摘要：随着我国科技和经济的快速发展，城镇化进程不断加快，建筑行业作为我国重要的支柱产业，在国民经济增长及社会发展中占有较大比重。伴随物质生活水平的不断提升，社会及民众对建筑的功能、外观及功能、舒适度等要求愈发增高，因此附加在建设项目施工中的科技水平也越来越高，由此诞生了智慧建筑，其通过将建筑的结构、管理、服务等根据综合使用需求进行最优组合，进而为受众提供一个放心、便捷、舒适的居住环境。智慧建筑基于现代科技及建筑业发展而来，结合了科学技术、科技管理及控制技术等。与此同时，工程造价管理中的BIM技术也被拓展应用于智慧建筑行业中。基于此，笔者从两者的特点和优势进以浅析，结合BIM技术在智慧建筑中的应用做简要分析。
关键词：工程造价管理；BIM技术；智慧建筑
引言：
自“智慧地球”概念被提出以来，欧美等一些发达国家和地区相继积极响应，与之全面开展智慧城市的建设。随着电子、工业等科技化程度不断推进，全球化智慧建筑的“多元化发展”，我国也开启了智能建筑时代。据相关数据现实：国内智能建筑行业在2012年市场规模将近900亿元，并随之技术的提速处于快速发展时期，未来的智能建筑行业前景也较为可期。智能建筑的发展是协同科技水平的提升而得以推进，是社会发展及民众对建筑提出便捷性、舒适性、安全性及节能性要求诞生。智能建筑强调受众体验，有内生驱动力，而BIM技术恰好可以为其发展提供多维度的数据支持。
一、BIM技术及智慧建筑的概念
1.1 智慧建筑
智慧建筑是使智慧城市化发展中的关键因素。所谓“智慧建筑”即依据用户综合化需求，在施工建设中将对建筑物的结构、服务、系统跟进及协同管理等进行最优考量，进而为受众提供一个便捷、舒适、节能、安全的人性化居住、办公、休闲娱乐的建筑环境[2]。
区别于以往的传统建筑，智慧建筑通过内部迅速响应、协同运作的系统管理，可以有效实行管控，在服务、监管、能源消耗等方面都较为科技化。例如：通过信息通讯和监控系统，可将突发事件信息及时的发送至城市相关管理中心，并接受城市管理中的调配、指挥。此外，还将通过信息识别技术、数字多媒体技术、实时监管技术、通讯技术等有机整合，对建筑物内的各种设备、设施、使用环境及使用人员的信息进行全方位的采集、整理、检测和管控，实现对建筑内外的优化管理，从而为居住者及使用者提供可满足各种现代化化功能及技术应用所需。
1.2 BIM技术
BIM（Building Information Modeling）技术是一种应用于工程设计、造价、管理的数据化工具。即通过对建筑的数据化、科技化模型整合，使施工项目在设计、运行和维护的全过程中便于信息的共享和传递，能够有效提升建筑施工的协同工作水平，进以提高效率、节约成本及智能管理等[1]。
在实际使用中，多以BIM为工具平台，将建筑施工中的技术、科技信息置于平台之上建立建筑模型，通过模拟建筑物的实际情况进行微观缩影。与此同时，BIM的缩影模型还将容纳施工中各阶段的主要信息，可进行适时更新，进以促进项目各主体之间的密切配合、协同推进，整体实现从立项、设计、施工、运营到管理，甚至到建筑拆除间的全过程的监管。
二、BIM技术在智慧建筑中的应用
当今建筑行业快速发展，很多施工设计问题将对建筑质量造成一定影响，例如：施工漏洞、施工错误、返工情况等，不仅延误工期，造成很多不必要的经济开销，从而造成了严重的施工浪费。而将BIM技术应用于智慧建筑中，不仅可以实现全程监管，更将最大程度减少施工误差，进而使施工漏洞及返工现象减少，也促进了建设中相关几方责任部门、管理单位的相互配合，增强对成本的控制及施工的可预见性。通过BIM技术的集成优势，支撑施工建设的推进，为智慧建筑提供有力支撑的同时提升其根本效益。
2.1 依托BIM技术建立智慧建筑的运维管理平台
智慧建筑需要健全的数据信息，而建筑全信息容纳的BIM模型使实现建筑全方位信息管理的关键。例如：建立BIM的Admin综合管理平台。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其中，运维工作人员、使用人员、物业管理、行政后勤、市政单位等都可以随时通过接口账户登录平台，进行查看实时及历史的设备设置、管道养护、日常运用、财政支出等信息。
2.2 通过集成数据优势，进行建设全过程及管理中的全面感知
智慧建筑需要相应的整体管控系统平台，从建筑立项开始的数据到养护、交接至落成后的使用等，所形成的的大量数据，通过智慧运维系统将其做以综合的整理和汇总，进而形成新的信息，包括数据的采集、感应、传送、集成、分析、组合，以及驱动控制、联动反应、决策支持、优化管理等[3]。该管控系统将作为智慧建筑的核心中枢，以确保为用户和管理方提供高效、便捷、准确、可靠的服务及数据。
2.3 基于BIM 的智慧建筑运维管控平台的应用
基于BIM假设的智慧建筑运维管控平台，可通过多场景下的便捷使用：
①实现三维GIS与BIM的无缝对接和相关信息的无损集成，建立起智慧建筑与智慧城之之间的大数据桥梁，支持两者的无缝衔接[4]；
②支持建筑工程更加可追溯、细节化、体系化、集成化管理，进而满足建筑整个生命周期的应用；
③便于各种信息链接的多种格式转化，并支持云端管理，便于实现“互联网+管理”应用；
④支持移动设备等主流用户使用设备的接入；
⑤可提供云平台、区块链、智慧控制等系统的接口与集成[5]；
⑥支持三维联动，以呈现电子图纸、多种轻量化三维模型流畅转换的阅览，便于快速浏览；
⑦海量大数据的高度集成，可实现跨平台的对接管理。
2.4 基于BIM 的智慧建筑平台化管理
建筑建设信息：BIM模型设置、施工模型、完工模型都可进行数据信息的整合与管理。BIM模型中包含了BIM信息的生成、传输与运用。其中设置模型经传输与修改加工为施工模型，施工模型进以深化，增添采买信息、建设信息后形成完工模型。完工后去掉建造、施工信息又可变为运营模型，进以及时获取、接收运维及相关动态信息。
交互的革新：云端平台、电脑端口、移动端都可以实时查询。相对于运营人员来说，交互方式由以往的抽象图纸变为具象的可视模型，更便于查阅。且通过三维立体模型，细节数据及全流程数据均可实现调取。例如：一旦地下室有管道破裂，系统便会清晰的现实位置及阀门间关系，可第一时间给予抢修，省去了繁琐的检修、查验过程，并将在第一时间通知相关的维修人员，进行管道维修。
应急管理系统：以相关软件对BIM运维系统对接，可模拟当发生各种自然及人为灾害时，对建筑内人员的疏散和应急处置。当楼内的警报鸣笛，不仅相关安防屏幕可进行监控，还将模拟方案中提出的最佳逃生路线，及时推送给正在疏散过程中地对象的移动端设备。
三、结语
综上所述，将BIM技术应用于智慧建筑中，对于促进未来行业的发展和我国智慧城市的建设都有不可小觑的作用。广大建筑及技术从业者应继续创新应用，善于反思和总结，将BIM技术+互联网+建筑的平台管理系统构建的愈发健全、完善，进以为我国的建筑行业发展提供有益参考和科技助力。
参考文献：
［1］郭思亮.BIM技术在输变电工程造价管理中推进策略研究与应用[J].智能城市，2017（10）
［2］刘宏志，屠庆波，高静仁等.基于BIM技术的电网工程造价管理应用模式研究[J].陕西电力，2016（11）
［3］刘宏志，靳书栋，屠庆波等.BIM技术在输变电工程造价管理中应用的推进策略研究[J].建筑经济，2016（9）
［4］张旭.基于BIM技术的全过程造价风险管理研究[J].交通世界，2016（20）
［5］潘刃.BIM 技术在办公建筑设计及物业管理中的应用研究[D].广西大学，2015
论文作者:周迪
论文发表刊物:《基层建设》2019年第7期
论文发表时间:2019/6/25
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