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摘要：我国经济快速发展的大时代背景下，推动了城市化建设中我国高层建筑的房建水平得到进一步发展，并且在我国的基础性建筑工程中高层建筑的发展与进步发挥着至关重要的作用。在这样的实际情况中施工单位以及建筑企业想要极大的提高高层住宅的房建水平，必须根据时代发展特征采取科学有效的新技术与新工艺提高施工技术与效率。本文通过论述与分析了高层建筑的具体情况、高层住宅房建工程施工结构的要点、以及高层住宅的房建施工技术三个重要的方面，旨在全面的提高我国高层住宅房建施工技术在建设中的具体应用，进一步的推动建筑行业得到健康平稳的运行，从而使得我国城市化进程取得良好的发展。
关键词：高层住宅 建筑建设 房建施工技术 研究分析
城市化进程的加快很大程度上加速了城市人口数量的增长，城市居民用地因此变得十分紧张，高层住宅建筑的出现以及大量的建设极大的解决了这个问题。在高层建筑的工程实施中，施工技术水平的高低对整个工程建设施工中的质量问题、施工进度问题以及建筑施工完毕之后的使用情况等问题都产生了极大的影响，是整个工程建设中一个关键的组成部分。科学技术的发展带来了建筑施工技术的进步，施工技术得到科学化的提升促进了住宅工程建施工质量以及施工进程产生了积极的推动作用，从而使得高层住宅房建施工更加趋于安全性与高质量性[1]。因此在高层住宅房建施工中科学有效的使用符合时代发展的新型工艺与施工技术，是推动整个高层住宅建筑全面发展的重要支撑因素。
一、高层建筑的具体情况阐述
（一）城市高层住宅建设的特点分析
高层住宅建筑在很大程度上反映了一个城市现代化发展水平，在高层住宅建筑的施工过程中有着区于其他建筑施工的特点。第一，高层住宅建筑施工过程中耗时较多，整个工程施工的工期较长，施工企业与单位应积极的把控好施工人员的实际操作情况，防止出现因为施工问题而出现工程进行修改的情况。第二，在高层住宅建筑施工中有大量的剪力墙，因此在施工中度建筑的垂直度提出了较高的要求。第三，高层建筑的施工与其他建筑相比较出现火灾情况处理具有更大的难度，施工单位应当重视施工现场的火灾防护措施。第四，在高层住宅建筑中人员居住人数众多，整个建筑的人员配置与低层住宅相比较十分复杂，因此在实际的施工过程中要注重整个建设的施工质量问题，避免因为建筑工程的质量引起纠纷[2]。
（二）高层住宅建筑的具体分类
在高层住宅建筑中一般主要分为三种形式，分别为塔式、板式以及墙式，这是建筑的外部形式，而建筑内部的形式主要分为单元式与走廊式这两种主要的形式。高层住宅从耧层的高度上来看，也可以明确的的分为四种类型，一类高层主要是指九层到十六层的住宅楼，二类高层主要是指十七层带二十五层的住宅楼，三类高层指的是二十六层到四十层的住宅楼，四类高层指的就是四十层以上的住宅楼[3]。
二、高层住宅房建工程施工结构的要点分析
在我国高层住宅建筑的工程施工过程中，施工单位及企业应当及时注重施工中的施工结构问题，主要有四个方面的问题需要建筑单位进行关注与重视。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆第一，在施工过程中施工人员应当及时注重混凝土结构的垂直度，在具体施工展开中工程结构的剪力墙以及阳台的数量比较多，因此剪力墙在成型之后不能进行变动，因此在这个过程中工程设计一旦与剪力墙结构产生了具体的矛盾，极大可能会造成建筑房建尺寸出现严重的偏差[4]。第二，施工技术人员在施工中应当注意混凝土楼板的水平度与相应的平整度，因为高层住宅建筑在施工建设中整个工程量相对来说较少，因此施工中度整个楼板的平整度以及水平度提出了较高的要求。第三，在具体的施工中技术人员需要及时关注工程建设的外墙裂缝与渗漏情况，在建筑中外墙结构通过使用喷涂以及饰面砖的具体做法，这这种方式的实施需要外墙具有较高的防渗漏性能，但是在实际的高层住宅建筑施工中因为设计问题而出现了外墙渗漏情况严重的现象。第四，施工过程中技术人员还应当度串音问题进行关注，在建设工程中内墙对拉螺栓孔的封堵工作没有合理的进行，就会出现各个不同房间出现串音的现象，在一定程度上对用户入住产生了不良的影响。
三、高层住宅的房建施工技术具体分析
（一）高层住宅房建的标高控制技术分析
在高层住宅建筑的质量检测工作中，标高是其中一项十分重要的指标，因此标高在整个高层建筑房建施工过程中起到了至关重要的作用。通常情况下，高层住宅建筑房建工程的每一楼层的标高验收是里利用水准仪的全面展开测量工作，在施工中每一楼层的标高都需要及时的进行科学全面的控制，从而最大化的提高高层住宅建筑的房建质量问题。一般情况下，具体的标高控制方式有以下几种，施工技术人员应当对比红桩点的引测进行全面准确的规划，对工程中的基坑标高进行控制，除此之外，该应当及时的控制好平板标高。在每一楼层的轴线上应当采用四个或者是四个以上的洞来具体实施向上的引测环节，从而实现标高的定位工作。并且在实施标高控制工作时需要及时科学的对多层的标高进行复合，使得整个标高工作得到良好的保证[5]。
（二）高层住宅建筑房建中垂直度控制技术分析
在高层建筑中住宅建筑的实际使用寿命以及居住的质量在很大程度上直接受到施工中垂直度的影响，因此在高层建筑中加强施工垂直度控制工作在整个工程的施工中起着十分重要的作用。在目前我国的高层建筑施工中垂直度控制环节主要使用激光仪、加重锤以及经纬仪这三种主要的仪器进行控制工作的展开。在施工过程中施工技术人员应当及时利用激光仪以及相应的加重锤对高层建筑建设中垂直度进行精准的监督与控制，这种方式能够极大的减少仪器使用产生的误差，从而实现有效的高层住宅建筑垂直度的控制。
（三）高层住宅建筑房建中防裂技术分析
高层住宅建筑房建施工过程中，因为温度的应力作用导致了顶层出现了裂缝现象，施工过程中想要及时有效的解决这一问题，施工单位需要在具体的施工过程中应用高层住宅房建的防裂缝技术。建设施工过程中墙体完成施工之后不应当立即实施瓷砖的安装工作，应当预留出一段时间，在抹灰之前及时的在材料之间加上一定的钢丝网带[6]。除此之外，在施工中对混凝土楼板的浇筑工作进行需要对混凝土的配合比做出一定的保证，同时确保浇筑技术以及混凝土养护的实际环节，从而在最大限度上避免出现墙体的裂缝情况。
结语：
综上所述，在高层建筑的工程实施中，施工技术水平的高低直接影响了整个工程建设施工中的质量问题。本文围绕着高层建筑的具体情况、高层住宅房建工程施工结构的要点、以及高层住宅的房建施工技术三个重要的方面展开了论述与分析，希望能够全面的提高我国高层住宅房建施工技术在建设中的具体应用，进一步的推动建筑行业得到健康平稳的运行，从而使得我国城市化进程取得良好的发展。
参考文献：
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[4]王树旗,聂融雪.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].企业技术开发,2015,14：147-148.
[5]张宇,肖孔顺.关于建筑房建施工技术与质量管理的分析[J].建材与装饰,2016,39：40-41.
[6]张悦,余琳琳,李璇.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].江西建材,2017,05：94-95.
论文作者:何萍
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年2月下
论文发表时间:2017/6/12
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