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摘要：在经济水平不断提高的现阶段，建筑业也在持续进步，对建筑工程质量提出的要求也越来越高，一旦工程施工中出现外墙渗漏问题，将降低工程的施工质量。因此，需做好房屋外墙的防渗漏处理。本文通过对房屋建筑外墙渗漏原因分析，发现施工材料不合格、设计不合理等是常见因素。基于此，房屋建筑工程施工中需根据实际情况选择合适的防渗漏技术，便于在预防外墙渗漏的同时，提高房屋工程的施工质量，为房屋居民营造安静、舒适的居住环境。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏技术；应用分析；
房屋建筑工程在实际使用过程中，经常容易出现一定的渗漏问题，影响到人们的日常生活，同时还不利于有效发挥房屋工程的功能和质量。现阶段房屋建筑工程中常见的渗漏问题主要是外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏等方面。针对房屋建筑工程的渗漏问题，需要积极采用一些有效的措施和方式加以应对，减少渗漏问题的出现，防渗漏技术，在当前房屋建筑工程的建设施工过程中发挥着积极的作用和意义。
1、导致房屋建筑产生渗漏的主要原因
1.1由于房屋建筑的地基沉降而引发的渗漏
房屋建筑施工中，如果没有处理好地基，就会引发地基沉降的问题，直接的后果就是房屋建筑局部结构下沉，由此导致的破坏主要体现为，墙体以及底板都会由于地基产生不均匀沉降而受力发生改变，建筑墙体的承载力和底板的承载力不足，就必然导致开裂而弓l发渗漏。
1.2由于地下水浮力作用而引发的渗漏
地下水是存在向上的浮力的，房屋建筑结构会在这种浮力的作用下产生变形，随之墙体表面就会产生开裂的现象，在裂缝之处就会有漏水的现象发生。特别目前高层及建筑居多，且这些建筑都设计有地下室，粱板式结构和底板混凝土的承载力很小，如果地下水的水位提升，底板混凝土的承受力不足，就会导致地下水渗入，如此就会产生浮力。由于房屋建筑地下室的底板刚度不够，就必然会产生径向裂缝。地下水顺着裂缝渗入到地下室当中引发渗漏现象发生。
1.3由于剪力墙施工不当而产生渗漏
剪力墙施工由于技术不过关而产生渗漏是较为常见的，出现这种现象的主要原因是浇筑混凝土使由于振捣质量问题而使得混凝土的密实度不够，就会导致房屋建筑过早地产生裂缝而引发渗漏问题。混凝土浇注施工的过程中，如果浇注沉实不足，就必然会引发裂缝。混凝土浇注完毕之后的养护工作是关键，但是，很多的施工单位为了赶工期，加快施工进度，就会忽视养护的重要性，导致混凝土产生裂缝。
1.4房屋建筑的防水层施工存在质量问题
房屋建筑工程施工中防水材料是必不可少的。如果房屋建筑的防水施工采用柔性防水层，就很容易遭到破坏，因此导致的防水失败就会引发渗漏问题。在建筑工程施工中，没有对防水材料进行检测就用于施工中，就会导致防水质量问题产生，或者防水材料不符合按照规定的配比，防水效果就难以得到保证。在建筑工程施工中，铺贴防水材料要严格按照施工规范进行，以保证防漏水效果良好。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆房屋建筑都会存在渗水薄弱位置，针对这些位置就需要采取相应的预防措施，要求房屋建筑的混凝土结构层与防水层之间粘结度良好，否则，就会在外界因素的影响下导致防水层破坏，这就必然会引发渗漏现象。
2、房屋建筑工程防渗漏技术的合理应用
（1）房屋建筑工程施工缝施工中需要采取的防渗漏技术
房屋建筑工程中产生施工缝渗漏是较为常见的。为了避免由此导致渗漏现象发生，就需要在处理施工缝的过程中严格按照有关技术规定执行。在具体的施工操作中，就是要将浮浆凿除，使墙体中的石子露出来，将石子和钢筋都使用钢丝刷进行清理，之后用潮湿的布将石子和钢筋擦干净，待潮湿的部位都干燥了，就使用止水条安放在其中以发挥止水的作用，之后用水泥钉将止水条固定好，防止出现移位或者脱落的现象。进入到混凝土浇筑环节，砂浆与混凝土的构成成分要与原有建筑墙体材料的配合比相同，以促进墙体材料与补休材料之间的牢固结合。
（2）房屋建筑工程底板混凝土施工中需要采取的防渗漏技术
房屋建筑工程中，底板混凝土施工是重要的浇筑环节。为了防止由于浇筑质量问题而导致渗漏，在施工中可以采用斜面分层布料施工技术。在进行振捣施工中，为了避免由于施工不当引发泌水问题，就要提高底板混凝土浇注质量，以避免引发漏水隐患，对房屋建筑工程质量造成不良影响。混凝土浇注施工完成之后，对于养护缓解要高度重视。底板混凝土的养护中，要每间隔一段时间就要对混凝土测量一次温度，以确保混凝土的内部与混凝土的外部温度～致，可以有效地避免裂缝产生。
（3）房屋建筑工程砌筑砂浆施工中需要采取的防渗漏技术
房屋建筑工程的砌筑砂浆要科学配比，做到随时搅拌、随时使用，以保证砂浆具有良好的和易性。如果砂浆缺乏保水性，就会引发粘结力不足的问题，加之灰缝砂浆没有达到技术规定的饱满度，就会产生房屋建筑渗漏的现象。这就需要对灰缝进行严格控制，砌筑砂浆施工之前，先要将皮数杆立起来，检查没有质量问题之后才科技进入到下一个施工环节。在对砌块进行砌筑的过程中，当砌筑到三层高度，为了避免产生渗漏，就要使用原浆将内部的竖缝、外部的竖缝以及横缝都要勒出来。采用这种技术也会提高砌体的饱满度。当砌筑施工完毕之后，就进入到养生环节，对砌体进行淋水养生，一个星期之后对砌体进行防渗漏检测，保证砌体不会产生渗漏采意味着这个环节的施工完成。
（4）房屋建筑工程的防水卷材施工中需要采取的防渗漏技术
房屋建筑工程中，防水卷材施工阶段是重要的防渗漏施工环节。通常建筑工程的防渗漏施工以地下室施工为重点中，采用防水卷材进行防水技术处理，技术要求是非常高的。在进行底板防水卷材施工中，在对地下室的主要部位的施工采用防水施工技术，主要的施工程序是柱坑铺贴、后浇带的防渗漏施工和阴阳角的防渗漏施工等等。当这些位置的防水卷材都铺贴完毕之后，才可以进行防水卷材的大面积铺贴。当铺贴施工完毕之后，在上面铺上一层油毡以强化防水作用，之后在上面浇筑混凝土以起到防水保护的作用。通常浇筑的混凝土厚度达到50mm即可。外墙防渗漏施工是重点环节。在进行防水卷材施工中，当基层防水施工完成超过2h之后，就可以进行卷材铺贴了。要将卷材中所含有的空气积压干净，之后按照底板防水卷材施工的程序进行铺贴。当铺贴工作完成后要做好施工质量验收工作。在铺贴好的防水卷材上要涂抹厚度超过50cm的水泥砂浆，以对防水材料起到一定的保护作用。
3、结束语
综上所述，房屋建筑工程施工中产生渗漏问题的原因是很多的，严重影响了房屋使用质量，而且用户造成了极大的心理压力。为了合理采用防渗漏技术，需要对房屋建筑容易产生渗漏部位的部位以及导致渗漏的因素进行分析，以具有针对性性采取预防控制措施，降低房屋建筑渗漏发生的几率，保证房屋建筑质量。
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论文作者:郑晓辉
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第24期
论文发表时间:2018/12/6
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