摘要：中国的高层建筑在加快的城市化进程中规模逐渐扩大，土地资源的紧缺给高层建筑的户型设计增加了难度，当前，越来多的要求被户主提出，应用在高层建筑户型设计中的技术愈发先进。当前，我国的高层建筑户型设计走向成熟，也存在很多的发展瓶颈问题。本文重点分析高层住宅建筑户型的设计方法，给建筑户型设计以思考建议。
关键词：高层住宅；建筑户型；设计分析
我国正在走向城市化，城市人口规模扩大造成了高层住宅建筑的数目增加。人们对于建筑住宅的要求随着物质水平的提高不断增加，人们重视高层建筑的舒适性、美观性等功能要求，这需要建筑设计师对建筑户型的研究到达一定的水平。高层建筑设计更加合理，功能更加多样。户型设计决定着高层建筑的质量。高层住宅户型设计过程中，需要对户型平面设计的技术问题进行修正。
一、高层住宅户型设计分类
1、平面形态形式
高层住宅的户型设计需要集中处理和综合考量具体问题，实际发展模型应该按照整体管理建筑参数和建筑要求进行选择，建筑企业重点关注的对象是平面形态设计户型设计，需要对总设计图纸分析和处理，对单体要素进行系统化管理控制，保证多样的高层住宅形式。
2、板式平面组合形式
单体户型结构设计在经过分析和管理控制之后，对平面形态的问题集中处理，保证高层建筑住宅的其他功能系统得到良好处理。整合多种高层住宅建筑的组合方式，将走廊结构等组间进行分析试验，处理好内廊和外廊的形式组合，注意深度结构的连接。
3、住宅类型
走廊式住宅、跃层式、跃廊式住宅、单元式住宅、塔式住宅是现代工程住宅的主要形式，每一种住宅都有各自不同的特点[1]。走廊式住宅的空间占用最低，一般被称作公寓式，将住户、电梯有效融合。重点需要解决的是走廊空间占用过多和采光的问题。跃层式是利用外廊形式来加强楼层之间的联系，减小楼梯的占用空间。单元式的特点是采光通风良好，板式设计风格明显。塔式住房是将电梯周围布置户型的住房，通风采光优良，设计具有多变性。
二、高层住宅户型设计影响因素
1、市场要求因素
为了迎合消费层次、文化水平不同的业主需求，需要根据地域以及购房动因来综合考量住宅户型设计理念。开发商在户型设计方面应该从业主的实际情况出发，充分进行沟通，确定整体思路和销售策略，为高层住宅的住户提供满意的户型设计方案。在潜在客户经济承受范围之内，与生活习惯相互联系，设计出能够被业主客户采纳的满意户型设计。
2、消防要求因素
建筑消防需求会影响到高层住宅户型设计，相关的防火、消防等设施应该以严格的消防规范进行设计[2]。确保楼梯、疏散通道的功能符合相关标准，明确消防栓的位置以及消防警报的控制装置，规范好设备的使用方式，户型的消防安全需要重点考虑。
3、节能要求因素
户型设计需要充分考虑节能减排设计，建材的选择要合理，户型形态与窗墙比等要明确要求，确定好采暖和通风系统的设计标准，对于温度控制等的要求要明确。
三、高层住宅户型设计原则
高层住宅建筑户型设计的依据是，全面清晰的市场调查，摸清消费者的实际需求，然后结合自身项目，建造出迎合需求的高层住宅。要仔细认真地研究户型，找到准确的户型定位，以此作为户型设计依据。
1、统一性原则
高层住宅的建筑设计体现的是融合住宅区域的设计理念，能够将具有一定规模的都市住宅小区作为环境约束，营造整体的住宅环境。应该经统一的规划作为设计原则，体现功能合理性、安全方便性的住宅理念，住宅户型内部的设计应该功能齐全，采光通风性满足小区的统一要求。
2、细节合理性
建筑细节体现建筑的品质，未来的住宅户型设计的优化方向是最大程度上改进设计细节。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆整体布局要合理，具备现代住宅的强大功能，同时体现出一定的地域文化风格[3]。在节点、细部的设计处理方面，应该根据人体功能学、活动特点展开设计，充分考虑人的活动，以此作为检验设计合理程度的标准。当前，细节的处理是体现建筑设计师功力的重要方面。
3、空间舒适性
住宅建筑最重要的就是室内主体的舒适性，在住房价格不断攀升的当前社会，人们对高层建筑住宅的舒适度期待增加，主要体现在采光、暖通、景观等方面[4]。在绿色建筑的趋势引领下，高层住宅讲究舒适、自由、美观，兼具现代感和生态感的住房更加吸引住户。
4、干湿设计得当
住宅建筑的生活功能性较强，在用水量较大的厨房、卫生间等空间，应该与日常活动的客厅、卧室保持一定的距离，避免生活用水损坏到其他的环境空间。要在装修设计中做好防水工作，避免噪声和用水污染到其他部分。
5、注意房屋隐私保护
合理、恰当的隐私保护是现代高层住宅的户型设计新原则，对于卧室和公共 部分应该做好分隔，既不影响到住户的隐私，又能够保证休息区不受到公共区域活动的影响。设计过程也要重视活动特点对空间的需求，满足动态、静态的不同活动，营造舒服安逸的氛围。
四、高层住宅户型设计未来方向
1、高层塔楼设计
在高层住宅塔楼设计部分，重在土地资源的节约。改变方塔的设计策略，按照提升容积率的目标指导进行。针对目前多数套型朝向的弊端，朝北的套型房间应该改善相应的设计方案，对于蝶型、Y型、T型等的设计逐渐增多[4]。高层楼板的设计改变当前面宽较大、占地面积过大的缺点，延续日照通风的优越性，提升住宅舒适性，改善日照景观条件，调整住宅结构、增加进深程度，以达到节约土地的效果。严格按照板楼的间距设计进行主体规划。
2、高层住宅环境设计
密度、间距、停车场、绿化面积会影响到高层住宅的环境，在具体的住宅户型设计中，需要结合环境心理学的知识，根据平面布置和空间环境因素展开设计工作[5]。对于空间的序列以及围合来整合，重视功能分区和人车分流的搭配。高层住宅对于城市的环境设计十分重要，而户型的外部景观也影响着居住品质。根据建筑之间的关系，融入环境的建筑才是以城市环境为背景的优秀建筑。自然美是建筑的未来发展趋势，既发挥居住的特点，又能够展现城市的特色。
3、高层住宅使用功能
对于高层简述住宅的功能应该给予高度的重视，按照相关标注规范以及设计原则的要求下，紧凑设计功能分区，处理好交通出入口、电梯间的结构。应用开间设计结构避免承重过大的问题，设计管道线路应该保证住宅住户需求，尽量满足高层设计的合理性。
4、高层住宅户型安全性
安全性是建筑设计的最根本原则。住户户型设计中，交通楼梯作为直接交通手段，应该具备防火应急疏散通道，保持火灾逃生通道的设计符合标准，保证自然通风性，与高层住宅的设计要求相符合的是安全可靠的电梯运行设计，保证住户的生命财产安全。
结语：综上所述，制约高层住宅建筑户型设计的是来自管理、技术、市场方面的约束，根据高层住宅的设计分类，未来的户型设计将更加倾向于量身化设计，高层建筑一方面节约了紧张的城市土地资源，另一方面对设计水平提出了更高的要求。在统一性、细节合理性、空间舒适性的原则基础上，进行高层住宅建筑户型设计。设计者需要控制好建筑成本，以保证户型设计的经济性原则，同时取得社会效益与经济效益。
参考文献：
[1]李园秀.高层住宅建筑设计的要点及原则分析[J].江西建材，2016，14：20-21.
[2]王世建，马武忠.探讨高层住宅建筑设计的要点与分析[J].门窗，2016，08：142.
[3]万蓓，贺海翔.高层住宅建筑消防给水系统设计问题分析[J].低碳世界，2016，26：188-189.
[4]魏涛.高层住宅的户型设计思路分析[J].建材与装饰，2016，42：85.
[5]刘璐慧.城市高层住宅的户型设计解析[J].智能城市，2017，01：235.
论文作者:邱益丰
论文发表刊物:《基层建设》2017年第22期
论文发表时间:2017/11/20
标签：高层住宅论文; 户型设计论文; 住宅论文; 建筑论文; 户型论文; 功能论文; 高层建筑论文; 《基层建设》2017年第22期论文;