张国超
身份证号码：12022519860707XXXX 天津蓟州 301900
摘要：建筑工程外墙防渗工作始终是房屋建筑施工中的重要组成部分，在建筑工程施工过程中，如果防渗效果不好，外墙出现渗透情况，会导致建筑的使用功能降低，使用寿命也会缩短。现阶段，施加建筑工程施工过程中，外墙渗透问题依旧存在，这就导致建筑工程存在一定的质量问题，不但不利于建筑的长期使用，对于提升建筑工程质量也存在着一定的影响。因此，对外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用进行分析意义深远。
关键词：房屋建筑；外墙；门窗；防渗工艺
引言
房屋建筑中的渗漏问题，因其所带来的建筑危害而受到越来越多的关注。尤其是出现渗漏问题最为严重的外墙与门窗位置处，更是由于渗漏问题的多发，而成为房屋建筑施工技术领域亟待改良与完善的焦点问题。对于房屋建筑的渗漏情况，不仅涉及到施工中材料应用的质量因素，还包含所采用的施工工艺与技术因素，同时，房屋建筑在使用过程中的保养环节，也是影响防渗性能的重要因素。加强对房屋外墙和门窗防渗施工的分析与防治，将在有效提升房屋建筑质量的同时，为房建施工成本的降低，带来积极的影响与促进。
1建筑外墙渗漏存在原因
1.1墙体发生裂缝现象
建筑外墙的渗漏情况发生主要是在建筑的墙体，其中在建筑施工中建筑外墙材料没有达到相应的防漏标准是墙体渗漏的主要原因。一般在进行施工中，对于墙体材料的采购有一定的防漏要求，当所采购的建筑材料达不到渗漏要求时，建筑墙体就会发生渗漏问题。在混凝土的浇筑中，混凝土的振捣工作没有做好，振捣不实导致混凝土在浇筑的过程中出现渗漏通道，混凝土的强度达不到防渗漏的要求时会导致墙体出现裂缝，墙体就容易发生渗漏。同时在进行墙体施工过程中，如果没有按照相应的施工标准进行墙体的施工，墙体的质量就达不到防渗漏的标准。另外目前在进行施工的过程中，很多施工单位一味的追求速度，导致墙体凝固的时间不达标，在这样的情况下进行施工就容易导致墙体出现裂缝，在混凝土的浇筑工作完成之后，相关的施工人员没有针对墙体进行相应的养护工作，也容易导致墙体出现裂缝，从而导致渗漏现象的发生。
1.2墙体抹灰层的问题
除此之外，外墙渗漏还和抹灰层相关，在进行抹灰的过程中，如果抹灰的厚度过大，或者抹灰浆中有杂质的掺入都容易导致外墙出现裂缝。很多施工人员在进行施工的过程中没有精准把握外墙的垂直度，这也是一项比较难操作的技术，如果对垂直度把握不准，在进行抹灰的过程中就容易导致抹灰的厚度过厚，引发墙体的裂缝，抹灰浆中的杂质会导致墙体和抹灰浆之间出现间隙，这为墙体渗漏现象提供通道。
1.3门窗和孔洞的渗漏
门窗和孔洞渗漏在外墙渗漏中是比较常见的渗漏位置，如果建筑施工人员在施工过程中没有将孔洞进行密封处理，那就容易导致孔洞的渗漏情况出现，另外门窗渗漏主要是在门窗的安装过程中，没有将门窗和墙体之间进行紧密贴合，留有缝隙，在门窗安装工作完成之后，没有进行门窗的密封性试验，安装完成之后，很多门窗的渗漏情况没有及时发现，这样在后期建筑工程的使用过程中不能发现门窗的渗漏情况。
2房屋外墙和门窗防渗漏施工技术要点
2.1门窗施工工艺与防渗技术要点
（1）查验门窗预留洞口
在房建工程门窗防渗漏施工中，为确保防水性能的提升，应对洞口的尺寸，进行精确的设定和科学化的预留。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，门窗框边和洞口间所形成的间隙，也应保持其均匀性，切勿出现两端宽窄不一的现象发生。并且，在进行门窗预留洞口时，还应对其长宽进行横向与纵向的标准化设定。如各级楼层相同类型窗体应与墙体保持平行与垂直，并与楼层边线处于相同直线上。
（2）洞口位置作业
进行门窗施工作业时，在确保精确设计的基础上，尽量通过单次作业予以完成。通常情况下，门窗洞口施工时会对其防渗性能与周边墙体造成不同程度的影响。针对此种情况，应确保门窗洞口的垂直性偏差小于0.15%，直径偏差不大于2mm。
（3）门窗的安装及固定
在对门窗实施安装作业时，应对窗体下框中线及洞口位置进行细致的考量，确保洞口与窗体下框中线之间，应处于位置对其状态。若在施工中发现窗体下框长度超出规定范围，则应利用木楔加固后再实施安装操作。在此过程中，固定片位置需与窗角及中横框设定成固定的距离，且木楔固定片间应保持不大于50cm的距离。进而能够确保窗体能够对外力施以最佳的抵抗力，避免铝合金材质的窗体在安全后出现变形现象。除此之外，为确保门窗与框边及墙体间的受力均匀，应使其固定螺丝的松紧度一致。
（4）嵌缝密封操作
当采用砌体材质进行洞口的设定时，应在进行洞口修正后，通过水泥砂浆刮糙粉刷对洞口位置缺乏平整性的位置，进行平整作业，直至洞口平整与光洁，便于后期填缝作业的实施。在此过程中，应将墙体和门窗框体间的缝隙，控制在15mm～20mm之间。而若采用大理石等厚度较高的材料，进行外墙的铺贴，则可将两者间的缝隙设定在40mm～50mm之间。在对墙体外侧抹刷第一层底灰过程中，确保所选取的砂浆厚度覆盖窗框即可，且要使墙体与窗框间预留出条形凹槽，并避免出现砂浆厚度过低而露出窗框情况的出现。同时，在进行嵌缝剂的注入前，应细致清理缝隙，以免因灰尘过量而导致嵌缝效果降低，进而出现渗漏等情况。
2.2房屋外墙防渗漏施工技术要点
（1）外墙施工准备
对建筑外墙进行具体装饰过程中，需要将灰尘等污染物进行扫除，从而防止在抹面过程中，吸收了水分，导致墙面开裂或者鼓起，从而导致外墙渗透。对外墙进行装饰之前，需要对其喷洒适量水分，促使其含水量在适合的范围内。对其进行具体的装饰施工过程中，在不同装饰面上均预留一定的空隙，预留相应的饱满程度。此外，对涂料工具进行选择过程中，需要保障所选工具具有一定的透气性，同时保障其和建筑面相互匹配。
（2）墙抹灰层的防渗漏施工技术
目前针对外墙防灰层的防渗漏技术是一项难度比较大的技术，需要特别注意，首先应该认识到防灰层在墙体防渗漏中主要发挥的作用。外墙的抹灰层和粘结层之间的干缩性不一样，在进行施工中，相关的施工人员首先应该做好基础工作，在进行抹灰之前，清理外墙的杂质，保持外墙表面的整洁，保证抹灰浆和墙体之间紧密结合，以防在抹灰浆和墙体之间出现裂缝现象，在进行砂浆的涂抹过程中，要将砂浆均匀的涂在墙体上，保障抹灰的收缩性。另外砂浆的配比问题也是一个比较关键的因素，在配置砂浆的过程中，严格按照相应的标准进行配比，保证抹灰层的抗裂性能。
（3）样板引路制度
对外墙面易渗漏部位：外门窗的堵塞、外墙PVC螺杆洞堵塞、穿墙管洞堵塞、脚手架留置、脚手眼堵塞等实行工艺样板引路制度，进行验收确认，并签署工艺样板验收表。
结束语
全新时代背景与经济形式下，我国房屋外墙与门窗在设计、施工以及后期应用过程中，均会因各类因素而导致其渗漏问题的出现。对此，应对外墙与门窗等重点渗漏区域，进行细致的分析与研究，并由此制定出防治渗漏问题的有效措施。唯有如此，才能确保房屋建筑整体防渗性能的提升，也才能为我国建筑行业的可持续发展，做出相应的促进与推动。
参考文献
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［3］张光胜，黄琪．住宅建筑中的楼板开裂、外墙及门窗防渗漏问题分析［J］．门窗，2013（8）：58-59．
论文作者:张国超
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第32期
论文发表时间:2019/2/27
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