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摘要：近年来，我国的经济发展水平不断提升，各个方面在良好的经济基础上得到了发展和创新，建筑行业在得到了迅猛的发展，基于此背景，不动产测绘成为了重要的技术工作，其能够加强不动产的管理工作质量，因此，应该对测绘技术不断的改进和创新，在新时代下，工程测绘技术逐渐应用到不动产测量当中，本文针对不动产测绘工程技术的应用要点，进行分析，希望能够促进其应用，促进不动产管理工作质量的提升。
关键词：不动产测绘；测绘工程；技术应用
引言
当前，在土地管理工作项目中，对不动产的测量可以利用一些先进的测量技术手段来实现。随着科技的发展，测绘技术的水平也在不断的提高，从而为不动产的测量提供了一个重要的技术基础。在不动产测量工作中，其通过测绘技术的应用，能够对土地的境地以及所有权等进行精确的测量，将土地的分布与质量情况及时的反映出来。
1不动产测绘的内容分析
随着我国现代化建筑行业的发展速度越来越快，在这种背景下的建筑行业发展中，人们针对不动产测绘工作的开展和部署也越来越重视，通过不动产测绘，能够将不动产的地籍信息，以及不动产的产权信息及不动产自身的价值及时明确。按照我国现有的不动产行业发展规划现状来看，要想全面提升不动产测绘的效果，还应该注重对不动产测绘中的内容分析，在内容分析过程中，找到适合其测绘技术应用的方法及策略。一般情况下，不动产测绘内容包含以下几方面：一是房产测绘；二是地籍测绘。由于不动产的测绘在现代化建筑行业的发展中起到的作用也越来越重要，所以针对其测绘技术的应用也应该注重对测绘技术应用中的工程测绘技术应用进行分析，只有分析好技术应用的方法及策略才能全面提升不动产测绘的效果及质量，同时也能在其精准的测绘效果应用下，能够为建筑管理及土地房屋规划中的数据应用提供参考。
2做好不动产测绘工作的意义
不动产测绘工作主要是测量了房屋、房屋用地、宗地等不动产，目的在于全面掌握地理空间位置数据。不动产测绘成果是不动产登记中的重要内容，并在法律上明确了不动产测绘结果是初始登记、变更登记的必备材料，具备较强的法律效力。不动产登记部门在处理产权登记、转移、侵害、纠纷时，也需要用到不动产测绘成果，这就需要不断提升不动产测绘工作水平，加强不动产管理工作，为权利人、利害关系人合法权益提供可靠保障。将不动产测绘结果和不动产权属登记材料结合起来，可以确定本地区房屋种类，这样相关管理部门能够获得各项城镇房屋指标，从而做出科学、合理的规划布局。不动产测绘成果在不动产经济研究、区域资源配置、产业布局优化上也发挥着极大作用，在不动产评估、抵押、开发交易、房屋征收等工作上可以获得足够依据。
3测绘工程技术在不动产测绘中的实践形式
3.1数字化测绘技术的应用
随着现代化测绘技术发展的速度越来越快，我国测绘技术的发展也出现新的转机，按照我国现有不动产测绘发展的趋势来看，我国测绘技术的应用已经出现了新的发展趋势，并且随着测绘技术的发展，在其行业的发展中，对于现今数字化技术的应用也越来越完善，可以说在这种背景下的数字化技术应用发展中，我国的测绘工程技术也已经被应用到不动产行业的发展统计中，为其行业的发展提供了先进的行业发展技术。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在现代化数字测绘技术的发展应用下为我国不动产测绘技术的应用，及其行业发展测绘技术的实施奠定了稳定的基础，同时在数字化测绘技术的发展应用下，已经将不动产测绘技术应用的效果进行了明显的提升，同时由于数字化测绘技术的发展应用，已经实现了测绘技术应用中的优势及特色化发展，为测绘工程的发展降低了人力及物力投入。
3.2载波相位差分技术的应用
随着全球定位技术（GPS）的发展，出现了GPS-RTK定位技术，该技术被广泛应用到社会建设的各个方面。这两个技术相互结合应用在不动产测量中，实践证明，这样的测量方法更加高效，可以直接从不动产的测量过程中提出精准的数据信息。该技术主要是通过分析载波相位动态实时差分，得出测量数据，就目前来看，这种方法已经被广泛应用，而且其在未来有良好的发展前景。就当前的工作实践情况看，载波相位差分技术与其他的测量家技术比优势十分明显，这种技术可以提供实时的数据信息，并且测量操作简短方便，能够节省大量的工作时间；而且这种技术在当前已经实现了集成化和自动化，较其他的测量方式实现程度高，工作的性能十分强大；而且越来越广范的应用到工作当中。这种测量技术可以充分利用其自动控制系统，减少人为测量误差，能够很大程度的提高测量作业的精准程度。而且在这种技术的实施过程中，能够有效的降低外界环境对测量产生的影响。总的来说，RTK定位技术在不动产测量工作中有很多优势，其应用也具有十分广阔的前景。
3.3坐标解析法测绘新技术的应用
在进行不动产测绘技术处理实施中，为了保障最终的测绘效果，因此，在进行测绘技术的处理实施中，应该将测绘中的坐标解析法应用到现实的测绘工作处理中。在测绘工程技术应用中，较为常用的一项测绘技术就是坐标解析法测绘技术，在坐标解析法技术的处理应用下，有效的发挥出了测绘工作开展中的测绘优势，同时在测绘技术的处理实施中，能够将测绘中的不动产地籍信息在坐标信息解析法中，及时地进行坐标位置标示，这样才能保障不动产地籍信息的测绘结果，能够被更精准的坐标解析代替，这种坐标代替下的不动产地籍信息测绘效果。能够更加精准，同时也能够更加准确。
3.4激光扫描测绘新技术的应用
三维立体激光扫描技术出现于上个世纪九十年代中期，三维立体激光扫描测绘技术是测绘工作领域的革命性突破，三维立体技术也被称为三维实景复制技术，三维立体激光扫描技术能够有效的解决传统测绘工作中出现的户外作业量达、面对复杂地形无法进行有效的测量作业等技术性难题。三维立体激光扫描技术仪器高精准度、测绘速度快、全数字化操作以及操作主动性强等特点成为了扫描测绘工作的“排头兵”，也正是有了这些现代化的先进性特点，使其被广泛的使用；尤其是面对那些地质环境条件不够理想的地方、人员无法正常到达的地方或是那些相对比较危险的地理环境中，三维立体激光扫描的优势就得以明显的体现出来。三维立体激光扫描技术的工作流程就是通过对地形地貌进行测量来实现对传统地形测绘作业的操作流程进行改进，让测绘工作流程更加的简单化、自动化、快捷化、精准化，从而有效的弥补传统测绘技术在进行地形地貌测量操作中存在的不足。
结束语
综上所述，在现代化测绘业的快速发展中，我国的测绘工程行业得到了迅猛的发展，同时测绘技术的应用也逐渐趋于完善，这种背景下，要想保障测绘技术的应用能够满足不动产测绘应用，还应该注重对其测绘技术实施中的技术实践形式分析。这样才能在实践分析过程中，找到适合测绘技术应用的方法，提升不动产测绘质量。
参考文献：
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[2]杨军.不动产测绘中测绘工程技术的实践应用分析[J].住宅与房地产.2018（09）
[3]赵爽.浅议不动产测绘中测绘工程技术的实践应用[J].建筑工程技术与设计.2018（25）
论文作者:贾胜男
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第26期
论文发表时间:2019/7/16
标签：不动产论文; 技术论文; 测量论文; 工作论文; 工程技术论文; 坐标论文; 动产论文; 《建筑细部》2018年第26期论文;