汕头市潮阳第一建安总公司
摘要：建筑工程防水施工是一个比较容易出现质量问题的环节，属于质量控制的重、难点。我们在施工过程中，经常碰到出现渗漏需返工、返修的情况。建筑工程防水根据施工部位不同，大致可以分为地下部分和地上部分的防水施工。本文结合本人多年的施工方法与经验，从两方面谈谈如何处理好防渗漏施工问题。
关键词：漏水；防水；地下室墙体；底板；外墙；厨房；卫生间；屋面
一、地下工程的防渗漏处理
地下工程防水施工难度相当大，同时防水工程均属隐蔽工程，若是防水处理不好，返工难度就相当大。工程使用中出现渗漏问题，造成地下空间积水，严重影响其使用功能，也给后期维修带来相当大的困难，直接经济损失可想而知。
地下结构外墙面的防渗漏处理大致分为立面（墙面）防水、水平面（底板）防水施工和特殊部位——穿墙洞口、后浇带、阴阳角、伸缩缝等薄弱部位的防水施工。地下防水工程中防水材料的选择相当重要，根据地下室结构所处环境的不同、施工时的气候环境等因素来选择合理的防水材料。防水材料选择后基本上决定了该防水工程的施工工艺，具体如下：
1、地下梁防水工程施工：
首先砖胎膜的砌筑，砖胎膜的砌筑分中间梁与边梁的砌筑，砌筑高度略有不同，边梁外侧砌筑高度必须高于底板200mm～250mm，便于外墙做防水时在该处可靠搭接；中间梁与边梁内侧胎膜顶面应为板底下20mm，并且最上一皮砖应离梁侧边退20mm～25mm，便于该处抹灰成弧形，卷材在铺贴至该处时与基层采用满粘法，粘贴密实，不会形成空鼓，砼浇筑时不会损坏卷材。同时避免折叠成90°，损坏卷材质量。胎膜做法如下图：
2、砼底板防水施工处理：
砼底板防水基层处理：砼底板大多处于回填土层上，所以回填土一定要分层夯实，不得有下沉，避免因填土下沉造成卷材撕裂或脱空，使防水层失去作用；在夯实的基层上浇筑完砼垫层后，其面上用1：3水泥砂浆内掺5%防水剂将垫层面压光。
底板卷材铺贴：卷材铺贴采用满粘法施工，卷材铺贴从地梁边向中间方向铺设，从一根梁边向另一根梁边方向开始铺设，尽量减少搭接，在梁边搭接应距地梁边不小于500mm；搭接长度不小于100mm。搭接边采用满粘，不得有翘边、褶皱。
3、地下梁、板施工防水卷材的保护：
为了防止钢筋安装过程中损坏卷材防水层，卷材铺贴完毕必须做好保护层。胎膜立面卷材保护层施工，先铺纤维网格布，网格布满铺于胎膜立面，伸入底板平面不小于500mm，用与卷材相融性粘接剂固定纤维网格布，立面用1：2水泥砂浆抹20mm～25mm保护层，底板面20mm水泥砂浆找平压光。
4、地下墙面防水工程施工：
地下墙面防水基层处理：由于地下室结构大多数设置为钢筋砼挡土墙结构，结构施工时，为了确保结构施工质量和防止墙面直接渗水，墙体结构施工时均采用止水对拉螺杆，所以墙面防水施工时，必须将外露的金属体切割低于同墙面10mm至20mm，然后用高标号的水泥砂浆（内掺5%防水剂）将金属面覆盖压实。再进行外墙面抹灰，这道工序不得少，部分设计单位因考虑结构设计为自防水，未设计该部分抹灰，最后造成渗水的案例相当不少，若施工图中一旦出现该类情况，应立即给建设单位沟通，要求设计变更增加，外墙面应该增加防水砂浆抹灰层，这样确保整个外墙基层面平整，无隆起、凸出墙面的砼等，确保防水材料可靠粘贴至基层上，起到有效的防水作用。
墙体防水卷材铺贴：防水卷材铺贴应从下往上铺贴，沿墙体高度方向搭接方式，搭接接头的卷材，低处卷材铺贴必须在下面，高处卷材接头边必须在上面（即覆盖低处卷材的接头部位）。水平方向搭接接头，先铺卷材接头在下，后铺卷材接头在上。无论竖向还是水平向搭接接头不应小于100mm，并且接头位置必须粘贴牢固，采用满粘法，接头位置不得有褶皱、翘边。
墙体防水卷材保护：卷材铺贴完毕，必须根据设计要求做好防护保护后方可进行土方回填。回填土需选择符合要求的土源，并过筛清除大的土块，防止回填打夯大土块对保护层的挤压破坏。严禁破坏防水层，若有损坏必须返工重做。
5、地下防渗漏工程特殊部位防水工程施工：
特殊部位主要包括穿墙洞口、后浇带、阴阳角、伸缩缝等薄弱部位的防水施工，其中较难施工的是：设备穿管处及伸缩缝处的防水施工处理。
墙体穿墙洞口防水处理：水、电、空调等各专业在施工过程中都要预留、预埋许多管道，这些管道处容易形成渗漏通道，为保证防水质量，按照右图进行施工，可有效解决渗漏问题。
伸缩缝处防渗漏施工：由于该处对防水相当薄弱，结构大多为二次施工完毕，为了有效的解决伸缩缝处的防水施工问题，该处采用多道防水、多道保护的施工方法。第一次防水材料采用水性涂料型防水材料，将缝封堵，其防水涂料范围距缝周边不得小于500mm，涂料施工完毕用网格布将涂料范围满布一道，用1：3水泥砂浆（内掺5%防水剂）抹20厚做第一道保护层。第二次防水采用冷粘卷材防水，卷材铺贴范围，缝周边不小于1000mm，完全覆盖第一层防水。卷材铺贴完毕，抹20后厚1：2水泥砂浆保护，最后以缝为中，向两边1000mm范围内砌240厚砖墙保护，有效的防止土方回填时损坏防水层。
二、地上工程的防渗漏处理
地面以上防渗漏施工主要以墙面、厨房、卫生间、屋面等部位防渗漏施工为主就各个细部的防水施工分述如下：
1、外墙面防渗漏施工：着重从外墙砌筑砂浆的饱满、顶砖砌筑、窗周边处理考虑，具体为：
1外墙砖砌筑部位，保证砌体砂浆饱满度，防止外墙渗水。外墙脚手架眼，粉刷前就应先清除施工孔洞内残浆杂物，浇水湿润然后用相同标号的砂浆和砖砌筑严密。框架梁下的填充墙，最上一皮砖应斜砌与梁底顶紧，砌筑严密。抹灰时，面砖应用掺107胶的水泥砂浆作黏结层，外墙面材质不同部位挂钢丝网抹灰，1：3水泥砂浆打底两次成活。防止外墙面开裂。
2铝合金窗洞边部位，横向与竖向构件组合时，须采用套插方式，套插尺寸不得小于10mm并用密封胶密封；外密封条是隔气、防水的重要部位，安装时应特别注意，密封条抗老化性能应优良，规格合适，其嵌固在窗扇上应牢靠，在转角处应切成45度角并与硅胶粘结牢固，不得有缝隙，门窗关闭后其密封条必须全部处于受压状态。室外玻璃压条与玻璃间填嵌密封胶必须饱满，粘结牢固，以防从此处渗水；框上冒头应开泄水槽，相应部位的密封条亦应开槽；门窗洞外侧靠框边处应留槽，填嵌密封材料时槽口基层必须干燥并清理干净，密封胶表面不得有缝隙，气孔等；防止水从窗框周边，砂浆微小缝隙渗透，可采用成膜性防水材料堵塞其中毛细孔。
2、厨房、卫生间防渗漏施工：
厨房、卫生间在铺设找平层前应检查地漏标高并对立管、套管和地漏穿过楼板处的节点间采用细石砼将四周稳牢堵严，进行密封处理，在管四周留出深8—10mm沟槽，采用防水类涂料裹住管口和地漏。找平层与墙面的交接阴角处做成小圆角。在找平层上铺涂防水涂料或卷材时，找平层应清洁干燥，含水率不大于9%，并先涂刷基层处理剂。铺涂防水材料或卷材时，在穿过楼板、在管道四周处的防水涂料或卷材应向上铺涂，并应超过套管的上口，靠近墙面处防水部位向上铺涂，高出面层20-30mm，阴阳角和穿过楼板面管道的跟部应增加铺涂防水材料或卷材。施工完毕做好砂浆保护层，防止防水层材料损坏。
3、屋面部位防渗漏施工：
屋面结构相当复杂，屋面防水不但要考虑防水外还应考虑排水顺畅，防排结合才能够有效的做到屋面的防水工作。屋面防水层同样采用多道防水层和保护层。根据设计施工图屋面一般设置有保温层，平屋面大多数采用材料找坡，所以钢筋砼结构施工完毕时将屋面排水位置堵上，满灌上100mm～150mm的水，检查结构砼浇筑质量，发现结构砼板有渗漏现象的做好标记，将屋面储水排放完毕后采用化学灌浆法，用微型针将环氧树脂防水液压入密封。待屋面干燥后开始做第一次屋面防水层。第一次防水层不考虑伸缩缝，而施工保温层和找坡层时应按规范设置伸缩缝，施工完后开始做第二次防水，防水施工前将特殊部位——凸出屋面管、墙、排水沟、伸缩缝等处增设一道防水材料，管、墙根部周边做成弧形状，与缝周边一样500mm范围内用卷材粘贴覆盖，缝处理完毕才开始大面积防水层施工。防水层施工完毕，做保护层前检查验收，将屋面排水处临时封堵做灌水试验，无渗漏后方可做保护层。
三、结束语
建筑工程防渗漏是一道永恒的施工难题，在优化设计与材料选择的同时，着重加强施工监管，对每一个施工细部构造及基层处理等方面进行严密的质量管控，任何一点小小的失误都会导致渗漏的发生。因此，建筑工程防渗漏是设计、材料与施工多方面的密切配合，只有各个环节加强质量管控，再加上合理的施工方能达到使用功能及耐久性要求。
参考文献：
[1]建筑施工手册第四版
[2]防水施工规范GB50208-2011及GB50108-2008
[3]王铁梦，2006年《中国重庆首届化学灌浆与防水堵漏裂缝技术控制技术研讨会论文集》
论文作者:游潮辉
论文发表刊物:《基层建设》2017年第17期
论文发表时间:2017/10/26
标签：卷材论文; 屋面论文; 砂浆论文; 防水层论文; 部位论文; 外墙论文; 保护层论文; 《基层建设》2017年第17期论文;