关键词：建筑工程；防水施工；问题分析
引言
随着国家的发展，建筑工程的施工质量要求不断提高，不仅要保障施工过程的安全，还要保证完工后的建筑质量。建筑质量直接影响着人们居住的环境安全，也体现出一个国家建筑质量整体水平。建筑工程的渗水漏水现象是比较常见的问题，其原因很多，目前仍然存在一些问题没有得到解决，这需要建筑领域相关技术的进一步完善。
一、建筑施工中防水防渗技术的重要性
在工程建设施工作业中，防水防渗作业质量的好坏将直接影响建筑工程的使用寿命，甚至严重的会威胁到人们的生命财产安全。所以在建筑施工作业中增强防水防渗技术的工程质量是极为重要的。建筑工程不仅是国民经济建设的基础项目之一，更是一项利国利民的工程项目。必须在进行施工作业过程中，从根本上加强对防水防渗技术的质量控制，否则所造成的后果将不堪设想。尤其是在建筑工程出现质量问题，要是民用建筑将直接影响周边居民的建筑使用情况，如厨房、卫生间等经常出现漏水的现象，甚至还会发生漏电的导致电路短路的情况；要是工程建筑将直接影响整栋工程建设的使用寿命，甚至会导致墙体受潮，不利于其稳定性和美观。
二、防水施工存在问题
2.1所用防水材料质量不合格
房屋建筑工程施工中所用防水材料未提前做好检验，让大量质量不达标的防水材料应用到工程中，从而降低了房屋建筑的防水性能。这个问题不仅表现在防水材料质量问题上，配合比例也不够科学、合理，防水结构使用过程中会受到各种外力的作用，极易发生裂缝、损坏等问题，无法发挥正常防水性能，使用中经常发生渗水的情况。这要求企业在房屋建筑工程施工时加大对进场防水材料质量的控制力度，认真检验其出厂合格证和规格，并通过试验确定最佳配合比，促使房屋建筑防水性能得到提升。
2.2防水设计与工程实际不符
防水施工设计是否科学与合理，也关系着房屋建筑工程最终防水效果。当前很多设计人员在设计施工方案的过程中，经常忽视工程实际情况，未能有效解决其中不合理地方，导致施工方案可行性不强，不能达到提升工程防水性能的目的。对此须严格审核施工方案的可行性，结合调查结果开展，让其数据结果满足实际状况。这样施工中才能避免问题发生，且房屋建筑工程施工也能连续进行，并提升防水效果。
2.3施工细节操作不科学
防水施工技术的应用也对房屋建筑工程质量影响很大，但一些施工人员对方案理解不到位，经常做出不规范操作，为工程任务进展带来了不利影响。以防水结构坡度施工为例，若是无法和设计方案维持一致，房屋建筑投入使用后水分流动将受到影响，建筑结构表面会出现积水，让材料破损概率增加，并造成渗水问题。房屋建筑工程施工的工期并不宽松，且结构修筑后养护时间也需要满足要求，若是不注重这个细节，将会影响结构功能的发挥。
三、房屋建筑工程中防水施工技术要点
3.1结合施工要求，严控防水材料
随着科学技术的快速发展，在房屋建筑工程施工中所用防水材料的性能也实现了提升。从当前材料市场实际情况来看，越来越多的新型防水材料被研发出来，包括高分子防水卷材、堵漏材料和密封材料等，因此防水材料种类较多，性能不同，在选择时必须考虑到施工质量要求，全面调查与了解市场中各类防水材料的性能、质量和价格等情况，将性价比最高的防水材料确定下来。在施工中也要在此检查防水材料的规格和性能等，同时结合行业标准开展施工作业，认真检查防水效果，防止防水材料质量问题引起的渗水情况。
3.2加强屋面渗漏治理方法
（1）保温层施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆应合理选用施工材料，首选聚氨酯泡沫、水泥沥青和珍珠岩板等，保证施工质量。
（2）防水层施工。应做到干净和平整，排水要通畅，避免发生空鼓和开裂等现象。
（3）找平工作应确保屋面基层干净整洁，浇灌水泥砂浆后进行扫浆，同时找平层应将分隔缝设置好。
（4）要将结构找坡应用到现浇平顶屋面。
（5）在女儿墙根部需要选择混凝土导墙法，这样可以取得较好的效果。在转角和墙轴线位置要采取钢混凝土构造柱，顶部应制作混凝土圈梁，发挥出压顶的功能，这样可以防止砖墙和混凝土屋顶位置发生裂缝。
（6）对于电梯房、楼梯间等屋面设施而言，应该有详细的施工说明和设计图。
3.3地下室渗漏治理方法
地下室是房屋建筑经常发生渗水问题的部位之一，主要原因是基础板、剪力墙等容易发生损坏，从而导致引起渗水的问题。若是发生渗水的情况，长时间下来会让墙壁发生发霉的问题，从而让人们居住环境变得恶化，也大幅缩短了房屋建筑使用寿命。从房屋建筑地下室渗透问题分析可知，常见的部位有变形缝、穿墙管和预埋铁件等，为解决漏水问题，需要做好以下几点工作。
（1）在房屋建筑地下室防水施工过程中，需全面掌握地下室地基、基础和地下水处理等状况，通过严格检查确保满足相关施工标准。
（2）做好沉降和基坑等监测工作，分析房屋建筑地基有无发生不均匀沉降现象。
（3）在地下水防水施工中还要注意结构治水，为让地下水渗水问题得到有效消除，需要关注结构渗水的情况。防水主要是结构自防水，并辅以外防水。对结构混凝土而言，应选择掺入CMA高性能膨胀剂的防水抗裂混凝土，且注意施工时天气情况，雨天通常不能施工。
3.4外墙渗漏治理方法
在房屋建筑防水施工过程中，还需重视对外墙渗漏的治理，解决毛细渗透的问题。当前房屋建筑施工时通常选择节能和保温型墙体材料，因为墙体受到高温的作用将发生裂缝，让毛细渗透有了渗水的通道。
外墙渗水主要原因之一就是墙体发生了裂缝，为解决墙体裂缝问题，有效规避这样的情况，应该全面考虑地基条件、结构和外形等因素。若是出现裂缝后，对伸缩缝、沉降缝等进行处理时，应该以伸展、沉降自由和提升防水性能为主，重点关注防水方案，提升施工的精细水平，加大质量的控制力度，避免外墙发生渗水的问题。
3.5厨卫位置渗漏治理方法
毛细渗透为厨卫位置常见渗透形式，通常会选择涂膜防水层的方法，这样在防水层碰撞损坏、裂缝和空鼓现象发生后，会极易引起渗水问题。在使用防水涂料的过程中，穿过楼板的立管周围、套管和立管交接位置、地漏上口周围等，需要通过建筑密封膏封严。对防水层进行涂刷时，需全面清理基层，通过试验含水率要低于9%，防止引起涂膜防水层空鼓和气泡等现象。
在管道、烟道和其他阴阳角、地漏周围，需添加防水涂膜和玻纤无纺布。涂膜附加层涂刷方式、搭接和收头要满足规范要求，同时做到紧密和牢固进行粘结，接缝封严，防止发生损伤的问题。将防水层涂膜好后，需认真开展蓄水试验，若是发生了渗漏的情况，应结合实际渗漏位置及时补修。完成涂膜防水层后，需做好保护措施，且禁止无关人员进入，也不能将杂物堆积在卫生间，避免对防水层造成破坏。防水层涂膜好后，要先进行检查验收，合格后再次开展蓄水试验，确保24h内不出现渗漏问题，则能开展面层施工作业。
四、结束语
建筑工程防水防漏施工技术对于建筑物日后的寿命和养护来说意义重大。本文针对建筑工程施工中的渗漏问题进行了分析以及措施探讨，希望对今后的建筑防水施工有一定的参考价值和帮助。
参考文献：
[1]丁兆良.建筑工程施工中防水防渗施工技术分析与研究[J].建筑技术开发,2017,44(12):12-13.
[2]呙进.建筑施工中的防水防渗施工技术探讨[J].四川水泥,2017(06):207.
论文作者:王庆丽
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第24期
论文发表时间:2020/4/13
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