摘要：综述了中国北方寒冷城市冬季维护过程中的主要技术措施和施工部署，重点介绍了如何降低维护成本的经济、技术措施，为同类型建筑项目提供了一定的实践指导意义。
关键词：冬季维护；三去一降一补；建筑施工管理
本文对于该项目的研究是基于当地十年内的气温条件汇总和该项目的实际情况为研究点，该地处于东北地区，每年10月末至第二年3月底为冬休期，平均气温低于-20℃，地基与基础、二次结构工程是防护的重点。针对寒冷地区如何在越冬维护方面降低成本，保证施工质量，缩短施工工期，对同类型的建筑工程有一定的参考价值。
一、技术准备
首先，施工单位编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。其次，根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。最后，根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。
二、物资准备
根据越冬维护材料计划，及时进场。具体的物资包括：珍珠岩、PVC套管、棉被、网格布、钢管、密目网、塑料布、电暖器、手电筒等。
三、劳动力准备
根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。
四、越冬维护的主要技术措施
1、楼梯口等预留洞口围护
在楼板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地或不落地风道预留洞口，设备隔层的安装口，以及上下水管预留洞。
对于水、电井预留洞口，落地或不落地风道预留洞口，设备隔层的安装口等预留洞口，采用聚苯板把洞口塞实，用木方直接固定上部用胶合板封堵、覆盖。
2、施工和生活用水管线等围护
（1）水表井、阀门井的维护措施
关闭不必要的阀门，盖好井盖。在井盖上面平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。覆盖防雨层、保护层，具体做法满铺防雨、雪层。采用宽幅厚塑料布作为防雨、雪层。四周及中间固定塑料布。防雨、雪层的外侧，平铺四袋膨胀珍珠岩，用塑料布反包。
（2）上水管线的维护措施
冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层具体做法满铺防雨、雪层。采用宽幅厚塑料布作为防雨、雪层。四周及中间固定塑料布。防雨、雪层的外侧，平铺四袋膨胀珍珠岩，用塑料布反包。
（3）用水设施的维护措施
倒掉施工水箱、厕所水箱等存放的水，保证水箱是干燥的，防止冻裂。
（4）化粪池等下水管线的维护措施
安排市政专用车辆抽出化粪池内的粪便，同时因职工厕所的化粪池位于厕所后面，须进行进一步的维护，采用满铺500mm厚袋装膨胀珍珠岩保温，每边宽出化粪池不小于2000mm，以保证化粪池不受冻胀及厕所的结构安全。
3、施工、生活用电线路、用电设施的维护
施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。
4、楼层的维护
（1）维护的具体做法：首先，搭设钢管支撑架，固定于结构混凝土上，立杆和横杆的间距均为1500mm；其次，在钢管支撑架上固定50×100mm的木方，木方间距1000mm；再次，用铁钉将12mm厚胶合板固定于木方上，要求：胶合板拼缝严密，固定牢固；最后，在胶合板的外侧平铺两袋膨胀珍珠岩，避免积雪进入室内；在安全通道处留门，便于进行越冬维护的检查、处置，门口尺寸为800×2000，上锁。
（2）其他楼层的维护
已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于一层内现场指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，避免因风雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故。二层及以上外墙洞口，搭设钢管支撑架，固定于结构混凝土上，张挂密目网进行围护。钢管支撑架立杆三道，斜撑一道，横杆三道，横杆第一道扫地杆，第二道高600mm，第三道高1200mm。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
5、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护措施
（1）模板的越冬维护
可以达到设计强度的模版，冬休期间必须安排专人拆除，否则，将增大明年模板损耗量。资料员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体的拆模时间，拆模强度必须符合规范的具体要求。拆除的模板按户集中、分类堆放，并用铁丝捆扎。
（2）钢筋原材料、半成品的维护
将现场凌乱堆放的钢筋进行集中堆放、整理。Φ12以上的钢筋分规格集中堆放于钢筋堆场。钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面覆盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用条石等材料压实。
（3）结构预留插筋的越冬维护
包括楼层结构预留插筋、未完成主体部分等外漏钢筋的越冬维护，采用PVC套管封套围护。后浇带钢筋采用刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。
6、施工机械设备的维护
（1）搅拌机
将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销；拆除搅拌机的电机；拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路；搅拌机的所有传动部位进行维护保养；对搅拌机的上料坑进行保温防护，避免因土壤冻胀造成搅拌机上料导轨变形，具体保温措施为铺填两层（不小于500mm厚）的袋装珍珠岩 用彩条布覆盖搅拌机（包括上料坑）。
（2）钢筋、木工机械
均拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。
7、地沟越冬围护
地沟口用12mm厚模板封堵，模板外侧采用袋装珍珠岩覆盖保温。地沟内部底板采用珍珠岩满铺三层覆盖保温。
8、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房
办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。
9、施工全现场采用钢管支架，满挂密目网封闭。
五、越冬维护的安全保卫措施
1、现场夜间照明 整个施工现场安装4个塔吊灯（每个4KW），10个碘钨灯（每个1KW），保证冬维期间现场的夜间照明。
2、安全保卫制度
越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料及财物的丢失,及时巡逻现场,工作期间不得喝酒,不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录。
六、越冬维护的消防措施
冬维小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。
七、越冬维护检查
1、第一次越冬维护检查时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，11月底；检查内容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护方案落实情况的检查；
2、冬休期间的检查时间：冬休期间每隔二周检查一次；检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；
3、冬休结束、复工前的检查时间：复工前；检查内容：主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规范的要求。
通过以上的技术措施和管理措施，东北建筑施工的冬季维护既保证了施工质量，又节省了一定的经济开支和返工费用，严格落实供给侧改革中提出的“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”任务，积极相应国家政策的同时，为公司降低了成本，增加了经济效益。
参考文献
[1]王德辉. 寒冷地区越冬工程地基基础的保护措施[J]. 工程技术:引文版, 2016(8):00065-00065.
[2]王云龙. 建筑工程越冬维护措施[J]. 城市建筑, 2013(8):52-52.
[3]宫健翔, 段忠伟, 张少南. 浅谈建筑结构基础越冬维护[J]. 工业, 2016(10):00182-00183.
论文作者:任玄磊
论文发表刊物:《基层建设》2018年第28期
论文发表时间:2018/11/16
标签：措施论文; 钢筋论文; 防雨论文; 塑料布论文; 洞口论文; 搅拌机论文; 化粪池论文; 《基层建设》2018年第28期论文;