摘要：随着我国社会经济的快速发展，人们对自身生活居住品质的要求越来越高。在人居项目中渗漏问题一直是困扰广大群众正常生活和居住的问题之一，正因如此，如何在房屋建筑施工中运用高效的防渗漏施工技术预防和避免渗漏问题的发生非常重要，这不仅是确保房屋建筑施工质量的需要、也是提升企业竞争力和实现发展的迫切需要。对此，本文就房屋建筑施工防渗漏施工技术进行简单的分析与思考，并提出一些可供参考的意见与措施。
关键词：房屋建筑；工程施工；防渗漏；施工技术
1 房屋建筑施工工程常见渗漏部位
房屋建筑渗漏问题中不同部位渗漏方式与诱发原因截然不同，因此要想在房屋建筑施工中应用良好的防渗技术、做好防渗施工不要对多种渗漏方式及其影响因素做出全面深入的了解，做不到这一点就很难对房屋建筑的渗漏问题进行有效处理。
1.1 外墙渗漏
外墙渗漏是房屋建筑渗漏问题中较为常见的渗漏问题之一，外墙渗漏主要是由于建筑物外墙防水层施工质量不佳所造成，在大风大雨天气外面雨水很容易就能够从墙体深入，导致屋内墙壁出现雨水浸泡甚至发霉的痕迹，影响建筑物的美观程度，同时也对人们的生活造成影响。此外，墙壁中水管布设不合理引发防水层内部渗漏也是导致外墙渗漏的原因之一，但这一种问题相较于前者并不常见，但一旦出现则极难处理。
1.2 屋面渗漏
屋面渗漏主要是由于水管铺设不到位引发水管渗漏，导致下层房屋房顶出现水浸泡的线性。一般来说引发这一问题的原因多为防水层质量不佳、水管破裂、楼上漏水等原因，就渗漏现象而言这是一种较为严重的问题。
1.3 厨卫渗漏介绍
相较于其他房屋建筑部位而言，厨房卫生间由于用水频率最高的区域是最容易发生渗漏的部位，而且厨房卫生间下部一定存在大量水管、水撒泼到地面也是非常频繁的情况。因此，一旦次部位的施工质量不合格、地漏设计不当、水管质量不佳，必然会导致渗漏问题的出现。特别是坐便器或便池的设计上，如果设计不当也会造成冲洗水流入楼层间内并引发渗漏问题。
2 房屋建筑工程现漏问题及原因分析
2.1 材料方面
大部分渗漏问题的出现，材料不合格或存在问题是主要的原因之一，如果材料本身出现了质量问题，那么即使应用再优秀的防水技术也是徒劳无功。特别是在楼层间的防水层施工上，在绝大多数程度上主要依赖防水层施工质量本身，如果存在一些质量问题是很难做到有效的防水施工的。其次，材料选择不合理也是造成渗漏问题的原因之一，当前建筑材料市场上的建材种类非常多，甚至不少施工企业的采购部分也会出现经常混淆的现象。如果在材料采购环节选用了一些不合适的防水材料必然难以实现良好的防水效果，因此在防水材料的选购上非常重要。在选择材料时应做到以下几个步骤，第一要选择合适的材料，最好的不一定合适，合适的才是最好的，第二是要尽量选择质量好的材料、第三则是选择性价比高的材料，如果施工材料脱离了性价比而过多使用高价优质材料则会在一定程度上提升房子造价。
2.2 施工方面因素
施工过程中需严格确保施工质量合乎标准，施工工作中需对整个施工过程进行全面的管理与控制。但不可忽视的是，实际的施工工作当中，由于种种施工问题的出现，往往很容易回个房屋建筑工程整体建设产生诸多不利影响，甚至给工程后期的投运使用留下巨大的安全隐患。从某种程度上来说，影响房屋建筑工程施工效果的主要因素有以下几个方面，第一，在施工设计上，房屋建筑工程施工设计方案缺乏统筹考虑，设计上没有兼顾房屋渗漏问题；第二，施工技术因素影响，施工技术在房屋建筑工程整体建设中发挥着非常关键的作用。例如就屋面施工而言，某建筑单位并没有严格按照相关技术标准开展平层坡度与平整度的施工工作，而且没有对这几项数据进行严格监管、施工过程也不仅规范，从而给后续的实际施工工作与施工带来了影响，并出现了防水层积水、开裂等问题。这些问题正是由于在施工工作中因混凝土摊铺不均匀、养护振捣不到位、细节处理不当等因素共同造成，从而给房屋建筑防水质量留下渗漏隐患。
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3 房屋建筑施工防渗漏技术的应用
3.1 屋面防渗漏技术
从某种程度上来说屋面防渗性能由屋面防水直接决定，因此做好屋面防水设计工作对于防止屋面渗漏问题的出现非常关键。一般来说，出现屋面积水的原因主要是由于排水坡度不足造成，我国《屋面工程技术规范》中对不同屋面材料的最小排水坡度进行了规定，因此我们在实际设计工作中必须严格依照这一点。为避免屋面渗漏、确保屋面防水工程质量，在进行屋面防水施工工作中必须要严格依照施工规范要求对基层进行处理，确保基层牢固、无裂缝、无起皮起壳、无灰尘无垃圾无积水。其次，在防水层收口时应在女儿墙上开槽，塞进柔性防水层收口后使用硅酮密封膏予以封闭，从而防止防水卷材末端出现渗水、剥落等问题。此外，房屋建筑防水工程施工中还应当充分考虑建筑场地周遭环境因素，尤其是对于屋面上可能产生或存在的积水进行及时的处理。当前，防水新技术、新理念层出不穷，为切实改善人居环境很多施工单位与施工设计管理人员提出了““防排结合，以排为主，植被保护，综合利用”的新理念，基于这一理念很多适用于坡屋面终止屋面的防水构造技术由此产生。在一定程度上虽然种植屋面结构较为复杂但相较于传统的屋面防水层却具有大量优势，如能够增加建筑绿化面积、起到保温隔热作用、改善小区域生态环境、消除或减弱屋顶眩光等。就目前而言，种植屋面主要是在建筑物屋顶平面上划分出若干道路区与种植区并沿平屋面种植层面的技术，如果在工程实践中遇较大坡度的屋面，可以选择种植容器予以解决，如花槽、花池、花盘、花盆等。
3.2 外墙防渗漏技术
房屋建筑使用效果在很大程度上会受到外墙防渗质量的直接影响，因素在施工过程中必须要予以充分关注并采取科学有效的防水措施。首先在材料的管理上，防水材料进场必须要进行严格的验收工作，确保所使用的材料合乎建设标准与质量要求。其次，混凝土搅拌所使用的砂石含泥量应低于5%，对于砌墙所使用的混凝土砖块也应该严格执行取样送检制度，只有保证抽样合格后方可投入施工。需要注意的是，水泥材料的选择上必须要使用较高标号的、具有较强防渗性能的水泥，水泥进场后同样需要经过实验室复核，只有检测合格才能够使用。而且在对前面进行砌筑时必须要保证墙体重缝、砂浆灰缝的均匀性，严禁使用干砖作为墙面的砌筑材料。在进行抹灰施工前需对墙体孔洞进行检查，对于不平整处需使用比例为1:3的水泥砂浆进行找平，对于厚度起伏较大的区域可选择挂钢筋网、分层找平等。在混凝土剪力墙螺栓孔洞附近应在其四周开凿成喇叭口并使用膨胀水泥砂浆将其填充，最后在使用聚合物防水浆将其严密封堵。值得提到的是，确保抹灰层施工质量能够有效防止墙体渗水显现的发生，因此要特别重视抹灰层施工工作的质量，在抹灰前首先应对基层进行清理和浇水诗人，并在内墙抹灰施工中在灰浆材料内添加一定的杜拉纤维以提升其抗裂性，避免裂缝的出现与发展恶化。在抹灰工艺上要讲究操作力度的均匀性、灰浆配比的合理性。总之，由于造成建筑外墙渗漏的原因纷繁复杂、所有影响因素也较多，但只要我们在常规施工工作中采取全过程控制方法，不论是选拆、施工还是后期养护都加强管理，并严格按照规章制度与相关流程开展施工工作就能够在绝大程度上杜绝渗漏问题的出现。
3.3 地下室防渗漏技术
在施工工作中如果地下室施工出现问题很容易导致房屋建筑墙体出现裂缝甚至变形问题，如果混凝土墙体接壤位置出现缝隙，必然会导致渗漏问题的出现。因此，对于地下室防渗漏施工而言必须要首先做好预防及防腐施工工作，例如在地板浇筑预留接缝上应控制在20cm以上，并及时做好养护管理工作；地面墙面的硬化施工时务必要保证混凝土比较面的干燥性，如果发生渗漏现象要对墙体进行整体检查，然后再针对渗漏部位做好严密的密闭施工。
4 结语
综上所述，近年来我国防渗漏技术虽然取得了一定成就，但人有不少房屋建筑还存在着不同程度的渗漏问题，屋顶、围墙、厨卫灯都无时不刻困扰着居民。正因如此，我们必须要针对房屋建设过程中存在的渗漏问题进行分析并积极寻找解决办法，这对于提升七爷的防渗漏技术水平、推动我国房屋建设事业的发展具有非常重要的意义
参考文献：
[1]张之江.浅析房屋建筑工程防渗漏施工技术[J].工程技术，2017（3）：107~109.
[2]张问友.浅析房屋建筑工程中防渗漏施工技术[J].中国建筑科技，2018（26）：123~125.
[3]冯寒冬.房屋建筑施工中防渗漏施工技术探讨[J].科技创新与应用，2016，05：255.
论文作者:俞江平
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第09期
论文发表时间:2019/8/15
标签：屋面论文; 防水层论文; 房屋论文; 材料论文; 房屋建筑论文; 工作论文; 外墙论文; 《建筑实践》2019年第09期论文;