摘要：随着我国经济的不断发展，建筑行业呈现出繁荣的景象，成为国民经济中的重要支柱产业。随着建筑工程的规模不断扩大，建筑功能不断丰富，如何保障建筑工程的质量成了目前社会共同关注的话题。在房屋建筑中，渗漏问题是影响建筑质量的重要因素，如果不及时处理不仅仅会影响建筑功能的使用，也会对生活居住安全造成一定的威胁。由于渗透现象产生的原因和位置会有所不同，所以防渗漏施工技术也会有所差异，在施工时要根据实际情况进行防渗漏技术的选择。本文将通过分析渗漏产生的位置及原因，探索房屋建筑施工防渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
在我国建筑行业的发展过程中，国家对于建筑材料及施工技术的控制非常严格，而且也有相关标准对房屋建筑进行规范，但是在目前的房屋建筑施工中，依然难以避免出现渗漏的现象，因此抑制了房屋建筑的功能发挥，威胁生活居住安全，降低了人们的生活质量。厨卫、屋面和外墙等，都是容易出现渗漏的位置。在不同位置的渗漏现象，往往是由施工中不同的因素造成的，比如设计问题、施工材料问题和施工工艺问题等等。只有针对不同位置的不同渗漏原因，才能够采取相应的防渗漏技术，切实解决存在于房屋建筑中的渗漏问题，保障建筑的使用功能及居住安全。此外，还应该不断加强房屋建筑施工中的监管，切实保障施工过程符合相关规定，并能够从施工材料上进行严格的质量管控，这也是保障房屋建筑施工质量的基础和前提。
1、房屋建筑渗漏的位置及原因分析
1.1 房屋建筑渗漏的位置分析
只有明确房屋建筑的渗漏位置，才能够找到具体的渗漏原因，为选择合适的施工技术做好准备。落水口、烟囱、厨卫、门窗、外墙和檐沟等等，都是容易出现渗透的主要位置[1]。空调孔发生渗漏的概率一般比较低，大约在4%；檐沟产生渗漏的概率也相对较低，但是比空调孔要高，大约在7%，这与落水口发生渗漏的概率几乎一致；天沟产生渗漏现象的概率在8%左右，也属于渗漏现象较轻的位置；门窗发生渗漏的概率较高，大约在17%；厨卫发生渗漏的概率大约在19%，也属于较容易发生渗漏的位置；此外，外墙是最容易出现渗漏的位置，其发生概率大约在27%。为此，在房屋建筑的施工过程中，就应该针对较易发生渗漏的位置，比如外墙、屋面和厨卫等，进行重点处理，保障房屋建筑的施工质量，确保人们能够有一个舒适的居住环境。
1.2房屋建筑渗漏的原因分析
在同一座房屋建筑中，发生渗漏的位置不同，那么造成渗漏的原因也会存在差异性。渗漏现象一旦发生在厨卫，由于其用水量比较多，那么就会造成严重的水资源浪费，并且对于居住质量造成严重的影响。钢筋混凝土是房屋建筑施工中的常用材料，如果钢筋混凝土的质量不符合相关施工标准，那么在房屋投入使用后就容易出现渗漏的现象。钢筋混凝土的施工工艺，比如搭接过程中长度与厚度的控制不合理，也会使得混凝土出现开裂的现象，造成房屋渗水。所以，施工材料质量不合格、施工工艺不规范等，都是造成厨卫渗漏的重要原因。造成屋面渗漏的原因不同，其中施工质量合格是其中最主要的原因之一。此外，对于防水材料的选取不符合相关施工标准，也会造成屋面的开裂，从而引发渗漏。
在房屋建筑的施工过程中，对于雨水口和泄水口等位置的处理十分关键，如果没有按照相关规范进行施工，屋面渗漏的现象就会因此产生[2]。此外，变形缝的处理不够恰当，也会造成屋面出现渗漏。墙体砌筑质量不合格，是造成外墙渗漏的主要原因，连接墙体拉结筋的施工工艺没有按照相关规范进行，是造成砌筑质量不合格的重要原因。在进行外墙施工材料的选择时，一定要严格控制其防水防渗性，如果其质量不合格，那么就容易出现墙体变形和墙面裂缝等现象，严重威胁房屋的居住安全。另一方面，封堵处理没有做好，是引起烟囱、门窗和空调孔等位置渗漏的主要原因。
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2、房屋建筑施工防渗漏施工技术分析
2.1 外墙防渗漏技术
在外墙的施工过程中，砂是一种重要的施工材料，其含泥量应该低于5%，投料偏差度应该控制在2%以内。此外，砂的尺寸控制也是保障抹灰和砌墙质量的关键点。添加防水剂和抗裂剂是保障外层墙体抗渗漏性能的重要工作。在空心砖和多孔砖等砌筑材料的使用前，应该对其规格和质量进行严格审查，保障其符合墙体施工的要求。在进行施工材料的审查时，可以采取抽样检查的方式对于其质量和规格进行审查，保障其符合外墙施工要求，防止在房屋建筑的使用过程中出现渗漏的现象，杜绝使用出现质量问题的施工材料。此外，水泥是在外墙施工中一种普遍应用的施工材料，所以应该严格控制其质量[3]。当梁柱和砌墙之间出现缝隙时要采用砂浆进行封堵，缝隙位置的渗漏现象。砌筑位置的选择十分关键，一般是控制在楼板底、梁柱的200-220mm位置，当砌墙的稳定性得到保障之后，还应该挤压砌筑，防止其出现渗漏的现象，在挤压时一般使用在水平方向以及侧部位置进行。当出现缝隙时，砂浆是一种最合适的填充材料，能够有效防止外墙出现渗漏的现象。为了保障砂浆摊铺的均匀性以及对于缝隙填充的作用，干砖块应该避免出现在砌墙当中。
2.2屋面防渗漏技术
首先，对于层面板的质量控制，有助于提高其承重性能和防渗漏性能。其次，防渗漏材料和温度卷材的使用，应该根据施工环境和气候等因素进行合理选择。防水材料的涂抹一定要进行多次严格的防水试验才能进行[4]。下一层的防水材料涂抹，应该在确保上一层出现膜状之后进行，将防水材料的性能发挥至最佳。注水测试应该保障其及时性。连续施工是在屋面施工中的重要原则，当施工不能够保障其连续性时，很有可能会因为温度的变化，导致出现裂缝引起渗漏。混凝土的强度和钢筋的距离也是需要严格控制的方面，在振捣时应该避免出现漏泥浆和钢筋的现象。
2.3厨卫防渗漏技术
穿透楼板预留的孔洞尺寸控制，是提升厨卫防渗漏性能的重要工作，20mm是孔洞和管道壁的合理尺寸。水泥石棉打凿严实和油膏镶嵌密实是处理预留洞口和缝隙的常用方法。此外，还应该在施工中注意避免出现积水的现象，这就需要对找平工作进行严格控制。聚氨酯涂料的使用，能够有效保障排水管道穿透位置的密实性，避免在使用过程中出现渗漏的现象[5]。管套应该设置在供热管当中，楼板胶圈的防水处理是保障供热管性能发挥的重要工作。防水材料还应该应用于墙体与地面的结合处和管道与地面的结合处。施工中应该对施工工序进行严格控制，保障上一步施工工序的质量，才能够为接下来的施工奠定良好的基础。为了切实保障厨卫的防渗漏性，应该在投入使用之前进行反复的渗漏测试。
3、结语
在房屋建筑施工中，出现的渗漏问题会影响建筑的使用功能和居住环境。在厨卫、外墙和屋面，通常是渗漏现象的频发位置，通常是由于施工材料的不合格、施工工艺的不规范等造成的。为此，需要在外墙防渗漏技术、屋面防渗漏技术和厨卫防渗漏技术中，根据施工要求的不同，选择质量可靠的施工材料，并且根据不同位置的施工要求，进行严格的施工技术管控，切实保障房屋建筑的防渗漏性能。
参考文献：
[1]张剑.房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J].居舍，2017（26）：63.
[2]祝习竣.房屋建筑施工中防渗漏施工技术探析[J].居舍，2017（24）：36.
[3]耿明岩.房屋建筑施工中防渗漏施工技术探析[J].黑龙江科学，2017，8（16）：76-77.
[4]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2017（01）：24+31.
[5]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016（06）：180-182.
论文作者:吕文飞
论文发表刊物:《基层建设》2018年第28期
论文发表时间:2018/11/11
标签：位置论文; 外墙论文; 房屋建筑论文; 现象论文; 屋面论文; 施工技术论文; 质量论文; 《基层建设》2018年第28期论文;