摘要：现阶段，我国房屋建筑的建设数量逐步增多，建筑质量，不仅关系城市的整体形象，还关乎到居住安全。渗漏房屋建筑工程中较为常见的现象，为了避免由于建筑的渗漏问题影响到建筑质量，就需要对防渗漏施工技术合理应用。针对防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用展开研究。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；运用
引言
随着近几年我国社会经济的快速发展，建筑行业得到明显的改变，具体来说就是建筑规模不断扩大，以及建筑施工技术的不断完善等。在实际中，建筑工程施工中较为常见的问题就是建筑渗透，这对企业发展带来一定的影响。对此，则需要建筑企业针对这些渗漏问题，采取积极有效的防渗漏施工技术。
1建筑工程防渗漏施工的意义
在建筑工程施工阶段，可能因为防渗漏技术无法满足工程施工要求，从而导致建筑物在实际使用阶段存在较为严重的渗水问题，影响房屋使用者的使用舒适度。如果防渗漏技术不规范，将会导致建筑物墙体、楼顶、屋内等出现严重的漏水等现象。屋内积水造成室内环境潮湿、外体墙皮脱落，严重的还会导致房屋坍塌等现象，破坏墙体的结构，极大地缩短了房屋的使用寿命。对于一些存放高科技设备的厂房如果防水技术无法达到施工要求，也会影响仪器的使用寿命，从而导致企业的固有财产遭受损坏，给企业带来较为严重的经济损失。因此，在进行建筑工程施工阶段，要做好工程的防渗漏施工，只有这样才能保证居民正常的生活秩序，降低后期维修资金，确保建筑工程的整体质量。在房屋建筑工程中，科学、合理地选择防水技术，对各个环节的施工过程进行严格把关，以确保建筑工程施工中所选择的防渗漏技术符合工程施工要求。
2建筑工程施工中常见的渗漏原因分析
2.1屋面渗漏
在实际施工过程中，大多数施工人员会忽视对防水层的修理，导致其失去效用。部分施工单位对屋面施工的材料选择不合理，质量不达标，也容易引起屋面渗漏。在施工过程中一旦操作不合理，防水材料的密封衔接没有处理好，也会引起屋面渗漏。当建筑物的通水口发生堵塞，降雨之后，雨水就会累积在屋面，这是产生渗漏现象的重要原因。建筑物的屋面经常会长出草类生长植物，而施工人员或者住户经常容易忽视对其进行清理，在长时间的积累下，防水层会遭到一定程度的破坏，在开展建筑工程建设施工时，渗水现象就会暴露。还有部分施工单位在开展建筑工程施工的过程中，没有针对房屋的特殊性设置排水孔，对房屋的坡度设计也不符合要求，也容易导致屋面渗漏。
2.2外墙渗漏
部分房建工程在外墙上所选择的填充物，多数是空心砖和混合砖为主。这就使得建筑物在实际受力承受能力上比较弱，导致建筑整体功能无法满足标准要求。在通常情况下，施工单位在开展实际施工作业过程中，不仅需要注重管道铺设、墙体打孔和穿线，同时还要开展相关的基础施工。只有这样才能够有效完成整个建筑工程分的施工。在这其中，如果出现墙体无法承受施工内容，直接造成外墙渗漏。进而影响工程质量。
2.3门窗渗漏
首先要考虑门窗的质量以及安装方式是否有问题。如果使用了比较劣质的门窗材料，其本身的硬度计韧性则无法满足建筑要求，在安装以后，难以和墙面紧密贴合，如果出现缝隙，就埋下了渗漏隐患；另外就是门窗的安装技术方面，如果施工技术不到位，也很难控制好门窗和墙面的切合问题，一旦不能处理好这一问题，安装好的门窗后期经过气候的变化，或者恶劣天气的影响，就会引发渗漏问题。
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3建筑工程防渗漏施工技术的具体运用
3.1墙面防渗技术
首先是保证砌体的质量，具体来说就是在修建外墙的过程中不可出现干砖上墙的情况，因为干砖会将砂浆当中的水分吸收进去，这样的话，砂浆的均匀度金难以保证，砌体的粘性不够，所以，这里需要注意的是，要让砌体达到相应的湿润度，才能够避免墙体裂缝的问题；另外就是墙体裂缝的修补技术，通常来说，内墙的裂缝修补较困难，但是对于外墙上的明显裂缝，就有比较适用的修补方式可以弥补，比如使用填塞技术，具体的施工方式是要对裂缝处先做初步的清洁处理，再使用水泥浆把缝隙刷一遍，之后再用水泥浆填补到缝隙当中，这一过程中要注意的是填塞要分层次，保证每层的厚度都在8mm以下；最后是建筑墙体的防渗漏技术，对于建筑墙体的渗透情况，还可以使用加固外墙的形式来改善。具体来讲，墙体是由多层结构组合而成，里层是混凝土构成的墙体，之后是抹灰找平层，这就是外墙渗漏的重点部位，在外墙找平层的施工当中，要先涂刷素水泥浆，之后再做抹灰环节，而对抹灰技术也严格的要求，要求平整均匀。抹灰找平层后是防水处理，这里要用4mm厚的特殊防水材料牢固地固定于墙体当中，之后在使用挡水板将其保护起来，最外层涂上适当的装饰材料，最终达成良好的防渗效果。
3.2外墙防渗漏技术
①控制墙体的施工质量。对填充墙进行施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。②加强外墙抹灰的质量控制。外墙抹灰的质量直接影响整个防渗的效果，因此，外墙面抹灰是一道重要且关键的工序。在进行抹灰之前，要对墙面进行浇水处理，这样可以有效确保其湿润度，避免在施工中出现脱层。同时在定浆之后，需要有效保持其紧密性，一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰；在进行抹灰的过程中，要采取分层涂抹，在下面一层的灰浆结成膜后，再进行上一层混凝土界面剂的涂抹，这样可以增加防水效果。在施工过程中还需要添加一些外加剂，其目的是为了提高抹灰层的抗裂缝能力。③加强外墙面砖施工的质量控制。在进行贴面砖之前，需要对平层进行检查，对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时，应及时进行相应的处理，并用纯水泥浆再刷一次；在进行镶贴时，确保压实度，同时在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂。
3.3门窗防渗漏技术
在应用门窗防渗漏施工技术的过程中，需要对技术操作进行规范，合理运用防水剂密封技术，处理好门窗之间的缝隙，保证门窗与墙体的紧密衔接，避免门窗渗漏现象的产生。门窗防渗漏施工技术的应用重点在于建筑物外墙门窗施工，管理人员需要控制施工技术的应用，保证工艺技术发挥实际效用。由于很多门窗施工都需要使用多孔砖等施工材料，其孔洞较大，施工人员就需要先完成外墙混凝土的浇筑施工，并且做好门窗安装。还能够利用塑料帽以及铜帽等材料将门窗孔洞进行密封或者在建筑外墙上设置泄水口，当产生门窗渗漏问题时，就能够及时得到解决。
3.4厨卫防漏技术
首先保障厨房与卫生间的地面高度要略低于餐厅、客厅、卧室、书房等房间的高度，在房屋施工时留出高度差，并进行坡度处理，地漏要处于坡型较低的一面。在厨房与卫生间的墙体涂抹防水粉。必要时在不影响美观的前提下，可在厨房与客厅、卫生间与客厅的连接处加设门槛。以上操作的目的是通过地势、地形的改造，将渗水或水管爆裂等情况出现的水，存留在较为潮湿的厨房或卫生间，并且能够及时的排出，避免殃及其他区域。烟道的封堵材料要选用细石混凝土和膨胀剂，进行周边凿毛、清洗、支撑模板等操作。在厨卫进行防水施工前，要先进行试水工作，若存在渗漏情况，找出渗漏源头并即使处理，之后进行涂膜工作。
结语
本文着重分析了建筑工程施工中防渗漏施工技术，并针对性地提出了几条防渗漏施工技术。随着我国建筑行业的飞速发展，建筑渗漏问题逐渐凸显出来，为了有效避免这一问题，相关施工单位应当对防渗漏施工技术认真进行分析和运用，提高整个建筑的质量和使用寿命。
参考文献：
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[3]左银亮.防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用[J].资源信息与工程，2017，32（3）：159-160.
论文作者:潘绪
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第10期
论文发表时间:2018/7/31
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