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摘要：房建施工主要是指：各类房屋建筑和与之相关配套设置建设，像装修、设备安装、管道与线路的铺设都是房建施工的范畴。房屋建设工程与人们的生产、生活休息相关。房屋建筑工程工期较长、施工程序复杂，不仅要帮助建筑主体的质量，还要保证供电、供水系统的正常运转，本文以提高居民生活质量为目标， 从房屋建筑工程的角度，对防漏施工技术在房屋建筑工程中的应用进行分析。
关键词：防漏施工、房屋建筑、应用
引言：
根据国家发改委出具的资料显示，我国房屋面积每年以15 亿到20 亿的速度增长，占据了世界房屋面积增幅的一半。为了提高我国房屋建设质量管理力度，我国出台了我国在2000 年颁布了《建设工程质量管理条例》，在该条例的三条中明确指出了：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。但是很多承建单位并没履行法律的规定，房屋建设问题矛盾重重，其中有40% 的房屋出现渗漏现象，严重影响人们的工作、生活。在房价节节攀升的今天，居民的住房质量不能的保证， 无疑引起人们的深思，采用科学、合理的渗漏施工方案是避免房屋渗漏问题的重要措施。
一 房屋渗漏的概念及其危害
1 概念
房屋渗漏主要是指：建筑屋面、墙面、管道、地面，在水压的外力作用下形成了水滴等渗水现象。房屋渗漏主要分为两大类： ①外部渗漏。外部渗漏主要是指屋面、与外墙出现的渗水现像。如果屋面、外墙在施工后出现裂纹、蜂窝等现象时，会导致建筑外墙表明出现一定的间隙，从而引起渗漏的问题。②内部渗漏。内部渗漏主要是指：房屋内部墙面、地板、管道出现的渗漏现象。内部渗漏大多由建设方案不完善与建材质量较差而引起的。
2 渗漏的危害
渗漏严重影响人们的工作与生活。主要体现在以下几点：① 影响居民身体健康。渗漏会增加房屋内部湿度，给人们的生活带来很大的不变，长期生活在这种环境下居民很容易皮炎、湿疹、关节风湿以及呼吸道疾病，给人们的身体健康带来严重损害。② 引起突发性事件。随着建筑工程的不断发展，水管、配电线路被内嵌在墙壁内部，如果墙体渗水很容易导致用电短路，电源容易被烧毁导致火灾的发生。③造成墙体损害。墙体多为砌砖与混凝土构成，如果不能及时解决渗漏问题，墙体的渗漏范围会逐渐扩大， 在长时间渗水的情况下容易导致墙面疏松，造成安全隐患。
二 房建施工中常见的渗漏问题
1 墙面渗漏
墙面渗漏是房屋建设工程中最常见的渗漏现象，主要分为： 外墙渗漏、与内墙渗漏。由于建筑材料、施工技术等原因都会造成墙面渗漏。墙面渗漏具体问题体现在以下几点：首先，房建建设多为混凝土钢筋为框架结构，之后再施工墙面材料进行砌筑， 墙面砌筑材料与混凝土材料性质存在一定差异，由于膨胀系数的不同，在凝结之后混凝土与墙面砌筑材料之间会存在变形、裂纹的情况，从而导致渗漏。第二，在房建施工过程中，为了方便施工， 会在墙面量搭设脚手架，这些脚手架的穿墙套管会在墙面上形成预留孔，这些都给墙面渗漏带来一定的隐患。第三，在墙面砌筑过程中，砌筑预留空隙过大，导致墙面存在缝隙，阴雨天气容易引起渗水、漏水。
2 门窗渗漏
门窗渗漏属于装房内部渗漏，其表现形式具体体现在以下几点：首先，门窗在施工过程中很容易受到碰撞导致门窗发生变形， 在安装过后，变形处缝隙内容易渗水。此外，很多门窗在施工过程中受到撞击，很容易导致门窗自身出现裂纹，因此渗漏。第二， 很多承建单位或者业主个人为了建设、装修节省成本，购买质量相对较差的门窗，这些门窗一般柔性与刚度不足，在门窗安装过后， 门窗主体与墙面主体之间会存在空隙，从而引起渗漏。
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3 厨房、洗手间渗漏
厨房与卫生间是房屋的主要用水场所，其存在渗漏的原因主要包括施工不当、材料不当及细节不明确等。首先，与建筑房屋其他部位的楼板相比，厨房与卫生间的楼板较薄，而工人可能出现钢筋的错误放置、数量不准等，并且在混凝土浇筑时未能完好控制钢筋保护层，导致混凝土出现裂缝；其次在建筑材料的应用中， 未能挑选合格的防水材料，导致材料的型号与质量不符合建筑工程的设计与要求标准。。
三 防漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
1 屋面防漏技术
屋面主要由混凝土在模板框架下浇筑而成，由于施工技术与建筑材料原因很容易发生渗漏现象。为了避免屋面渗漏可以采取以下几点措施：①注重施工细节。在混凝土浇筑前，施工单位应该使用铁丝或者铁定对浇筑局域进行固定，避免混凝土灌注局域和预留灌注区域错位。在混凝土浇筑时要保证屋面厚度，为了使混泥土充分融合，减小混凝土间的空隙，要采用平板振动加以振实。②注重养护。在屋面灌注后要延长模板拆卸时间，避免出现因拆模过早而引起的蜂窝、龟裂现象。此外，在拆模后的一个月内应适当的进行浇水养护，这样可以保证混凝土屋面的强度与耐久性。③增加防水层。很多建筑在建设初期质量相对较好，随着使用时间的推移渐渐出现屋面渗漏的现在。增加防水层可以改变屋面渗漏问题，像合成高分子防水卷材、合成高分子防水涂料与金属板材都可以应用与防水层建设，可以有效解决屋面渗漏问题。
2 墙面渗漏防治措施
墙面多为砌砖砌筑而成，因此墙面渗漏防治需要从砌筑为突破口。具体内容有以下几点：①砌筑材料的选择。为了提高墙面主体的强度，承建单位要对砌筑材料进行抗压测试，选择抗压、抗拉性较好的砌筑材料。同时，在砌筑墙面前，要对砌筑材料进行湿水处理，一方面是为了去除砌筑材料上的污垢，避免与粘合材料发生化学反应。另一方面是增加砌筑材料与粘合材的结合力。②完善施工基层处理。墙面基层处理是砌筑中的“扫尾” 工作。
3 厨房、卫生间、阳台（露台）渗漏的防治。
首先，楼板混凝土施工时必须振捣密实，给水、排水管均安装套管，墙板底部做高100mm 的混凝土翻边，且与现浇板同时施工，预留好各种管洞，避免以后在上凿洞口，留下渗水隐患。 第二， 提高堵洞质量，堵洞时，要求洞底吊模紧贴楼板底，堵洞后的混凝土上口要略低于楼板一面，避免管道周围出现“混凝土鼓包”， 选用与楼板同标号的混凝土做堵洞材料，内加适量的膨胀剂，堵洞时要求用钢筋棍将混凝土振捣密实。 第三，合理布置地漏位置且严格地漏标高，为满足使用功能，地漏应尽量靠近浴盆及洗脸盆， 并离墙面50mm 以上，这样便于地面找坡及饰面砖施工，也便于将地漏作为清扫口使用。 第四，严把卫生间施工。卫生间是房建渗漏的重灾区。为了避免楼下居民的生活质量，对于卫生间防水国家有对开放商有明确规定。涂膜防水材料是卫生间防治渗漏的主要方式，为了保证防水材料涂抹均匀，首先要对施工现场进行清理找平。此外，一般情况，住户间的卫生间都是相连的，因此卫生间墙面也要进行防水处理，并且墙面防水处理的高度要高与邻居家的浴缸大约为40 公分左右为宜，而淋浴内的墙面防水要更好，一般为2 米到1.8 米左右。
结束语
尽管我国对防渗施工进行明确规定，但是很多承建单位并没有依照法律执行，对工程偷工减料。因为，政府要起到主导作用， 对于不符合国家防渗施工标准的工程要求承建单位进行整改，切实维护好居民住户的合法权益。
参考文献：
[1] 刘晖. 房建工程后浇带施工技术研究[J]. 技术与市场. 2016(11)
[2] 刘旭东. 建筑施工中后浇带施工技术的应用分析[J]. 门窗. 2016(11)
[3] 周建安. 建筑施工中后浇带的施工技术探讨[J]. 江西建材. 2017(01)
论文作者:唐枭
论文发表刊物:《防护工程》2019年11期
论文发表时间:2019/8/27
标签：墙面论文; 混凝土论文; 屋面论文; 房屋论文; 砌筑论文; 材料论文; 门窗论文; 《防护工程》2019年11期论文;