摘要：由于在高层建筑的外墙施工环节中，很多的工艺还是不够完善的，且施工单位对于施工的监管方面也不够完善，因此外墙渗漏的情况也不是偶然发生的。在这样的情况下，施工部门要对外墙防渗漏工作要采取积极有效的、先进的方法来进行，从根本上解决高层建筑外墙渗漏的情况，减少外墙渗漏所带来的危害。不断的完善高层建筑，提高高层建筑的使用功能和年限，给人们一个好的居住环境。
关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工管理
1高层建筑防渗漏要求
在建筑施工过程中由于管理中出现问题，进而导致工程质量不能保证的现象常常发生，外墙渗漏问题就是其中之一。外墙渗漏会带来非常多的问题，例如，影响美观、为后期增加维修成本、影响人们的人身安全等等。所以工程施工企业要在具体施工过程中提高防渗漏施工技术，在施工之前就要确定好防渗漏的具体施工方案，对于防渗漏的原材料一定要严格把关不能以次充好等等。在具体施工前要按照各项要求，制定具体的防渗漏施工方案，并且要求要在图纸设计阶段就全面标明。然后根据施工方案的要求进行施工，具体来说对于防渗漏问题施工中要注意以下几点： 1）建筑墙体的水平施工缝隙不应该留在剪力和弯矩最大的地方，也不能留在底板和侧墙的交接处，应该将缝隙留在比底板高300 mm 以上的墙体上。另外板墙结合的水平施工缝隙最好是留在板墙接缝线以下的150~300 mm 处，同时墙体留有的孔洞要和施工缝之间的距离保持在300 mm 以上。2）在进行水平施工缝的混凝土浇筑工作之前，应该清除其表面的浮浆和杂质， 再进行干净浆、水泥基渗透结晶性防水涂料以及混凝土界面处理剂，然后将30~50 mm 厚的石子混凝土铺设在上面，及时进行混凝土的浇筑工作。3）在防水混凝土的浇筑中，混凝土结构内部会进行钢筋和绑扎铁丝的使用， 在施工的过程中，要注意不能将这些钢筋和绑扎铁丝和模板之间有接触，同时用来进行固定模板的螺栓要穿过混凝土结构，可以利用工具式螺栓进行工作，并且在螺栓上应加上焊制水环。
2高层建筑施工中外墙渗漏的原因
2.1施工设计不合理
由上述得知，在具体施工过程中，对于防渗漏环节一定要抓住重点、要点尽量做好建筑物的外墙防渗防漏工作。所以就需要高层建筑在进行具体施工前，在设计阶段就对与防渗防漏工作作出明智的规定。只有准备工作做到位，后面的具体施工时才能够保证顺利进行。但是，现阶段在施工前的设计阶段由于种种原因出现不合理设计的现象屡屡发生。设计不合理的具体原因首先就是由于设计人员经验不足造成的，在工程设计阶段，设计人员没有充分考察当地的情况，没有把当地的具体地理环境与气候环境考虑进去，因此就没有具体情况具体分析地制定出适合当时施工条件的合理方案，进而导致工程质量出现问题。再有就是，在设计阶段，设计人员没有把具体施工人员的技术水平考虑进去，把一些并不是很成熟的施工技术加入其中，进而引发渗漏问题的出现。
2.2建筑材料不合格
当前建筑业发展迅速，就导致了行业内部竞争的激烈。由于竞争激烈许多的施工单位为了拿到工程项目，将利润一压再压。针对这种现象，具体施工单位会从各个方面进行成本控制。建筑行业原材料所占开销比例非常大，所以，某些施工单位就会选择价格相对低廉的原材料。但是有些低廉原材料质量并不过关，尤其是一些防水材料，将会对工程质量造成非常严重的影响。
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2.3墙体自身出现裂缝
混凝土浇筑技术的成熟应用，以及所能达到的效果往往非常理想，所以混凝土技术防范应用于我国高层建筑施工当中。但是在具体应用中发现，虽然混凝土技术有各种各样的优势，但是它有一个非常大的缺陷，就是由于浇筑后会产生沉降现象，加之如果当时气温较高，就非常容易出现外墙的裂缝，进一步导致墙体渗漏的问题出现。
3房屋外墙防渗漏施工技术措施
3.1 设计环节的防渗漏要点
要想做好高层建筑施工中的防渗漏工作，首先要将其摆在重要的位置，从始至终对其重视起来。要在施工前对于施工现场的具体情况进行勘察，对于施工地点的天气情况充分考虑进去，结合具情况在设计阶段就把外墙防渗漏问题考虑进去。在设计环节要防渗漏工作的要点有：第一在原材料的选择上要能够保证防水的效果。随着各种新型材料的使用，例如混凝土空心砌块、加气混凝土砌块等等，能够大大降低外墙渗漏隐患发生。第二为了预防高层建筑外墙裂缝的出现，可以施用钢丝网铺设的方法，在交接的区域设置钢丝网，进一步防止工程外墙出现渗漏的问题。第三，为了能够防止裂缝的出现，必须要相应的提高建筑物外墙的坚固程度，与牢固程度。这就需要加强砂浆的粘结性。
3.2外墙体砖块施工技术措施
建筑外墙的施工过程中，墙体砖块施工是工程进展的基础部分。正确严谨的施工对于外墙防渗漏隐患的发生能够起到一定的保障作用。在进行具体的工作中，首先要保证砖块的湿度的合理性。所以在施工的前一两天要对将要使用的砖块进行湿润工作，使其根据不同的砖块类型保持不同的湿润度。空心砖和多孔砖的含水率控制在10%～15%之间;轻骨料混凝土小块砖的含水率在5%～8%之间;加气混凝土砖块的含水率在15%以内;粉煤灰加气混凝土砖块含水率在20%以内。其次砖块是砌墙的主要施工材料，要对其进行一定要保护，使其不受损坏。具体工作中，因为工程期限长，天气不可预料，所以要在工程施工现场搭设雨棚等，而且对于砖块的堆放也要符合标准。使用“三一”砌筑法，就是一铲灰、一块砖、一揉压，保证水平方向、竖直方向灰缝砂浆的密实度充足。为了从根本上防止墙体渗漏现象的发生，不能够因为赶进度而不顾施工质量。每天砌墙高度不能超过一米四。施工接近地梁低的二十厘米左右时，就需要停止施工，将工程放置一个星期左右的时间，待墙体稳定后再进行下一步施工。
3.3外墙装饰施工技术
高层建筑的外墙装饰施工既能起到使建筑物外观美观的作用，而且对于高层建筑的渗漏问题有一定的防止作用。在具体的施工工作中，首先是面砖的选择问题，不能为了节省成本而选择不符合质量的面砖，一定要对其尺寸、外观等进行严格把关。质量合格的面砖能够保证施工顺利进行，而且能够起到一定的防渗漏作用。其二在贴面砖之前，要对具体施工的建筑进行一定的准备工作，即第一步进行墙面除底灰工作，对于墙面底灰超过二百平方厘米的空鼓等进行清除。第二步在具体墙面施工前进行清扫找平工作。使将要贴面砖的墙面灰缝向内凹进一厘米，对于空头逢要进行水泥砂浆修补工作，进而增加面砖与打底灰的凝合力。第三步在进行具体的贴面砖之前，要对于面砖进行一定的处理后方能使用，首先对面砖进行清洗与浸泡，其次对于粘合材料的使用上，要使用二比一的油膏与水泥砂浆，以提高其粘合力。再有在具体施工时不能为了提高工作效率而提前把粘贴材料一次都搅拌好，因为，粘贴材料有一定的时效性，要即用即拌。
结束语
随着高层建筑的发展，高层建筑外墙的建造也越来越好，质量也得到很好的提升，但是由于种种原因（框架结构、雷雨和高温天气的影响以及外墙裂痕等），导致了外墙和门窗出现渗漏的现象，并且这些现象的发生一定程度上影响了高层建筑的使用功能和寿命、外表美观，让高层建筑的维护难度又增加了不少。因此在高层建筑的施工过程中，要格外注重外墙渗漏的问题，并且能利用专业的技术方法进行预防，保证高层建筑的施工质量。
参考文献:
[1]李耀庭.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰,2017(32):42-43.
[2]李艳红.高层建筑外墙防渗漏施工技术研究[J].山西建筑,2017,43(22):125-126.
[3]刘增军.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰,2017(27):20-21.
论文作者:刘伟德
论文发表刊物:《防护工程》2018年第19期
论文发表时间:2018/10/29
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