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摘要：房建工程施工技术随着科技的发展得到了大幅度提升，房建工程的施工质量与居住者的生命财产安全息息相关，此外还关系到国民经济的可持续发展。受各种外在因素的影响，房建工程的管理在我国仍然存在着一些问题，和其他施工项目相比，房建工程是一项相对复杂的工程，系统性较强，需要不同的部门共同参与完成。本文就如何提高房建工程的管理成效及其施工技术进行了详细的的探讨。
关键词：房建工程；管理方式；施工技术
随着我国建筑行业在迅速发展，房建企业也在迅速崛起，由于受到市场及其他因素影响，房建工程质量依然堪忧，有很多房建工程的质量不达标，这种工程会影响到人们生命财产的安全，同时也会造成资源浪费，所以，加强房建工程管理工作是居民生命和财产安全的客观要求，同时也是建筑企业提高其经济效益和社会效益的保障。
1.房建工程管理的主要内容分析
1.1 成本管理
房建工程的成本管理是指采取科学的方式把房建工程在实施当中的财力、物力及人力资源的消耗通过有效控制实现最小化，成本管理能有效地保障施工建筑企业经济效益，为提升成本的管理工作成效，相关的管理人员要深入分析工程的盈亏情况，正确指导，同时根据工程的项目施工实际情况运用科学有效的成本管理措施。另外，在工程招标的过程中，要做好工程的预算控制，中标后要对工程的造价，以及部门的开销等进行控制。
1.2 进度管理
房建工程的进度管理工作是房建工程管理工作的有机组成部分，进度管理即在工程项目施工前对施工进度进行科学合理的划分，在实施进度管理时，必须要考虑到影响工程施工进度的内在因素与外在因素，并以实际情况为指导，制定出完善的施工进度计划。在落实进度计划的过程中，需要严格参照施工的合同，发现问题需要尽快组织专人进行解决，及时修订建筑施工的进度表，确保工程在规定的时间内顺利完成。
1.3质量管理
在房建工程的质量管理过程中，要依照房建工程施工的特点制定合理的质量检测标准，同时将检测标准真正落到实处，使房建工程施工的质量得到保障。选择材料的过程中，要选择合适的、科学的建筑材料，以此有效提升整个房建工程项目的施工质量。除此之外，在施工的过程当中还需严格将项目的抽查，以及单位自检、监察制度等真正落到实处，发现问题就要及时解决，以防存在的问题影响之后的施工质量。
1.4安全管理
房建工程安全管理影响工程施工的进度，以及施工成本和施工质量，同时也影响着此处居住者的生命和财产安全，基于这一因素，房建施工工程在进行安全管理的过程中，要严格落实安全生产责任相关管理制度，并发挥出施工项目的领导作用，制定出较为完善的安全管理办法。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，需采取科学、合理的相关措施来提升员工安全意识，以及科学的施工管理方式，同时还要做好机械设备相关的管理工作，以提升整个房建工程施工的管理水平，以此降低事故的发生率。
2.房建工程的施工技术分析
2.1 混凝土施工技术
混凝土的施工技术在房建工程的施工当中是非常重要的施工手段，同时混凝土的施工技术应用极为广泛，在不同的施工项目，以及不同的施工环节当中，混凝土的施工技术参数也存在一定差异。在进行混凝土的施工过程中主要注重的是水泥的型号、水的比例和砂石料等方面的因素。在房建工程中，混凝土的施工技术主要考虑的是使用优质低碱水泥，以及低碱活性的集料等，在具体应用的环节当中需要考虑混凝土强度的调整。如在基层使用的混凝土其承重性要较好，同时还需要混凝土材料的强度比较高；对于用楼板的相关混凝土情况来说，基于整体建筑负载，需适当减少楼板的混凝土厚度。此外，混凝土施工需注重后期的保养工作，不然就会出现裂缝。钢筋混凝土浇筑施工技术和混凝土施工技术存在很多相似之处，都需要对混凝土的各项材料搭配比例加以重视，不同之处就在于钢筋混凝土需在混凝土的结构中放置一定数量的钢筋。
2.2 防水施工技术
防水施工技术主要作用在房顶表面以及楼体的外墙。房屋建筑在使用过程中难免会受到雨淋，建筑的防水工作主要就是要防止外部的水从屋顶，以及楼体的侧面等位置侵入建筑的内部，进而对内部的结构形成破坏。目前，防水施工技术注重沥青和防水布等相关材料的选择，防水布在使用当中还要尽量地保持其整体性，避免拼接，以免影响到最终的防水效果，如条件允许，就要保证防水布每一部分使用的规整性，还要保证其相互的叠加部分需是偏上部分压着其偏下部分，不然会使水渗透自拼接缝隙而倒流。
3.提升房建工程施工质量的措施
3.1做好对施工现场的质量控制工作
为提升房建施工工程的质量，相关施工企业要采取有效措施来提升其管理水平，同时还要做好前期的施工准备，制定科学合理的施工方案，把施工的方案严格贯彻到具体的施工过程当中，另外，还需对施工材料进行适当控制，提升施工效率，严把施工建设材料质量关，以防由于材料质量问题而影响到房建工程施工的质量。为提升房建施工工程质量，相关技术人员需对施工的现场天气和地形因素等实施科学的统计和分析。
3.2 提高施工人员的综合水平
为有效提升房建施工工程的质量，相关的施工企业要加强施工人员培训，并要深入落实安全意识教育工作，让全体员工意识到在施工过程中施工安全对于施工过程顺利实施，及其人身安全的重要性。另外，还需加对强施工人员的安全培训工作，在施工建设当中，必须佩戴安全帽，条件允许的情况下，要设置安全检查小组，定期进行安全检查。
3.3 提升施工人员的专业技术
就现阶段来看，从事房建施工工程建设的多数施工人员，其道德素养和文化素养均不是很高，所以，在施工开始之前，要加强对这部分人员的培训，有效提升其专业技能和水平，一些需专业人员的施工工序，需聘请专业的技术培训人才，进行严格的培训之后才能上岗。
结束语：在社会的持续发展过程中，房建工程的施工技术得到了大幅提升。房建工程的施工质量关系到人民的生命和财产安全，同时也关系到国民经济的发展。受客观条件的限制，我国房建工程的管理工作仍存在一些问题，必须制定完善科学的管理办法和管理措施，对施工人员的培训工作要继续推进，提升其专业技能水平和责任意识。把安全意识真正贯穿于整个施工项目当中，这样才能有效提升建筑企业的社会效益和经济效益。
参考文献：
[1] 王好祥.房建工程管理与施工技术探究[J].中小企业管理与科技，2014
[2] 王庆文.房建工程管理与施工技术探究[J].科技创新与应用，2015
论文作者:焦艳
论文发表刊物:《基层建设》2016年7期
论文发表时间:2016/7/6
标签：建工论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 过程中论文; 工程论文; 因素论文; 管理工作论文; 《基层建设》2016年7期论文;