符志强
深圳市晟鹏建设有限公司 广东深圳 518000
摘要：目前，在社会经济高速发展的形势之下，对于建筑行业的要求也愈发严格，所以作为施工单位，要充分重视工程建设的质量。并针对其常见渗漏问题进行分析，并运用实际可行的对策来进行防治。依照具体情况运用适宜的防渗漏技术，在最大限度来确保房屋建筑工程的质量，促进其走向可持续发展的道路。本文对建筑工程防渗漏施工技术进行分析，以供参考。
关键词：建筑工程；防渗漏；技术应用
引言
现如今，在房屋建筑施工的过程之中，防渗漏工作不可忽视，房屋建筑自身的防水性能直接性的决定了整个建筑工程的质量，防渗技术优劣和人们的生产生活有着直接性的联系。所以，有关单位应将房屋建筑工程之中的防渗漏技术充分的重视起来，可以从材料、设计以及施工等诸多方面来进行着手，从根本之上来提升房屋建筑施工的质量，运用合理的方式来将防渗漏工作做好，进而在最大限度之上来促进我国建筑行业走向可持续发展的道路。
1房屋建筑工程中的主要渗漏问题
1.1墙面渗漏问题
在房屋建筑所出现的各个渗漏问题之中，墙面渗漏问题则是其中最为常见的，一般情况之下，存在内墙渗漏与外墙渗漏两种类型，在这之中，外墙渗漏则是其中一个相对显著的渗漏，导致该类现象发生的因素主要集中在房屋所处区域的气候温差较大，此外还存在建筑施工技术与材料不足的因素，引发墙体内部发生裂缝。假使在房屋建筑运用的过程之中，一旦发生渗漏的现象，首先需要做的就是要针对其实施必要的封堵，来避免渗漏问题变得更加严重。墙面的裂缝在逐步扩大，会严重地影响到整个墙面，在进行必要的封堵之后，要针对发生渗漏的墙面进行及时的处理，针对缝隙部位实施必要的修补对策，从根本上有效解决渗漏问题。
1.2窗口的渗漏
在房屋建筑中，窗口也是渗漏发生的重灾区。许多窗户质量不过关，强度也不足，在房屋建筑中往往会埋下质量上隐患的种子。同时，在窗框安装时，因力的集中或窗框的质量的问题，造成窗口与墙体之间的裂缝，从而导致窗口的大范围渗水。所以应加强施工工艺的管理机制，加大对窗户质量的监督控制，才能有效的防治窗口渗漏的问题的发生。
1.3厨卫渗漏
在房屋建筑之中，厨卫与水则是接触最多的部位，当然也就使得厨卫渗漏问题十分普遍。过于频繁的用水，厨卫用具的质量，施工过程中的安装方式不当等方面均会影响到其发生渗漏问题。厨卫产品质量不达标，在运用一定的时间之后，就会引发渗漏问题的出现，那么必须要将施工质量充分的重视起来，假使施工技术不到位，并未处理好接口部位，同样的也会引发渗漏问题的出现。
2导致房屋建筑出现渗漏问题的因素分析
2.1施工方面的问题
我们国家的建筑行业在最近几年来得到了快速发展，但监督管理方面却存在一些问题，使得施工方式不当、操作不合理等的情况引发事故，这也是引发房屋建筑出现渗漏问题的因素之一。在具体进行施工的过程之中，个别施工单位并未充分重视工程标准文件，更有甚至篡改建筑结构。特别是在防水工程施工的阶段，防水卷材衔接不科学的现象颇为严重，最终引发房屋建筑的渗漏问题。
2.2设计环节问题
在房屋设计过程中，需要考虑项目所在地区的环境、地质、水文等情况，根据实际情况对渗漏问题进行合理的预防性设计。但是很多设计人员往往根据传统的设计方案进行简单的修改套用便投入使用，给房屋渗漏埋下隐患，不合理的设计也会造成房屋抗渗能力不足。
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2.3施工操作不规范
当前房屋建筑施工问题较多，施工操作不规范现象越来越明显。部分施工单位缺少防渗漏意识，在房屋建筑施工过程中容易忽略操作规范，导致施工技术不达标，施工质量不合格。例如在防渗漏建筑材料管理方面，部分施工方在原材料控制方面存在不规范现象，导致房屋建筑出现裂缝问题，经过外力刺激作用之后容易引发渗漏问题。在房屋建筑材料水泥砂浆应用方面，施工人员可能会因为操作不规范而影响到墙体强度。当房屋建筑面临恶劣天气时，便有可能造成渗漏问题。
3房屋建筑中防渗漏施工技术的应用
3.1在外墙墙体中合理应用防渗漏施工技术
在外墙抹灰中，其含沙量和沙子的粒径应该严格把控，使得泥沙含量控制在规定的范围之内，在外墙灰浆的搅拌过程中，应将各种材料控制在准许偏差的范围之内。同时，要根据实际情况来添加防水剂以及抗裂剂，使得外墙进一步提升防渗漏的性能。另外，在施工中要严格对空心砖等建筑材料的质量把控，要根据实际情况严格抽样检查，从而保证建筑材料的质量问题，对不符合质量的建筑材料要及时清出施工现场，来保证防渗漏的工程质量。对于浇灌的水泥，要选择防水性能好的水泥，在使用前要根据规定进行严格的实验检验，检验合格后才可以用在工程中，从而确保墙体施工的质量。
3.2房屋建筑厨卫和地下室防渗漏对策
厨房与卫生间是房屋建筑渗水问题常见地区，施工人员在厨卫建设过程中必须重视防渗漏施工工作，通过有效措施及时解决防水问题。在厨卫防渗漏施工处理技术应用方面，施工方必须加强防渗层构造，重视楼板管道检查、周围孔洞清理工作，通过细石混凝土填堵孔洞，并对楼板与管道间距进行合理控制。施工人员在防渗漏施工技术应用过程中必须综合防水涂料进行施工，对局部漏水地区采取强化处理措施。在防水涂料应用方面，施工人员需要涂刷到管壁为主，通过防水层构节点强化完善防渗漏施工工作，提高厨卫防水防渗能力。在房屋建筑防渗漏施工技术应用管理方面，地下室处于重点防水项目。当前地下室防渗漏施工还没有统一方案，多数建筑工程地下室施工相对简单，导致漏水问题频发。在地下室防渗漏施工技术应用方面，首先需要将防水物料涂抹在墙体外围，加强区域内建筑质量管理控制。
3.3门窗防渗施工技术
窗户的质量直接影响房屋建筑的质量，在进行窗口安装 的时候，要结合情况具体分析。在窗口的安装中，要规范安 装工程，墙体与窗框之间的防水效果直接影响其房屋防渗漏 质量，若是处理不妥当定会造成渗漏问题。对此，应强化窗 口与墙体交界处的缝隙的处理，从而提高房屋质量，避免渗 漏问题的出现。
3.4屋面渗漏施工技术
在房屋建筑施工的过程中，屋面渗漏也尤为常见，所以应充分的重视起来。因为屋面和雨水直接性接触最多，假使并未运用实际可行的对策就会在雨水季节引发渗漏问题。首先，在具体施工的过程之中，科学地选择相应的防水卷材与涂料，依据设计标准来科学化运用防水卷材与涂料，要从根本之上来缩减外界因素对于屋面所造成的影响，预防外界因素而造成的不良影响，运用行之有效的对策与方式来免受外界因素的影响，应在最大限度上将房屋渗漏问题降到最低。
结束语
房屋建筑施工时，设计、材料、施工等多个换件都需要进行全面的管理控制，厨房、卫生间、墙面、门窗、屋面等都是容易发生渗漏的地方，更要进行着重处理。防渗漏技术方面要进行不断的创新，启用成熟的新型环保材料，全面提升房屋建筑防渗漏能力，保证房屋建筑的经济效益和社会效益，为人们提供更加舒适的居住环境。
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论文作者:符志强
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第1期
论文发表时间:2019/8/30
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