摘要：本文以汕头金平万达广场项目为例，对BIM落地技术在建筑机电安装工程中的应用及其应用优势进行了分析，针对BIM技术的推广应用的难点提出了几点建议。
关键词：BIM技术；机电安装工程；深化设计；
引言
随着BIM技术的不断发展，该技术在建筑机电安装工程方面的应用越来越广泛。在建筑机电安装工程中应用BIM技术，能够使施工的质量和效率得到较大的提升，促进工程施工的顺利进行，缩短工期，降本增效。
1.BIM技术在建筑机电安装工程中的应用优势
使用BIM技术辅助机电安装工程能够对传统的二维深化图纸存在的不足进行改良，具有着以下优势：（1）可视化，BIM技术能够将二维图纸转化为三维信息模型的形式，从而实现对于施工设计方案的直观化表现，通过利用三维模型进行设计深化和施工管理的讨论，能够使机电施工各方之间的沟通效率大大提高。（2）协调性，利用BIM技术可以将各个机电专业的图纸在管线三维模型中进行融合，并可以运用碰撞检测的功能，产生碰撞报告，从而实现对各个机电专业进行协调，辅助深化设计。（3）模拟性，通过利用BIM技术建立的三维管线模型，能够预先对实际的机电施工进行模拟，例如模拟管线安装工序、工期以及造价等方面，从而对机电施工的整个过程进行优化。（4）出图性，利用BIM技术以及相关的软件，可以将优化完成后的三维管线模型输出为二维图形，其优势在于可以将设计中的任意部分输出平面图、剖面图或者三维大样图，从而实现对于施工现场和相关构件的生产起到辅助作用。
2.项目概况及采用BIM技术原因
本项目为汕头金平万达广场（智能化体验型购物中心），项目位于汕头市潮汕路与金湖路交界东北侧，本工程是一个综合性的，集购物、餐饮、文化、娱乐、互联网实体体验等多种功能于一体的城市综合体。本工程建筑面积141793.81m2，其中：地上建筑面积：96645.59m2，地下建筑面积：45148.21m2。建筑层数：地上4层，局部3层、5层；地下2层.建筑高度为24m。地上功能为室内步行街、次主力店、宝贝王、大玩家、影城等。地下功能超市、车库、设备用房等。
项目为大商业综合体，机电综合管线多，业主采用万达模块化节点制，“节点到，进度到”、《万达BIM标准》（建模标准、出图标准、应用标准、绿色建筑标准），万达步行街“O”型街位置，结构梁超大并错综复杂；
综上所述，在继续沿用传统二维图纸进行深化、管线综合，不能形成可靠有效的排布方案，利用BIM平台进行机电工程的深化设计和现场指导，才是实地的给施工带来极大便利。
3、BIM技术应用亮点举例
项目BIM模型搭建范围为整座建筑内机电管线（包括生活给排水、通风空调防排烟、消火栓及喷淋系统、电缆桥架），设备房（制冷机房、生活水泵房、消防泵房等），超市及万达影城（图1）。
图1 综合管线排布图
模型搭建完成后，以初步深化的BIM模型为基础，对难点、重点区域展开二次深化设计，对管线系统、管线层级较多部位进行项目BIM会议，确定方案后，由BIM工程师绘制局部大样图及剖面详图，并打印纸质版图纸由业主牵头图纸会签下发施工，可利用BIM管理软件进一步三维审查。
实例1：大商业制冷机房
因本项目后期做观摩需要，所以业主对大商业制冷机房的空间净高要求比较高，先本着尊重原设计的原则，对大商业制冷机房建模并调整管线碰撞，因机房过路管线较多，导致原设计方案净高及水平空间很紧张，项目部所有管理人员开BIM会议，讨论更优，并列出每种方案的优缺点，如下表格：
原设计方案（水管水平连接）
优点：美观、工厂方便预制，组装方便；缺点：占用空间大，缩小机房观摩走廊
方案一（水管斜45度连接）
优点：节省大量空间，节省材料；缺点：工厂预制难，质量控制难，现场组装难
原设计方案
方案一
实例2：万达“O”型街
万达特有的正圆和椭圆造型均为悬挑梁，错综复杂、走廊狭小，因要承受屋面的采光顶重量，所以此位置的悬挑梁以1.2米梁为主，另外考虑到土建支模时误差（只大不小）因素，对机电不利因素增加；此外，万达精装造型比较多，对空间高度要求比较严格。综合考虑了以上特点，项目管理人员先进行现场标高实测实量，确保数据准确，倒返回BIM模型，进行局部复杂位置专题会议，然后出具BIM施工图纸，减少返工节约工期。以BIM模型作为方案讨论的媒介，使得整个讨论过程完全没有沟通障碍，各管理人员的不同方案都能用revit三维立体显示出来，优缺点一目了然。
万达“O型街”BIM模型与现场施工成品对比
4、BIM技术在建筑机电安装工程中的应用对策
4.1.BIM技术应用于机电安装工程整体设计阶段
在项目开工后，深化设计负责人首先要组织团队人员学习《万达BIM平台系列标准》、《万达BIM交付标准》、《万达BIM管理系列标准》等万达BIM理念，学习我司《各专业BIM建模标准》、《深圳市BIM应用实施纲要及管理标准》等企业、地区BIM制度，并根据项目特点（工期要求）制定本项目《汕头万达项目建模实施细则》，形成统一的标高形式、项目文件名称、存储路径、管道颜色方案等一系列标准，然后每人负责某层展开整个项目的模型搭建工作，在原设计基础上，不改变系统功能及服务区域的条件下，根据精装综合天花图纸，直接对各系统根据提前定制的理论剖面进行精确标高及大概位置绘制，绘制完成后集中对需要翻弯位置进处理，这种方式使建模人员对本层各系统、各功能房位置了解清晰，对后期做管线优化更加便捷。
此工作方法需要注意2个易范问题
a、因每人负责楼层不同，各楼层竖井出管井位置均能做到平行、有层次的出井，使室内步行街区域管线整齐，但是不同楼层不完全一致，每个人调整模型习惯、审美不一样，可能会导致竖井里的风管、水管或桥架上下不是一条线，为避免这种情况，需每层深化设计人员统一调整管井位置并锁定不动
b、每楼层的管线系统不全一致，如本项目的只有三层有水炮、虹吸系统，其余楼层只有竖井位置含有此系统，故三层深化人员需通知其余楼层的人员对颜色过滤器的使用要统一，以免误画、错删
4.2.BIM技术应用于机电安装工程安装阶段
项目施工期间，首先对每家队伍带班进行BIM可视化技术交底，包括工序、支吊架的选型等，打印图纸并让班组熟悉各系统路由及翻弯原因，使各家队伍懂图、了解图纸意图，才能以BIM深化图纸为施工依据；样板段施工完成后，各专业工程师手持PAD终端进行现场实测实量，找出与BIM图纸不一致位置并分析原因，因现场土建问题或者其他不可避免问题时，把数据倒返回BIM模型进行数据更改，做到模型指导施工，施工反馈信息。如地下二层层高为3.5米（最大梁为1.0米），商管要求行车道位置满足2.5米，从消防报警阀室出来的6根消防主管贴0.7米的梁，图纸上可以做到净高2.6米，现场测量出来只能满足2.4米，只能与业主反映实际情况，在不影响美观的前提下靠行车道边缘位置降低标高。
4.3.BIM技术应用于机电安装工程成本控制
在成本这块，网上流传的一些一建算量、全部BIM化等说法目前在施工企业还未实现落地，本项目采用的办法是各专业工程师先把深化设计图纸与原设计图纸提取工程量做对比，确定工程量增加明显位置，然后返回revit模型，查出增加原因，然后项目管理人员开会讨论解决方案，做到不乱增加或不增加成本。
5.BIM技术应用难点与建议
虽然BIM技术在建筑机电工程中的应用能够给施工带来加大的便利，但是目前BIM的应用范围不大，在推广中还存在着一定的难度。
5.1门槛问题
BIM技术作为建筑工程中的一种新技术，要想充分发挥其对于机电施工的辅助作用，就需要相关的人员去花费时间和精力来学习这项新技术。然而并不是所有的人都有学习BIM技术的机会，由于BIM技术在人才培养以及技术更新上都需要较高的成本，因此即使是大的建筑企业内掌握BIM技术的人也只是少数，多数的BIM人才都在设计单位中。
因此，企业要增加相关人员接受BIM技术培训的机会，认识到该项技术对于企业的效益和发展能够带来的巨大帮助。
5.2技术与经验失衡
年轻人对于新鲜事物的接受学习能力很强。BIM作为一门新兴技术，对于较为年轻的建筑行业人员来说能够比较容易的掌握。但是他们在建筑经验上却比较缺乏，尽管掌握了新的技术，但是在具体的优化设计上的却不能够充分考虑，存在着一定的局限性，造成了设计优化难度高、效率低等问题。而具有丰富经验的从业人员往往已经年龄较大，对于BIM技术的学习上存在着一定的困难，导致了他们的建筑经验无法与新技术进行结合，BIM的实用性大大降低。
针对这种情况，企业可以通过建立技术小组，让掌握BIM技术的人员与拥有丰富经验的人员进行配合，将他们的技术与经验进行良好的结合，从而充分发挥BIM应有的作用。
5.3传统施工理念的影响
BIM技术的诞生给传统的建筑技术带来了巨大的变革，然而在其具体的实施之前需要大量的人力物力进行投入，并且BIM技术与传统的施工理念上存在着不少的冲突。再加上BIM技术还拥有较大的发展空间，当前的技术水平还不足以对传统的施工理念造成改变。
所以，企业应当加快施工理念的转变，加强BIM技术的开发力度，大力发展BIM技术，从而提高该技术在建筑施工方面的应用效果。
6结语
鉴于此，BIM技术在建筑机电安装工程中的应用有着可视化、协调性、模拟性以及出图性的优势，在工程的整体设计、安装阶段以及成本控制上都能够起到较大的辅助作用。因此，为了对BIM技术进行推广应用，相关企业要针对推广应用中的难点采取针对性的措施进行解决，从而实现BIM技术在建筑工程中能够得到良好的广泛应用。
参考文献
[1]黄天江.BIM技术在建筑机电工程中的应用[J].城市建设理论研究：电子版，2015，5（32）.
[2]杨海军.BIM技术在建筑机电工程中的应用[J].铁道建筑技术，2015（8）：117-120.
论文作者:贺亮,杨昕泰,张同,郭建宏,张国鹏
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第17期
论文发表时间:2018/11/7
标签：技术论文; 机电论文; 管线论文; 万达论文; 项目论文; 建筑论文; 模型论文; 《建筑学研究前沿》2018年第17期论文;