的影响，要求施工当中坚持有压管让无压管，对大管线优先施工，随后对小管线进行施工。施工难度较大的内容优先进行施工，之后对施工难度较小的进行施工。此外，施工需注重电缆桥架不能设计在管道下方，避免管道渗漏影响电缆安全性。
2.2 BIM技术在建筑工程预算中的应用
利润是建筑企业生存和发展的基础，建筑工程项目的预算和施工阶段可以控制项目利润。但是前者是基于收入控制，后者是基于成本控制。只有两者的控制方面都达到较高水平时才能让企业的利润实现最大化。工程预算是基于施工合同和是施工图纸等文件进行项目预算书的过程，这个环节贯穿了项目管理的整个过程。将BIM技术引入到工程预算阶段，可以让施工企业随时、随地、随意地进行工程量拆分工作，满足了施工企业的预算需求。如:在招标阶段，施工企业可以根据招标图纸和招标文件进行分部分项清单计算，做好投标报价策略分析。在中标后，施工企业项目部可以利用BIM技术进行清单精细化调整，以达到与图纸和业主方确认的相关规范一直的模型数据。在施工全过程的预算中，施工企业可以利用预算BIM数据的内容及时准确地进行造价数据调用分析，从而满足企业月报、产值预计、过程结算的需要。总的来说，BIM模型在预算阶段的利用，能够让施工企业在项目全过程对业主方的数据及时、准确利用，避免工程漏项和滞后。
2.3 BIM技术在施工方案优化中的应用
整个施工项目从最开始的图纸设计、工程施工、竣工完成等全过程中，BIM技术都可以提供可视化的模拟操作，为项目管理开展有效的技术支持。在房屋建设过程中，合理使用BIM技术能够有效提高工程的施工质量和速度，彻底解决工程施工过程中的重点、难点。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆根据房屋建造的施工情况，可以设计科学合理的施工方案，应用BIM技术表现出动漫式形式呈现在相关工作人员面前，让非专业人员也可以了解施工过程中的情况，对房屋建设过程中的操作起到非常重要的作用，与此同时，能够让各部门及时进行有效沟通，切实提高工程的整体施工速度与质量。在施工过程中，BIM技术能够对具体的土方、混凝土、钢结构、水电等工程的施工方案进行一系列模拟，通过BIM技术的有效三维展示，从而能减少设计以及技术选择，工艺选择方面的相关问题。另一方面，针对于施工过程中的意外情况发生，无论是环境问题、技术问题、施工材料问题等对于可能出现的意外，利用BIM技术进行有效的管理调整，解决与原计划的施工差距，减少由于差异化积累带来的工程偏移，尽可能准确的掌控工期的各项情况，最终减少工程的劳动强度和缩短工程周期。
2.4 BIM技术在提高建筑工程施工精准度中的应用
首先收集建筑工程施工时各项数据信息，并利用有关部门所收集的建筑工程施工信息进行建筑物空间建模工作，保证建筑空间模型的真实性，更好的提高建筑工程施工精准度。不仅如此，还可以利用BIM技术进行建筑工程施工现场考察，结合建筑工程施工现场特点整合建筑工程施工数据，同时利用计算机等技术做好建筑工程施工数据储存工作，为后期相类似工程项目施工提供有效参考依据。在BIM技术支持下，有关部门还可能从建筑工程实际施工的角度出发，创建真实有效的建筑工程施工数据平台，据此对建筑工程施工中各项数据信息展开有效验证，保证建筑工程施工中各项数据信息的准确性，确保建筑工程施工设计精准度与整体工程项目施工要求相一致。
2.5 BIM技术在辅助现场管理中的应用
以往在进行房建工程前期设计中采用的都是传统的二维图纸，受限于二维图纸的立体型和空间性差，在进行煤气、水电管道的地下线路铺设设计中就会出现很多困难，在实际进行铺设中也难以区分复杂线路的铺设设计要求，出现问题也难以修改，这样就会对建筑的整体施工质量和进度造成严重的不利影响。而BIM技术本身就具有较高的可视性，可以利用其创建三维立体功能来辅助工程设计和现场管理。在进行房建工程实际施工之前，先收集相关数据信息并利用BIM技术建造一个可视化模型，并根据实际情况和相关要求进行管道和线路铺设设计，也可以将线路的设计进行直观的展示，在实际进行管道铺设和后期检查中也更加方便，也能够有效降低管道线路铺设中出现的问题。
2.6 BIM技术在项目质量管理中的应用
BIM技术在项目质量管理中的应用优势主要体现在物料与技术两个方面。其中，在物料应用方面，在施工过程中凭借着该模块便可以实现网络信息传递，管理者直接利用多媒体网络便可以了解到施工中所需要的设备和物料。此外，凭借着该模块，管理人员还可以准确的了解到施工现场必须要使用到的器械、材料，对于那些不合理的施工设备，是不允许进入到施工现场的。在技术管理方面，在选择设备和材料的时候，必须要确保这些设备在使用的时候，不会出现任何的问题，要充分体现出它的应用价值。BIM技术可以通过电子方式对这些施工技术的流程进行模拟，然后由专业的技术人员构建一个更为标准化和具体化的使用方式，接着对技术的实施流程进行不断地优化。尤其是在对不同专业模型进行整合的时候，就可以凭借可视化模型进行提前的检测，这样在施工之前便可以了解到可能会发生一些空间冲突。然后在获取这些质量信息的同时，也能对一些问题进行有针对性的反馈，对设计图纸进行适当性的调整，以此来取得一个比较好的施工效果。
结语
房建工程是建筑行业中非常重要的一部分，工程的质量同施工技术之间有着一定的联系，由于传统的施工技术和管理模式都存在着一定的局限性，无法满足当前工程建设的基本需求。基于此，BIM技术的出现，极大的推动了建筑行业的发展，实现了工程管理的科学化和精细化，也有助于建筑企业能更好的在市场上立足。
参考文献
［1］刘刚．浅谈BIM在建筑工程造价上的应用［J］．绿色环保建材，2019(03):218+220．
［2］季德垒，孙胜男，姚龙娇．BIM技术在建筑工程中的应用研究［J］．科学技术创新，2019(06):133-134．
论文作者:时永闯
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第17期
论文发表时间:2019/10/17
标签：技术论文; 建筑论文; 工程施工论文; 模型论文; 数据论文; 管线论文; 信息论文; 《工程管理前沿》2019年第17期论文;