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摘要：当前，BIM技术是建筑工程中数字化实施方法的代表。针对房产企业，可以应用BIM技术来对项目的实施过程进行有效的监控，同时可以科学的安排人员调度，使项目建设中的各个部门相互的配合，进而提高建筑工程管理的质量，达到降本增效的目的。本文主要分析了BIM技术在建筑工程造价方面的应用情况。仅供参考。
关键词：BIM技术；工程造价；造价管理
1、我国建筑工程造价管理的现状
1.1BIM技术概述
BIM技术是指根据具体的建筑工程，构建建筑信息模型，使其涵盖工程项目的全部信息，如成本信息、进度信息、材料信息等，并通过应用建筑信息模型，实现建筑信息的多方共享，同时还有助于工程建设人员实现建筑工程的数字化、信息化、可视化管理，有效保证建筑工程管理效率和质量的提升。
1.2建筑工程造价管理的现状
建筑工程经济管理是一项系统的管理体系，贯穿到建筑工程的整个建设过程中，如建筑工程的设计、造价、规划、施工、竣工和使用等方面都会涉及到成本管理。伴随着我国建筑工程中各项制度的完善，建筑工程经济管理工作逐渐的标准化，如建筑企业逐渐重视工程造价管理，加强对施工成本的控制等。可是在建筑工程经济管理过程中还存在一定的问题：一是，建筑工程造价管理的风险逐渐增强，伴随着建筑市场竞争的激烈，建筑工程建设过程中面对的风险比较大，如建筑项目转包会使建筑施工过程中埋下很大的安全隐患问题；二是，建筑工程造价管理中存在舞弊的问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆招投标工作可以有效地规范建筑市场的环境，保障各项交易的公平和公正，可是在具体的施工过程中在招投标环节存在一定的弄虚作假问题，如招标企业借用资质、故意压低竞标价格等问题比较常见。
2、BIM技术在建筑工程造价中的优势
2.1提升建筑工程量计算准确性
在建筑工程造价管理过程中，房产企业成本人员需要运用BIM技术，准确地计算工程量，减少计算的时间，从而为房地产工程招标和造价测算提供方便。通过BIM技术设计的测算软件是依据我国有关的计算规范来实施的，在确保精度和效率的前提下，可以将计算的数据转变成电子文档，从而完成了信息的存储和共享，使资源配置更加的科学合理。
2.2有效地改善了工程造价管理模式
在传统的建筑工程造价管理过程中，信息收集工作存在一定的难度，造价预算的精准度也不高，导致后续工作无法顺利进行。房产企业成本人员在应用BIM技术后，可以使数据及时地进行传输，更加方便了成本人员及时地了解工程的实际情况，进而得出更加科学的预算数据。通过BIM技术和立体模型的有效融合，可以科学地汇总建筑工程量，经过对不同施工情况的成本管理，保障了施工方案的科学性和可行性。另外，通过BIM技术的运用，能够改变传统合同中忽略结算价格的问题，进而保障了建筑工程造价的准确性和可靠性。
3、BIM技术在工程造价管理中的具体应用
3.1投资决策环节
BIM技术具备可视化和模拟化的特点，使房产企业依据项目的实际情况来设计出科学的建筑立体模型，然后输入光照、周围环境等方面的信息，从而模拟出影响建设效果的因素。通过远端系统来收集和计算价格信息，使工程造价信息得到完善，为工程的建设提供了很大的便利。除此之外，运用BIM技术，可以有效地解决工程局部出现的问题，通过立体模型实施方案的选用，可以全面地了解施工中存在的一些影响因素，同时制定出科学的解决方案，确保了工程的顺利进行。
3.2设计环节
在项目设计阶段，房产企业运用BIM技术，提升数据的采集效率，也方便了限额设计。设计阶段是建筑工程建设中的主要环节，关系到工程的造价水平。在工程设计阶段应用BIM技术，经过调取原有数据信息来进行限额设计，进而有效地减少了成本的支出。BIM技术具备的可视化优点可以在设计环节中发现工程中存在的问题，同时及时地进行改善，确保了工程设计的质量和设计方案的合理性。
3.3招投标环节
在项目的招投标阶段，房产企业根据信息模型，得到工程相关的数据信息，从而使清单编制更加科学，避免一些问题的出现，减少由于工程量计算不合理带来的纠纷问题[1]。简化了评标时间，提高招标效率。
3.4施工建造环节
在项目施工环节，房产企业运用BIM技术，可以对工程造价进行科学的管理和控制。一方面可以优化施工组织机构，保证施工变更的准确和合理；另一方面可以对工程款项的发放和使用进行科学的规划，避免不必要的成本支出[2]。建筑工程造价管理是将投资的款项作为控制的目标，经过和施工实际值的对比，找到存在的差别和产生的原因。随后，房产企业应用科学的方法来进行控制，从而达到工程造价管理的目标。
3.5竣工环节
建筑工程的最后竣工环节中的造价管理是对建筑工程整体的最终评估工作。应用BIM技术可以对工程数据进行动态化的管理和更新，使相关人员实时地了解工程建设的情况，通过对相关数据的汇总和分析，可以计算出各个环节的单价状况，特别是在变量方面，可以有效地控制工程款项的使用。
4、BIM技术在工程造价管理中的效益
4.1BIM技术在工程造价管理中应用的前期效益
建筑信息模型的模拟化和可视化特点在工程造价前期管理过程中具有重要作用。一般情况下，工程造价施工前期具有设计、投资和决策三个阶段，BIM技术在这三方面都发挥了较高的效益[3]。在工程设计方面，BIM技术能够与CAD技术等实现相互配合应用。房产企业通过BIM准确的模拟性特点，提高信息输出的实际性，从而有效保证了建筑工程质量。在投资和决策方面，BIM技术的可视化特点发挥了较高的效益。可视化模型能够为投资商和承包商展示工程建设的全过程，并能够清晰准确地显示资金在各个阶段的具体应用情况，从而有助于对工程造价管理进行控制。
4.2BIM技术在工程造价管理中应用的后期效益
在施工中后期，工程造价的评估预算具有一定的困难性，这主要是由于施工影响因素繁多，并且常常发生各种突发问题，且施工现场环境复杂，难以实现科学管理等[4]。因此，资金评估的准确性难以保证，不利于开发商保证后续的施工投资。房产企业在工程造价管理后期应用BIM技术，能够实现信息的高度共享，从而保证信息的高效传递，以及时反馈施工过程中的不确定因素，并通知相关管理人员对其加以控制并解决，从而有效加快施工进度，保证工程建设质量。
结束语：
综上所述，房产企业将BIM技术应用到项目工程造价管理中，可以有效地提高工程造价的效率和工程信息化的水平，实现了管理优化，从而确保工程量计算的准确性；在项目工程造价管理中应用BIM技术，包含了工程造价管理的决策环节、设计环节、招投标环节、施工环节和竣工环节中都起着非常重要的作用。BIM技术在工程造价管理的全过程中起着承上启下的作用，可以有效地保障工程造价信息的科学性和可行性，为工程项目发展提供了有效的技术支撑。所以，房产企业要重视BIM技术在项目实施过程中对工程造价管理的有效应用。
参考文献：
[1]来进琼.基于BIM和IPD协同模式下的工程造价管理[J].建筑技术,2017,48(04):398-401.
[2]刘宏志,靳书栋,屠庆波,王艳梅,韩义成.BIM技术在输变电工程造价管理中应用的推进策略研究[J].建筑经济,2016,37(09):63-68.
[3]李文娟.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用研究[J].工程经济,2016,26(07):9-11.
[4]张天骄.基于BIM技术在工程造价管理中的应用分析[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2015(06):224-225.
论文作者:钟明
论文发表刊物:《城镇建设》2019年2卷12期
论文发表时间:2019/9/10
标签：技术论文; 建筑论文; 工程造价管理论文; 环节论文; 信息论文; 工程造价论文; 建筑工程论文; 《城镇建设》2019年2卷12期论文;