摘要：随着人民日常生活质量的不断提升与发展，同时随着房屋建筑工程行业在我国快速的发展与提升，在建设施工的过程中相关的标准与要求也有了进一步的提升与发展。房屋建筑工程单位在施工的过程中承担着巨大的压力，不仅需要按照合同按时完成工程，同时还需要在保证工程质量的同时增加整个工程的经济效益。对此，房屋建筑工程在施工的过程中就需要对相关的工程造价进行控制，依据工程的实际情况采取适当的措施，有效的控制整个工程的造价，提升整个工程的经济效益。
关键词：房建工程；工程造价；管理措施
1房屋建筑工程造价概述
1.1房屋建筑工程造价的意义
房屋建筑工程在建设施工的过程中，进行工程造价的控制主要就是对相关的经济、资金进行合理的控制与管理。房屋建筑工程造价是在进行房屋建设的过程中所花费的全部费用，主要包含了从建筑项目的立项、建设、安装以及相关的设备费用、税费等等。因此，在房屋建筑工程的施工过程中需要从这些方面来对造价进行控制，以此来提升整个工程的经济效益。
1.2房屋建筑工程造价管理的意义
在房屋建筑工程施工过程中进行造价管理工作能够有效的缓解当前资金紧张的状况，解决其中存在的矛盾，提升整个房屋建筑工程资金的使用效率，提升相关的人力资源投资及经济效益。同时，通过进行造价管理工作还能够有效的推动整个企业发展，促进整个房屋建筑行业的发展与进步。
1.3建筑房屋工程造价的要点
1.3.1安装成本
房屋建筑工程安装成本主要包括了土地建设成本、房屋安装成本以及房屋装饰成本这三个方面的内容，因此在进行成本控制的时候必须保证这些成本控制在一定的范围之内。而房屋建筑工程的安装成本又可以被分为直接成本与间接成本，其中的间接成本主要对房屋建筑工程在施工阶段进行管理的成本。
1.3.2其他成本
房屋建筑工程中的其他成本则是在建设施工过程中所要用到的设备、工具的购买费用，其存在着巨大的流动性及不确定性。同时，这一方面的成本费用在不同的地区中也存在着极大的不同，因而相关的工程成本也是不同的。
2房屋建筑工程造价影响因素
2.1人为因素
工程造价管理不规范是目前很多房屋建筑工程存在的问题，缺乏规范的造价管理不仅会对房屋建筑质量产生消极影响，还会给业主单位造成损失。
2.2施工因素
工程施工环节的管理工作是整个造价管理工作的重点。房屋建筑工程施工过程涉及到许多直接决定工程造价的因素，如大量的施工材料、建筑设备、人力物力投资，这些因素与工程成本密切相关。为此，企业应对施工的各个阶段资金使用明细进行规划管理，为工程成本管理提供良好的前提条件。工程成本管理人员在施工过程中要做好记录工作，细致、充分的了解施工材料、数量、价格、设备型号等信息并及时记录，这可有效避免材料重复购买造成的成本增加。同时，管理人员还应规范施工过程设备的操作，尽量避免不当的操作造成设备损坏，使维修成本增加，进而影响工程总成本。
2.3财务因素
房屋建筑工程的造价除了受人为因素、施工因素的影响，还与财务因素息息相关。企业的财务管理情况对企业工程造价管理有着直接或间接的影响。但目前房屋造价的财务管理工作没有受到足够的重视，相当多的企业并没有认识到财务管理对工程造价的重要意义，导致财务管理制度不规范、不完善。财务管理水平不能满足企业正常运转的实际需求，资金运转缺乏严格的调控，而资金核算工作也常常出现误差，甚至还存在账单与实际消耗金额不符的现象，这些财务管理中存在的问题对房屋造价管理工作的有效开展具有一定的不利影响。
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3提高房屋工程造价管理效率的改进措施
3.1完善工程造价管理体系，选择合适的工程造价计价方式
为提高工程造价管理效率，首先，应不断完善工程造价管理体系，通过制定统一的工程造价管理标准和规章条例，对工程造价进行统一规范的管理和约束。为此，政府应起到积极的引导作用，不断改进工程造价计价方式，建立健全工程造价管理体系和计价标准，不断促进工程造价管理方式的革新。
3.2在房屋建筑工程设计阶段进行控制
在房屋建筑工程施工以及造价控制的过程中，设计是极其重要的一个阶段，一个科学合理的房屋建筑工程设计方案可以更好的减少整个房屋建筑工程的造价，提高建筑工程企业的经济效益。因此，为了更好的对房屋建筑工程的造价进行有效的控制，各个建筑工程企业必须要不断的加强对于设计阶段的管理以及控制。例如，首先各个房屋建筑工程企业应该实行设计招标，在招标过程中对各个招标单位的施工方案进行比较和分析，然后尽可能的选择房屋建筑工程造价相对比较合理的造价方案。但是，在考虑造价成本的时候，我们必须要建立在确保房屋建筑工程质量的基础之上。另外，在进行房屋建筑设计的时候我们还应该坚持实行限额设计，对于限额设计而言，它主要指的就是对于房屋建筑工程投资过程中的所有预算进行明确的规定，然后在这个基础之上要求房屋建筑设计单位来进行后续的工程设计，在这一过程中，我们需要注意设计图纸也应该根据初步的设计预算来设计。
3.3房屋建筑工程招标阶段的控制措施
在整个房屋建筑工程造价控制的过程中，除了需要对整个设计过程进行控制，我们还需要对招标阶段进行控制，只有这样才能更好的提高整体建筑工程企业的经济效益，因此，各个建筑工程企业必须要不断的提高对于招标阶段的重视程度。例如，各个建筑单位在进行工程招标的时候，应该首先根据市场的情况来编制一些合理科学的招标标底，然后严格的按照这一标底来进行招标。如果一些建设单位自身没有足够的编制条件，可以请其他单位来进行编制标底。最后，在进行施工的时候，施工单位必须要严格的按照施工计划进行施工，尽可能的减少合同之外的一些费用，这样可以帮助我们更好的对整个房屋建筑工程造价进行控制。
3.4有效开展施工阶段的造价管理工作
3.4.1严控材料用量及价格
在建筑工程的成本中，工程材料费用占比极大，所以对材料供应商的产品价格及质量一定要进行仔细比较，最终挑选出质廉价优的供应商，确保材料的价格和质量都符合相关要求。进而将成本控制在合理范围之内。
3.4.2加强工程变更管理
因为工程项目不可能一蹴而就，需要经历较长的施工期，在这期间由于各种主客观因素的影响，经常会产生工艺方法变更、工程变动等问题，从而使工程造价出现变动。所以，应该要加强设计变更的审批，将变更价款控制在合理范围内。工程变更的内容应该涵括承包合同中约定的方方面面，造价非常有可能随着工程的变更而提升，所以要加强工程变更控制，减低成本。
3.4.3加强合同管理
在工程实施时，最主要的造价控制依据就是施工承包合同。所以，建设单位在签订合同时，应该全面考虑之后可能引发的费用问题，避免在工程结算时引发纠纷。同时，要规范计价标准和文件内容。在现场管理时，不但项目经理和预算成本人员要对合同充分熟悉，其他的工程技术人员、财务人员等也一定要全面了解合同内容，从而保证合同可以顺利履行，减少不必要的麻烦。
结束语
房屋建筑工程造价管理工作与施工的全过程、各个方面都存在或大或小的联系，为此，这项工作具有一定的复杂性和不确定性。此时就需要参建单位对房屋建筑工程造价管理工作给予高度的重视，建立专业的管理部门，及时转变管理观念，做好建设过程的造价管理工作，合理控制材料成本，对工程的资金使用细节进行管理。
参考文献
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[2]谢小青,章鑫.房屋建筑工程造价管理的常见问题及解决[J].科技资讯,2015.
[3]樊刚.房屋建筑工程造价动态管理分析[J].江西建材,2015.
论文作者:康银霞
论文发表刊物:《基层建设》2017年第30期
论文发表时间:2018/1/7
标签：房屋建筑论文; 房屋论文; 建筑工程论文; 工程造价论文; 成本论文; 造价论文; 工程论文; 《基层建设》2017年第30期论文;