黑龙江新松鸿泰房地产开发有限公司 黑龙江哈尔滨 150000
摘要：随着社会经济系统的快速发展，提高人们的生活质量有助于我们的工程建设的发展。建筑价格是所有工程建设的重要组成部分，对我国的发展具有重要影响，因为工程造价管理可以有效控制与建筑价格相关的问题，有效降低工作成本，提高施工效率。降低工程造价意味着最大限度地利用建筑所涉及的人力，物力和财力资源，从招标阶段开始，设计完成并结束计算。每一个环节对于降低工程造价都会产生影响。
关键词：工程造价；降低；途径?
工程造价管理是指利用科学技术和经济法律管理原则，遵循工程造价目标规律和运动特点，解决工程造价，技术经济，运行的建设活动和控制。管理实际问题，如合理使用人力，物力和财力，提高所有商业行为和组织活动的投资效益和经济效益。项目成本管理的基本内容是合理有效地控制项目成本。项目成本有两个含义。相应地，项目成本管理有两种：项目投资管理和项目价格管理。在项目投资管理方面，所谓项目成本的有效控制是采用一定的方法和措施，在合理的范围内控制项目成本的生产，并在每个项目的设计方案优化的基础上，批准成本限制。施工程序阶段。对于业主性质，项目成本的含义指向项目预计支出或实际支出即项目投资成本的所有固定资产的投资成本。经过多年的发展，应该说中国的项目成本管理取得了可喜的成绩，为中国的社会主义现代化建设做出了重要贡献。但随着社会主义市场经济的发展，这一制度的许多问题都暴露无遗。笔者根据多年的实践经验，提出了降低工程造价及管理措施的建议。
一、现代工程造价控制中存在的问题分析?
建筑工程是一个复杂的系统工程，有诸多因素影响着工程造价，当其中某一个因素发生变化极可能导致工程造价的变化。如前所述，工程建设工作具有阶段性特点，任何一个阶段计算的工程造价不准确或没有采取合理有效的方法进行工程造价控制，则都可能导致最终工程造价远远超过预定的目标。分析其中原因，主要有以下几个方面：?
1.工程造价计算不准确导致的工程造价失控。?
合理确定工程造价是有效控制工程造价的前提，工程造价计价不准确也是导致工程造价失控的重要方面。工程造价计价是一个繁琐的过程，涉及到技术、经济、法律及政策性等方方面面的知识，不仅要求造价人员具有扎实的专业知识，还需要有丰富的工程实践经验，更需要在计价过程始终保持科学、认真细致、实事求是的态度，如果计价过程出现失误，例如清单漏项、工程量计算错误、计量单位错误、单价或费率不合理，都会导致所计算的造价不合理，从而出现工程造价失控。?
2.忽视可行性研究导致的工程造价失控。?
可行性研究是建设工程筹建阶段的重要环节，是对建设工程从技术、经济、环境等方面可行性进行的科学论证，是项目的决策依据。但实际工程建设过程中还存在许多忽视可行性研究的“拍脑袋”工程，这样缺乏充分科学论证的工程，就无从谈及工程造价的有效控制。投资估算是可行性研究的核心内容之一，如果编制投资估算粗糙、不准确，会给后期工程造价的控制埋下极大隐患。投资估算不准确必然会出现两个方面的结果：当投资估算大大高于其实际额度，在设计阶段极可能提高标准，导致投资效益降低； 当投资估算大大低于其实际额度，必然会出现设计概算超估算的状况。?
3.施工阶段随意进行工程变更导致的工程造价失控。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆?
施工阶段是工程由蓝图变成实物的阶段，也是工程费用投入的阶段，通过该阶段形成工程的实际造价。工程变更是该阶段造价增加的主要原因，工程变更的原因是多方面的，可以由建设单位、施工单位或监理单位造成的，如设计方案变化、材料代用等。许多工程在施工阶段对工程变更把关不严，随意进行工程变更， 工程变更签证没有严格的主体，也没有对变更方案涉及的费用进行预先计算，导致施工阶段费用增加很多，使竣工结算价远远超过合同价。?
二、有效控制工程造价的措施方法?
1. 重视决策阶段的造价管理， 把好工程造价全过程。建筑工程在建设投资决策阶段的造价控制， 主要是指项目建议书及可行性研究阶段的投资估算。可行性研究是对建设项目在建设期间的技术和经济上是否可行进行科学分析和论证， 为项目决策提供依据。这项工作往往依赖专家、决策者们的决策。?
2. 注意设计阶段的造价管理， 实行建设全过程的投资控制。控制项目投资的关键在于施工前的投资决策和设计阶段， 而在项目作出投资决策后， 控制项目投资的关键就在于设计了。因此建设单位应督促设计单位严格按设计任务书规定的投资估算， 做好多方案的技术经济比较， 设计人员不仅要对设计的工程项目的技术负责， 也要对工程项目的经济负责。积极推行限额设计， 把经过可行性研究评估的各项审批后的投资限额， 作为工程设计投资的最高限额。对项目的设计可以进行招投标， 选择功能合理、技术上较先进、工程投资较节省的合理方案。
3. 加强施工阶段的工程造价管理，是有效控制项目总投资的最有效途径。?
（1）选择施工队伍。建设单位在选择施工队伍时， 应通过招投标方式， 选择出信誉高、工期短、技术力量强、质量好、造价最低的施工阶段， 一支管理有力、资质可靠的施工队伍， 是把设计变成具有使用价值的建筑实体的保证。审慎选择施工队伍， 是实施阶段有效控制工程造价的关键。（2） 严密订立施工合同。施工合同的主要内容在招投标书中就予以预先明确， 招标书的内容做为签订施工合同的依据， 除标书和合同规定的应具备的标的要件外， 依据建筑市场行情， 建设行业的一般惯例和有关规范， 特别是施工过程中可能产生职责不清、互相推诱、互相扯皮， 影响造价， 延误工期等因素进行事先约定， 以法律形式确定下来， 确保双方按约履行。合同价款调整的条件和方式是直接影响工程造价的争议焦点。特别是合同价款的调整方式， 条款的约定不能过简， 要明确到每个环节。（3） 加强施工监理过程的工程造价管理。要实现施工阶段的工程造价管理， 必须把工程造价管理工作贯穿于施工监理的全过程， 抓住抓紧， 为有效控制和合理计定工程造价创造条件。在施工监理过程中， 首先，要严格按图施工， 不轻易变更设计。严格按图施工， 既保证了工程质量， 也保证了工程造价的有效控制。对必要的设计变更， 要抓紧造价管理， 及时进行造价增减分析。其次， 要提高施工签证的准确性。对隐蔽工程的签证， 要以图纸为依据， 对施工图以外的现场签证， 要签明时间、地点、事由、几何尺寸或原始数量， 为合理确定工程造价提供准确的依据。再次，合理控制工程款的支付。工程款的支付是否合理， 不但影响工程进度和施工质量， 也直接影响施工阶段的工程造价控制。?
三、结束语?
工程控制和管理建筑成本是一个动态过程。 市场经济的变化进一步使工程投资的确定和控制复杂化，这需要建筑单位对建筑成本进行全面而集中的管理。 在项目实施过程的所有阶段，必须始终有一个控制建筑成本的经济思想，突出建设单位掌握第一手资料的好处，减少或避免建筑相关数据的损失，最大限度地提高建设资金的投资效益。
参考文献：?
[1]吉中祥，论建筑工程设计对工程造价的影响[J]中国科技博览，2012?
[2]王占红，影响工程造价的主要因素及控制[J]中国科技信息，2005
论文作者:朱昆
论文发表刊物:《防护工程》2019年8期
论文发表时间:2019/7/29
标签：工程造价论文; 阶段论文; 项目论文; 工程论文; 成本论文; 可行性研究论文; 有效控制论文; 《防护工程》2019年8期论文;