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摘要：随着建筑行业的发展，房建建筑工程逐渐发展起来，目前，房屋建筑工程施工建筑管理工作是确保工程主体安全、合理的基本保障。倘若施工建筑管理工作不到位，房屋建筑工程的施工质量就很难得到有效保证。因此可以说，加强房屋建筑工程施工建筑管理对于工程质量而言，具有重要的实施意义。
关键词：房建工程，施工管理，质量控制
引言
新形势下，建筑行业随着我国经济的快速发展，也兴起了一波高速发展的浪潮。而在应对不断更新的先进科学技术，与人们日益提高的要求标准时，建筑行业也面临着巨大的机遇与挑战。与此同时，激烈的市场竞争态势，也促使众多建筑企业不得不通过强化施工管理与质量控制措施，来提升自身在行业中的竞争实力，并由此优化自身的管理流程，减少市场成本的高速增长。这也使得以房建工程居多的建筑行业，在房建施工管理与质量控制等方面的问题，成为时下备受社会各界关注的焦点话题。而由此所做出的策略性分析与研究，也将为房建工程项目，乃至建筑行业的可持续性发展，做出相应的促进与推动。
1房建施工管理与质量控制现存问题
1.1观念问题
对于房建工程施工管理水平和质量控制行为来说，施工管理、质量控制理念对其具有决定作用。现阶段，在房建工程施工过程中，施工企业普遍存在对施工管理、质量控制工作重要意义认识不足的问题，片面追求经济效益与进度达标，认为质量控制、施工管理可有可无，这一问题会对施工工作、进度管控及验收管理造成不利影响。而工程管理人员、施工人员没有认识到此工作的重要性，就有可能造成操作不到位、管理不全面等问题。
1.2施工材料的应用标准不足
对于房建工程项目而言，施工材料是确保工程质量的前提与基础，更是施工成本的重要体现方面。但在现阶段的房建工程施工中，一些建筑企业的管理者一味的追求建筑成本控制，并将成本控制作为提升利润最大化的唯一标准，这样便会导致施工材料在选取与应用等方面，出现较大的问题。例如：一些房建工程项目的材料采购人员，为图一己私利，在采购材料时挑选质量不过关或劣质材料，进而为房建工程留下安全隐患。又如：一些施工人员自身专业性知识欠缺，却在施工中凭经验操作，进而出现偷工减料或与设计图不相符的材料应用情况。
1.3现代化施工技术的融入存在显著的滞后性
目前我国的建筑行业科技水平发展速度比较快，很多新型技术都开始融入到房建工程项目中。但就当前大部分工程项目的实际情况来看，先进施工技术的融入领域主要集中在高新材料方面。即为了响应我国关于低碳生活、节能减排等方面的号召，房建工程项目开始使用了一些环保材料、节能材料。但这些材料的造价一般都比较昂贵，在实际项目中的应用普遍性还有较多的不足。而在施工技术方面，目前我国房建工程都在贯彻各类信息化施工技术，比如BIM技术等。这些技术的使用能够在房建工程项目计划阶段就明确项目可能存在的问题，并及时解决工程项目存在的各类隐患。但就这些技术的应用现状来看，我国跟国外发达国家还有较大的差距。因此综合来看，我国现代化施工技术在房建工程项目中的融入依然存在较为显著的滞后性。
1.4人员综合素质相对低下
现阶段，我国房建施工中所涉及到的人员，其综合素质也存在普遍偏低的现状。从施工人员角度分析，绝大多数施工队伍中的施工人员并不具备较高的文化水平与学历，且多为进城务工人员。由此也导致施工队伍对房建工程的专业性知识与岗位技能等，难以达到较高的施工技术标准。甚至很多施工人员仅凭以往的施工经验来进行不同房建工程项目、不同房建结构的施工操作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由此不仅给施工管理带来了极大的不便，也为房建施工的质量与安全埋藏下极大的隐患。同时，建筑企业或施工单位所选用的施工管理人员，也大多来自于建筑企业或施工单位内部，自身缺乏完善的施工管理知识体系，也并未接受过专业性的管理培训，由此也使得施工管理中的问题频发。
2房建施工管理与质量控制主要策略
2.1保证工程设计勘察规范性
在房建施工管理与质量控制过程中，需要保证工程设计勘察规范性。在工程施工工作开展之前，需要全面勘察施工地点，对各个地区施工环境做到深度了解，为后续工作的顺利开展奠定基础。在工程设计勘察中，需要对设计环节、施工环节成本控制工作予以高度重视，防止因操作不规范而造成资金浪费情况出现。对此，施工企业可以安排专业勘察团队完成施工环境土壤、地质的勘察工作，依照勘察结果，可以进行具体数据分析，形成数据分析报告，以支持后续图纸设计工作的顺利开展。同时，需要勘察人员和设计人员针对勘察情况进行积极沟通，如果发现在质量控制策略、施工管理过程中存在问题，那么需要及时采取相关应对措施，避免房建工程施工质量因此受到不利影响。
2.2严格控制施工材料质量
从施工材料角度，应进行严格的质量把关，减少或消除各个施工环节中对施工材料质量的影响因素。首先，在材料的采购环节，应货比三家，选取质优价廉的优质材料供应商或生产厂家，并留有至少两套材料备选方案厂家，以此确保材料从供应的源头控制质量。其次，在材料的运输环节中，应选取适宜的交通运输工具，并优选运输路线，使材料在运输过程中的损耗降到最低。再次，材料在进入施工现场前，需要做严格的质检，详细填写质检单。而将材料运送至存储区域时，也应对照材料的规格、标号以及合格证等验收入库。最后，在领取与应用材料时，应细致填写领用单，并依照设计图要求，严格避免偷工减料现象的发生。
2.3结合项目工程实际情况来积极推广各类新型技术
新型技术的融入能够显著提高房建工程项目的质量，同时还可以增强工程项目的施工水平。因此，施工单位应该能够明确这些新型技术的重要价值，从而在项目工程中逐渐引入这些技术。在各类新型材料方面，施工单位应该选择那些性价比较高的材料，替换传统建筑材料，提高整个房建工程的环保性和低碳性。而在各类新型技术融入方面，施工单位应该积极借鉴国内外房建工程项目在这之中的先进经验，明确各个信息化技术的具体应用。这样以后，各类新型技术就能够在房建工程项目中得到充分的融入，提高整个工程项目的施工品质。
2.4提升相关人员的综合素质
首先，建筑企业应对参与施工的队伍进行专业化的知识与岗位技能培训，并对其进行良好的安全质量意识教育，使施工队伍的整体综合素质得以提升。其次，对参加培训的施工人员进行统一性和阶段性的岗前考核，通过考核的施工人员方可持上岗证进入施工现场实施施工作业。未能通过考核的施工人员可给予一次补考机会，若仍未通过则剔除出施工队伍。最后，强化施工管理人员的能力与水平。对此，既要通过建筑企业管理体系中的专项管理能力培训，又要强化自身的质量管理与安全管理意识。同时，需要对其进行企业员工责任感的系统化教育，使管理人员不断完善自身能力，恪守严谨踏实的工作作风，在管理工作中发挥出自身的职能。
结语
总而言之，房建工程质量控制是施工单位各种管理工作的关键，房建施工行业竞争激烈，想要在此行业中经久不衰，施工单位必须做好对自身管理工作，并且不断提升自身能力与竞争意识，保证工作的质量也速度，从而登上行业巅峰。
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论文作者:潘雨
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第33期
论文发表时间:2019/3/5
标签：建工论文; 质量控制论文; 施工管理论文; 材料论文; 项目论文; 建筑论文; 技术论文; 《建筑学研究前沿》2018年第33期论文;