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摘 要：房建工程的质量水平关联着房建工程的功能与品质的优劣，关联着使用者的生活或工作环境的安危，甚至事关群众的生命安全。基于房建工程监理是规范和制约房建施工单位行为的重要措施，是确保房建施工工程质量的重要途径，而房建工程监理中存在的问题较多。文章对如何处理监理工作存在的问题进行了论述。
关键词：房屋建筑；施工监理；问题；措施
前 言：在当前城市化背景下，中国的建设项目正在加快发展步伐。建设工程监理是建设项目的关键环节，只有做好建设工程监理工作，才能保证整个工程建设的质量，才能保证人民群众切身利益。时下，国内房建工程监理工作还处于生长发育的初期阶段，与西方等发达国家相比还有一定的差距，但同样也对项目施工阶段中的设计阶段、施工阶段进行管理和监督，实质上并没有强制性的措施，只是形式，有的甚至只有在施工阶段现场给予了监理，国内房建工程监理工作的路还很长，发育还不完善，由于建筑领域的快速发展，越来越多的建设项目监理部门应运而生，因此出现不同的资费标准。这种差异程度导致乱收费现象普遍发生。有的监理单位为了获得项目、恶意竞价、破坏监管收费标准、恶意竞争，这种不考虑监督成本的恶意竞争。在制度转型期的新形势下，仍有许多问题制约着监理事业的发展与完善。
1 工程监理的概念
所谓工程建设监理，就是通过对工程建设者的行为进行监控、督导和评价，并采取相应的管理措施，保证工程建设行为符合国家法律、法规和有关政策，制止建设行为随意性和盲目性，促使工程建设费用、进度、质量按计划实现，确保工程建设科学推进，并达到节约费用、保持质量、高效运作的目的。
2 房建工程监理中存在的不足
2.1 监理人员素质偏低
从房建工程监理的整体上来看，负责监理的工作人员大部分缺乏较高的综合素质，这主要表现在，工程监理人员不仅对于监理专业知识掌握得不够系统、全面，而且在对于经济管理以及法律法规等方面的知识也不够了解，这就会使工程监理人员在实际监理的过程中难以全方位地管理与控制工程。部分监理单位中，监理人员的素质水平不一，因而在进行项目质量检验的过程中，由于其对于经济与法律这两方面的相关内容缺乏足够的认识与了解，需要依靠其他技术手段才能保证工程监理工作的顺利完成，而其他技术手段会极大地影响到工程监理工作的顺利进行，并且还对监理工程的质量产生比较大的影响。
2.2 市场混乱
市场混乱问题具体可从以下三点进行阐述：即一是过度压价。由于国内监理市场收费较低的现状，企业竞争尤为激烈，而在此背景下，不法人员则发现“求财契机”，通过恶意压价的形式，获取相应的监理资格，从而引发监理市场混乱。二是人员准入门槛低。房建工程项目的开展，诸多监理人员均采用外聘的形式，导致一些监理人员综合素质偏低，甚至在部分监理人员思想中，认为自身利益未与工程效益相挂钩，从而出现态度散漫、工作不到位等现象。三是程序紊乱。结合当前房建工程监理现状，监理单位在进行业务招揽中，并未对自身资质与能力实施充分考究，从而遏制工程监理的顺利进行。此外，业务招揽后，监理单位业务转包现象尤为普遍，不仅造成监理工作程序紊乱，还会对监理市场长远发展造成影响。
3 房屋建筑施工监理过程中的注意事项
3.1 地下室墙、柱施工
在房屋建筑的施工过程中，地下室的施工也是其中需要关注的一部分，在地下室的施工过程中，通常会出现如下需要特别注意的问题：
（1）在施工时根部应该清理干净，而且需要保持其是充分湿润的，注意随时洒水。与此同时，砼的塌落度和和易性也是应该时刻控制和改善的，这样是为了避免在施工中出现蜂窝、露筋、烂根的现象；
（2）地下室墙体是容易出现裂缝的地方，为了避免这一情况的出现，需要进行磋商，建议在设计时尽量减少钢筋间距，而且钢筋直径也要适当的降低。
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（3）如果在地下室的施工中，遇到单层面积较大的情况，为了避免出现冷缝，在进行砼浇筑时应该考虑砼的浇筑顺序。
3.2 主体工程施工
在房屋建筑工程的施工过程中，主体结构是最为关键的部分，但是也存在一些比较容易出问题的地方需要特别注意。
（1）应该避免楼板处出现裂缝的现象，而在一些梁、柱、墙砼的施工中则应该避免出现蜂窝、露筋和烂根等现象。
（2）要注意拆模时间的把握，如果拆模过早，则容易产生质量事故，拆模过晚则会影响施工进度。
（3）要注意由于楼板超负荷堆载而产生的安全事故，所以监理要经常进行巡视，避免出现类似情况。
（4）一些悬挂构建的设计应该提前沟通好，这样在施工时就可以确定预埋件的大小和位置，而且监理人员要负责提醒施工方预埋。
3.3 监理工作及时性
在施工监理过程中，必须做到及时发现各种质量问题及时处理。在旁站和巡视检查中必须能够及时发现质量缺陷和隐患，如果认为有必要停工应及时，查清原因，得到妥善处理后方可进行下道工序施工。
3.4 监理工作原则性
在施工监理过程中，必须按照设计图纸、设计变更文件和强制性条文等进行检查验收，避免同施工单位搞权钱交易这种不坚持原则的事，把好工程质量关，对不合格的原材料坚决不准使用，特别是钢筋、水泥等涉及到结构安全的重要原材料更要严格把关，必须做到先检测，后使用。避免将不合格的原材料用到工程中，给工程质量造成隐患。
3.5 监理工作主动性
监理人员要做到“四勤”即脑勤、腿勤、手勤、口勤。即要勤思考、勤检查、勤到施工现场查找施工质量隱患，发现问题及时要求整改。
4 对房屋建筑施工质量监理工作的几点建议
4.1 完善监理制度
建立健全质量监理和保证体系是房屋建筑施工质量管理与控制的前提条件。首先就要健全和完善相关的法律、法规，增强质量监督处罚的可操作性。同时在质量监理过程中运用高水平的检测工具和严格的检测制度，保障质量评定的权威性。要建立一套包括质量责任制度、现场会议制度、技术复核制度、施工过程控制制度、现场质量检验制度、质量事故报告和处理制度在内的完整的现场监理制度，明确监理责任、严格技术管理、加强对施工过程技术的控制，避免设计失误、施工原材料及设备不合格，施工方法错误等造成的质量不合格。使质量监理工作有统一的部署，增强建筑质量管理能力，采用有效的方法和手段进行监理。
4.2 提高监理人员的素质
较高的专业知识水平、良好的监理队伍素质是搞好房屋建筑工程施工质量监理的基础。因此，控制工程施工质量首先要从提高监理人员素质抓起。加强对监理人员专业技能的培训，要提高监理人员的专业知识水平和监理人员对施工单位的管理能力。同时，也要加强监理人员道德品质的培养。
结 语：
我国的房建工程监理工作虽然产生与发展的时间不长，但是已经取得了比较好的成绩，但还存在着一系列的不足之处，对此，相关人员需要对这些不足进行分析与研究，并采取针对性的措施来对其进行改进。在房建工程施工建设的过程中，工程监理不仅能够保障工程的施工进度，而且对于工程施工质量及施工安全也有重要的作用，对此，必须不断提升监理工作的质量，促进工程监理行业的更好发展。
参考文献：
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[5]吴茵. 工程监理中存在问题及对策研究[J].大众科技，2010.
论文作者:武小兵
论文发表刊物:《防护工程》2017年第24期
论文发表时间:2018/1/16
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