摘要：二十一世纪是科学技术高度发展的时代，各种各样的技术涌现而出为我们的生产生活带来巨大的便利，BIM技术的产生，就为房建施工质量的提升带来了强有力的支撑，其与房建施工的结合，保证了施工管理质量，也保证了施工本身的质量，能够给施工单位带来更多的经营利润。如何才能利用好BIM技术，保证房建施工的质量是我们必须要去思考的问题之一。
关键词：工程项目；管理；BIM技术
引言
经济的快速发展、城市化进程的推进，都为房建施工带来了更大的压力，同时也带来了新的发展契机，在这种情况下如果仍旧沿用过去的施工技术和管理思路，那么势必无法跟上时代发展的步伐。BIM技术的应用可以说是水到渠成、大势所趋，目前很多大型的房屋建筑工程中都在应用BIM技术。本文就立足于BIM技术在实际应用中能够发挥出来的积极作用，对其实际的应用方向和应用选择进行一系列的探索，希望能够推动中国房建工程的发展和进步。
1BIM技术在房建施工项目管理中的积极作用
1.1能够完成工程建筑的可视化
利用BIM技术进行房建施工的项目管理具有许多优势，其中一个方面就是能够将工程建筑的设计以一种立体化的形式显示出来。在过去的施工中，工作人员无论是分析设计图纸还是实际考察都只能利用平面图纸进行，在BIM技术应用之后，设计图纸中的一系列数据和细微之处都能够以一种立体化的方式展现出来，从施工人员到验收人员都能够享受到这种便利，避免了许多在实际施工中可能出现的错误。
1.2保证各部分的合作质量
BIM技术在房屋建设工程中的应用，除了能够保证其可视化之外，还在于能够将各个部分之间的合作变得更加的紧密，把不同单位和步骤之间的信息共享质量提升到一定水平。在项目的过程中，除了有施工单位之外，设计部门、监理单位也是极其重要的参与方，几个部分围绕着一个共同的目标而做出努力，但是在过去的工作中由于信息互通比较困难，很多合作管理都存在漏洞和不足之处，工作的效率非常低，在BIM技术应用之后，不同的部分能够达成第一时间的信息互通，交流和沟通变得更加的方便，缩减了许多不必要的时间浪费。
2 BIM技术在房建施工中的具体应用
2.1BIM技术与物料质量控制
在建筑行业中，建筑材料的质量是最为重要的一个控制指标，其直接关系着施工的最终质量，但是因为建筑工程中需要用到的材料的种类非常多且数量也比较庞大，往往都不容易进行管理，在过去的房建施工中这个问题成为了十分难以解决的难题，对于进入到现场的建筑材料往往都是利用无线射频识别技术进行扫描并且进行全程式管理，然而一旦需要管理的材料数目太多，这种管理就会失去其本来的作用。在BIM技术利用在建筑材料管理上以后，这种问题得到了良好的解决，大批量的数据存储成为可能，每一个建筑材料都能得到最佳的管理。同时还需要提到的是，建筑材料中一大部分都是易燃的，因此在储存保管的过程中一定要做好防火工作。
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2.2BIM技术与房建施工质量控制
房建施工的质量是最重要的一个管理对象，其影响着业主的生命财产安全，在新的时代背景下，人们越来越重视居住条件的安全性，怎样才能保证建筑工程施工质量，从而确保居住安全成为了我们研究的重点。现阶段来看，中国的建筑行业不断的发展和进步，建筑材料也在更新换代，房建施工似乎处在一个不断的进步的时期，然而这其中仍然存在许多不可忽视的安全隐患，从施工团队的整体素养，到建筑材料使用的质量，都影响着最终的结果。在这种情况下，利用BIM技术进行房建施工质量管理可以说是最佳的选择，其能够有效的提升材料管理质量以及技术监督质量，在设计阶段进行实地考察的过程中，利用BIM技术就能够把现场的图纸进行立体化展示，并且把相关的数据显示在适当的位置，这样一来就能够把考察阶段的成果以多方位的形式展示，供设计人员参考，避免了过去考察数据丢失或者是标记不清的问题。在实际的施工阶段，利用BIM技术也能够保证施工技术的质量管理水平，其能够完整的模拟施工技术的操作过程，并且制定出详细的管理规范，施工的过程中只要严格的按照施工流程标准进行，就能够避免许多不必要的失误。
2.3BIM技术在施工安全管理中的运用
安全问题一直以来都是施工中备受关注的问题，在房间施工过程中，有很多容易发生危险的情况，为了防止发生工程事故，维护工程的顺利进行以及保护施工人员的安全，需要对施工过程进行严格控制。传统的控制方法是制定一系列的政策，并且要求施工中的每个步骤都要严格遵守规则，同时进行一系列的安全检查，这种安全管理方式，虽然在一定程度上能够降低事故发生的几率，但是还是会存在安全隐患。BIM技术能够对施工过程中的环境进行模拟分析，并且利用模拟安全控制的方法，将施工过程中存在的安全问题进行标记。BIM技术能够再现施工过程中每个环节，哪怕是最细微之处，所以能够提前对工程施工方案的安全性进行检验，发现并预防其中的安全隐患，减少事故的发生。BIM技术还能够对施工人员进行实时定位监督，为管理者们提供可视化的操作方案，能够将施工人员忽略的安全问题及时进行处理，并且在第一时间将信息反馈到施工人员，从而能够在可控制范围内对安全隐患进行处理。所以，BIM技术在施工安全管理工作中具有重要的意义，需要在房建施工中进行合理运用。
2.4 BIM技术在工程进度控制中的运用
进行房建工程施工的时候，必须要做好施工进度的管理工作，过去采用的管理方法中，很多关于进度安排的事项，然而因为各种各样的原因，这些安排往往都无法顺利的实现，进度落后的问题常常发生。在这种情况下，只要一个步骤的施工顺序出现了问题，接下来的施工流程势必受到影响，如多米诺骨牌一样造成一系列的施工问题，把原本可控的施工进度变成不可控的问题。而影响到施工进度的原因除了施工技术应用不熟练之外，最大的原因就是出在图纸上。过去的设计图纸是二维的，很多数据表示的都不清楚，和三维图像进行对比是存在许多不足之处的，在施工的时候施工人员往往受限于自身的认知能力而无法正确的认知这些错误，到了施工中期的时候才发现这些问题但是为时已晚，无论是进行设计图的修改还是进行施工的改动都需要许多时间进行，而这对于施工进度而言就是一种毁灭性的打击。利用BIM技术进行施工进度管理，能够很好的将施工效率与施工进度相结合，即使是施工中出现错误也能够利用BIM技术第一时间进行调整，保证了工程按进度进行施工。
结语
整体来说，房建施工的规模正在随着中国城市化进程的推进而不断地增长，其需要的施工时间也是越来越长，其数据量和信息量自然不必多说，在这种情况下各方想要进行高质量沟通十分困难。再加上房建施工中各个方面的问题，最终房建施工的质量将无法得到保证。而利用BIM技术，就能够从施工进度、安全管理等许多方面进行保障，给不同利益相关方提供交流的平台，在今后的工作中，我们必须要利用好BIM技术，为提升房建施工质量而不断做出努力。
参考文献
[1]张晓阳.房建工程的施工技术分析与管理探讨[J]. 四川水泥，2014(11)
[2]周春根.浅谈房建工程中外墙渗漏的原因及预防[J]. 城市建筑，2012(09)
[3]胡晶.基于BIM技术的工程造价精细化管理探讨[J]. 门窗， 2017(12)
论文作者:吴思娟
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第10期
论文发表时间:2018/8/28
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