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摘要：随着社会经济的快速发展，高层建筑的不断建设，电梯作为一种方便快捷的垂直运输工具得到了广泛应用。电梯在高层建筑中承担着人员和货物运输的重要任务，一旦发生故障就会给人们带来很大的不便，甚至不小的损失，因此做好电梯的维修保养工作具有重要的意义。本文简要介绍了电梯维修保养的内容和要求，分析了电梯维修保养的现状与问题，提出了相应的科学对策，以期和同行交流和借鉴。
关键词：电梯保养；维修管理；现状与问题；科学对策
近年来，城市化进程的不断推进，高层建筑的持续建设，电梯作为高层建筑的重要组成部分也得到了飞速发展，遍及人们生活工作的各个地方，承担着人员和货物运输的重要使命。然而，一旦发生故障就会给人们生活带来不便，造成不小的经济损失，甚至威胁人们的生命财产安全，因此确保电梯安全稳定的运转十分重要，电梯的维修管理与保养也就有了巨大的意义。
本文简要介绍了电梯维修保养的主要内容和基本要求，分析了电梯维修保养的现状与存在的问题，提出了相应的维修管理和保养的科学对策，希望对解决当下电梯出现的问题，维护电梯安全稳定地运行有所帮助，从而更好地保障人们的生命财产。
一、电梯维修保养的内容和要求
电梯的维修保养，主要是指对电梯进行日常检查、调试、润滑等工作，预防并检测可能出现的故障，避免发生的故障给人带来的不便甚至损失。做好电梯的维修保养工作，不仅可以减少故障发生率，还可以增加电梯的使用寿命，降低电梯的周期成本。在进行电梯维修保养工作中需要注意以下几点[1]。
第一，设置周期性的维修保养机制。电梯维修保养负责人员需要定时进行设备清扫，进行吸尘检查，维护电梯清洁，同时需要对电气和安全设备设施定期重点检查。
第二，实行维修保修人员负责制。培养专职人员负责电梯的维修保养，值班人员要经常检查电梯运行状况，及时排除隐患。
第三，建立维修保养年检制度。对电梯每年进行一次全面调试检查，及时维修磨损部件，更换损坏设备。
二、电梯维修保养的现状与问题
近年来，电梯技术的不断更新，电梯也在持续安装以满足高层建筑的不断建设，逐渐增多。虽然电梯的安装质量和维修保养都取得了长足的进步，电梯行业逐渐成熟且稳健向上发展，然而电梯仍属较大危险性的交通工具，关系到国家和人民的生命财产安全，所以需要更进一步做好相关工作，使其不断完善。目前，电梯维修保养主要面对电梯运行故障问题和电梯维修保养问题两个主要问题[2]。
第一，电梯运行故障问题。电梯在使用过程中会存在多个部件的正反转动，相互摩擦的现象，导致电气老化，部件磨损，从而影响电梯的安全平稳运行，甚至引发电梯故障导致安全事故。这些故障通常发生在机械系统故障和电气控制系统故障两个方面。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆机械系统故障，主要有门系统故障，润滑系统故障，连接故障等，通常会引发门扇卡滞，触点烧坏，摩擦生热，连接松动等，影响电梯平稳运行，无法确保电梯的安全舒适，而平衡故障通常会引发重大的安全事故。选用质量不达标的电器元件通常会引发电气控制系统的故障，导致电器元器件短路故障，电气安装不当，信号采集错误的断路故障，电梯电路触点烧毁的继电器故障，都会引发电梯短路或断路，继而导致电气系统断电，电梯停止工作，影响电梯工作效率和安全性能[3]。
第二，电梯维修保养存在的问题。我国的电梯安装维修需要根据法律法规获得相应的建设维修资格，然而有些以获得建设资格的施工单位为了获得较高的利益会以较低的价格外包给一些没有维修资格的施工单位，这些施工单位施工技术、职业素质较差，无法满足国家制定的电梯安全运行的标准，严重降低了我国电梯维修保养市场的质量，使得该行业的从业人员素质技能参差不齐，无法保障国家和人民的根本利益。另外，电梯维修市场存在严重的价格恶意竞争现象，维修单位以很低到无法获利的施工价格获得工程，挖走其他公司的技术工人和维保资源，甚至设置电梯定期故障密码，严重损害了使用单位的利益，影响了电梯行业的健康发展。其次，电梯维修工人流动性较大，无法保证工作人员的职业道德和专业维修能力，使得电梯不能全然维修而存在巨大的安全隐患，还有电梯维修行业的恶性竞争导致了电梯维修企业收益下降，技术工人工资降低而转行离去，经常会发生电梯出现故障而多天不进行维修的情况，严重影响了人们的日常生活，带来了一定经济损失。
三、电梯维修保养的科学对策
电梯的维修保养，不仅关系到电梯维修企业的经济利益问题，同样关系到电梯质量而对我国居民人身财产安全的问题，而且对电梯行业的健康有序发展有着重大的影响，所以尽可能科学合理地进行电梯的维修保养工作，针对当下电梯行业的现状以及存在的问题，应该从建立健全的维修保养管理制度，提高电梯维修工作人员的技能素质，以及注重电梯安全的知识宣传等三方面着手[4]。
第一，建立健全的维修保养管理制度。做好电梯维修保养管理工作既可以提高电梯的使用寿命，又可以保障电梯乘客人身安全，降低电梯终身使用成本，因此建立健全的维修保养管理制度具有十分重要的意义。首先，设置岗位责任制。培养专业维修人员，建立维修人员值班制度，进行持证上岗管理，维修人员必须对电梯各种故障及时及时处理，切实做好电梯故障及维修的详细记录，为后续工作做好相关准备。其次，设置电梯维修安全操作规程。维修人员要严格按照操作规程进行电梯的维修工作，切实解决维修后电梯仍然存在的安全隐患。然后，设置保养检查制度。定时定期进行电梯的维修保养，遇到小的问题及时解决，减少大故障发生的概率。最后，完善电梯档案管理制度。电梯档案记录了电梯的设计、技术、设备型号以及各种图纸，对于电梯的维修有很大的帮助，应予以妥善保管。
第二，提高电梯维修工作人员的技能素质。电梯维修人员是电梯维修保养的操作主体，人员的职业素质和专业技能对于电梯的维修保养发挥着重要的作用。因此，需要不断地对维修工作人员进行培训，不断地提高他们的技能素质。培养责任心，电梯维修保养理论与实践相结合，既要培养他们对于电梯维修方面的技艺技能，同时也要让他们掌握相关的电气、机械和电工方面的理论知识，确保电梯维修这种专业性强、责任重大的工作的很好完成，使电梯尽可能早地恢复到正常状态，以此来保证电梯的安全可靠运行。另外，由于电梯发生故障会带来一定的危险，因此提升工作人员的心理素质也很重要，有利于电梯维修保养工作的顺利进行。
第三，注重电梯安全的知识宣传。电梯维修保养一方面是为了提高电梯企业的经济利益，完成货物的运输任务，另一方面是为了维护人们的人身财产安全。因此，电梯安全的知识宣传会有利于电梯事故的减少，人们科学正确的使用电梯反过来也会减少电梯的维修保养工作，提高电梯的使用寿命。
四、总结
综上所述，做好电梯维修保养工作，保障国家和人民的生命财产安全，具有十分重大的意义。因此，只有实时地进行电梯的维修保养，及时地解决电梯发生的故障，才可以提高电梯的使用寿命，为电梯企业减少电梯使用的全程成本，提高经济效益，也才可以保障人员和货物的安全运输，为人们生活带来便利，进一步为经济发展提供助力。
参考文献
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[4]张活安. 电梯安装维保与管理使用中存在的安全问题及对策[J]. 价值工程，2017，36（11）：43-45. [2017-08-12].
论文作者:曾祥忠
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第19期
论文发表时间:2017/12/19
标签：电梯论文; 维修保养论文; 故障论文; 工作论文; 发生论文; 人员论文; 财产论文; 《建筑学研究前沿》2017年第19期论文;