何银丽
新余市规划设计院 江西新余 338000
摘要：随着房价的居高不下，小户型住宅成为许多年轻人购房的首选，也成为现代住宅建设的发展趋势。文章重点对建筑住宅小户型设计进行了分析探讨。
关键词：建筑住宅；户型设计；小户型设计
引言
我国住宅建设发展迅猛，而且国家的改善居住条件、拉动经济增长、保持社会稳定的宏观政策为住房建设的发展提供了难得的契机，使房地产业发展成为我国国民经济的支柱产业。目前来看，优质的小户型建筑设计受到人们的青睐，为了进一步提高设计质量，笔者就小户型设计进行简单分析总结，希望做到精心设计，提供更加舒适、合理、便捷的人居环境。
1小户型住宅概述
小户型住宅作为社会发展的必然产物，既能满足人们在特殊时期的居住需求，也能适应社会的可持续发展，它作为一种基本的户型结构，以经济适用的价格对购房者有着极大的吸引力，更是代表着一种新的生活态度和居住文化。小户型住宅具有以下特点：第一，暂居性是小户型住宅的本质特征。第二，住户年龄的两极分化，对于事业刚刚起步的30岁以下年轻人，小户型住宅既可以暂时解决住房问题，又可使房屋保值升值，而60岁以上的步入养老阶段的老年人，小户型住宅既能满足其基本的生活需求，又能带来方便性、舒适性和安全感。第三，对配套设施的依赖性，小户型住宅室内空间能容纳的功能少，居住者往往更倾向于花钱买方便，通过配套设施把舒适的生活方式、合理的空间布局体现出来，让人们在局限性的空间中生活品质也能得到实质性的提高。第四，对公共交通的依赖性，小户型住宅多处于城市核心地段或交通便利地区，对于需要工作便捷的青年白领和生活方便的老年人来说，他们对公共交通的依赖性能够体现出小户型住宅的实用价值。第五，对城市驻扎的群聚性，这种群聚性主要以工作为向导，往往会带动周边小户型物业的进驻。第六，投资性会带来相当一批小户型住宅的投资者，从而获得合理的投资回报。
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2建筑住宅户型设计的探讨
2.1户型面积要适当
中小户型的面积一般都在九十平米以下，面积缩小，就能够节约更多的土地资源，因此，户型设计时，就应当在不影响住户的舒适度的情况下，尽可能地减小占地面积。这也是住宅设计与建造中的一种较为常用的手段。只要设计合理，即使面积较小，也能够让住户拥有较为舒适地居住体验。如果住宅内部空间设计过于拥挤，住户就会感到非常压抑，而如果内部空间设计过于宽大，就会使用户觉得太过空洞，缺乏家庭应有的温馨舒适感。因此，必须在对中小户型进行设计时，充分考虑到住户的感受，进行合理的设计，保证在占据尽可能少的面积的情况下，带给住户最佳体验。
2.2合理设计公摊面积比例
理性购房者对于建筑面积公摊比例是比较重视的。力争将其控制在15%以内，若高于20%，购房者就会很难接受。18层以上高层设计，一梯2户、4户中，每一层公共交通面积大约设计为40m2或者是70m2。根据每一户建筑面积90m2计算，建筑面积公摊比例分别为22.22%、19.44%。因此说，90m2以下中小型住宅单元若想控制公摊面积，最好是选用一梯5、6的户型。同时，建筑设计需要对电梯、楼梯、过道等公共交通空间进行综合优化，以使其面积低于上述标准。通过降低公共交通面积的方式降低建筑面积公摊比例是建筑设计首要思考的。
2.3合理的空间设计
针对小平户型住宅，合理化布局至关重要。“麻雀虽小五脏俱全”和小户型住宅一样要做到简而精，既简单有合理精确。小户型住宅不能因为使用面积小而牺牲应该配备齐全的功能空间，影响正常使用。小户型住宅的使用空间应该包括客厅、卧房、厨房、书房以及小的储物室，装修时要体现以上的功能空间，不能让室内体现小而乱。还要顾及人们生活的私密性、需求性。对空间进行有效的隔离，主要的功能空间不能缺少，还可以在装修过程中利用家具一些橱柜进行各种创新性的隔断，是每一平方米都能进行有效的利用，达到国家建设部的提出的标准“面积不大功能全”的要求。
3 小户型住宅室内精细化设计措施
3.1节约空间，精心设计
住宅是家庭中价值最大的消费品，特别是对于城市青年的小户型住宅。由于年轻人刚工作不久，积蓄不多，对小户型住宅的每一处都要精心设计，保证居住者的切身利益和舒适程度。另外，室内设计的节约型思想要求设计师注重设计理念和设计方法的有机结合，在有限的房屋空间中，巧妙地运用房屋结构为依托，采用色彩和材质划分空间，以此改变空间对居住者产生的压抑感，既能达到节约和省地的效果，又能保证良好的通风和采光。
例如，在进门处设计玄关，在玄关处方便换鞋以及更衣，设计要紧凑，阳台，可以设计暗藏的储物柜，让阳台的使用更加多样化。改变小户型的设计形式，增加转角窗、凸窗来增加空间有效的改善通风采光等。充分考虑家具的占地面积，利用角落打造收纳空间，既不浪费空间，也增加实际使用面积，选用合理的家具，尽量小巧灵活一些，尽量选用亮色的家具，减少家具带来的压抑。卧房和客厅的使用面积一定要做到二者兼顾，大客厅小卧房为好客厅面积增大，给人的视线更加宽广。设计合理的电器开关布线，是电器线能够很好地藏起来，不至于所有的线缠在一起，影响美观。尽量选择和室内墙壁同色系的用品，可以使卧室看起来更加宽敞明亮。采取简约现代的装修风格，尽可能放入减少装修的工程量，多用简单的现代配饰来代替固定的装饰。吊顶和墙面的造型就可以进行一些简单的设计，不要进行复杂的设计而使得空间产生拥挤感。还可以拆除一些非承重墙，采用隔屏、滑轨拉门等可以移动的家具，从而使得空间更加灵活和通透。
3.2缩小客厅，扩大储藏
客厅也称为起居室，它是住宅中高集中率、高变换率、高使用率的地方。随着居住者的观念改变和对舒适度的高度关注，客厅不再需要用大面积来体现居住者的高度，而是要用舒适和精致来体现居住者的品位，一个小面积的客厅虽然紧凑但尺度适中，能够让居住者有归属感和安全感。另外，将客厅的面积缩小可以使小户型住宅拥有更多的储藏空间，不仅能够减轻家务劳动，还能提高居住者的舒适程度。当然，要做到小空间的高储藏，就需要设计师将储藏空间作为一种空间形态进行精心设计。例如，独立式储藏、穿越式储藏、嵌入式储藏等，将这三种储藏模式充分运用到小户型住宅室内设计中，能够提供更好的利用率和舒适感，达到精细化设计的目的。
例如，可以向上拓展空间。如果屋内的层高允许的话，可以将其做成夹层楼板或者做成天花板夹层，尽可能利用空间的储藏作用。与之相对应的就是向下争取使用空间，如使用抽屉床和柜子、可拉式桌板和餐台、双层柜等家具，增加房间的使用面积。再者，还要充分利用房间的边角地方。比如，将楼梯的踏板做成可以活动的板子，由此就把台阶做成了抽屉等储藏空间；还可以把楼梯侧面的扶墙设计成书架展示柜。这样将不起眼的边角通过巧妙设计灵活运用，从而发挥其附加的功效。
结束语
建筑住宅小户型设计可以在缓解我国住房紧张问题的同时，使更多的普通人感受到高质量生活的特色，提高人们生活审美意识。
参考文献：
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[4]张建涛，高长征，郭凯军.灵活应变节约资源--中小套型住宅设计的思考[J].建筑学报，2007（4）.
论文作者:何银丽
论文发表刊物:《基层建设》2015年14期供稿
论文发表时间:2016/1/12
标签：小户型论文; 住宅论文; 空间论文; 居住者论文; 面积论文; 客厅论文; 住户论文; 《基层建设》2015年14期供稿论文;