关键词：BIM技术；工程管理；施工成本控制；应用
引言
BIM技术属于一项新型技术，是信息化时代的一项重要产物。其在建筑施工管理和成本控制中的合理应用，能够有效提升建筑产出效率，达到建筑施工管理标准化以及节约成本的目的，同时其还可以提升建筑企业的市场竞争力。BIM技术的出现与应用，从根本上改变了传统束缚格局，该技术方法的应用可以对工程项目建设全过程进行建模，对各环节的工况以及施工过程等进行模拟管理，从而实现了工程项目建设管理工作的“提前亮”。
1BIM技术的特点
1.1可视化
以往项目工程建设期间，大部分施工信息的记录形式为平面记载，主要信息记录工具为CAD与图纸。在以往项目建设期间，针对施工图纸的查看，需要相关人员依据平面信息在脑中构建项目立体模型。而随着建筑行业的迅猛发展，建筑项目工程结构、形状愈发多样、复杂，倘若相关人员仍依靠凭空想象来开展施工建设，无法为项目工程建设整体效果做出保障。而借助BIM技术，依托于3D模拟技术的应用，输入相关项目工程参数与数据，构建三维立体模型，以便于设计人员第一时间发现问题所在。
1.2协调性
工程项目建设涉及到诸多领域，并且项目建设期间涵盖多工种、多专业。而在项目不同专业施工建设期间，均需在施工前开展专业施工设计。若在项目建设中将不同专业设计图纸合并，极易出现管线碰撞的现象，借助BIM技术，可以有效调整、协调施工设计在汇总期间存在的管线碰撞问题，进而避免后期施工阶段产生大量的管线变更现象。
1.3可模拟
BIM技术在建筑行业的应用，所具备的模拟功能并非仅是仿真模型的建立，还具体包括加载模拟、设备模拟、能耗模拟、日照模拟、热传导仿真模拟等。借助施工模拟的应用，可以帮助企业从项目招投标阶段到后期施工建设阶段，选择出最佳的方案计划，并在工程验收交付后依托于工程模拟技术，开展消防疏散模拟、地震逃生模拟等。
1.4可出图
项目工程建设融合BIM技术，依据对三维立体建筑模型的构建，利用模拟功能、协调功能以及优化功能进行模型的优化与改进，然后生成关于模型优化后的碰撞检查报告、管线图等方案，并提交至业主单位。
1.5可优化
以BIM技术为基础，将完整、最新的工程项目信息输入其中，可以实现对项目工程的优化与完善。通过构建建筑三维模型，可以在提供建筑集合信息之外，还可以将建筑未来存在状态呈现出来。
2BIM在工程管理中的应用
2.1决策阶段的运用
在进行建筑项目管理时，最基本的环节就是决策，这一阶段对于后续的工程建设发挥着十分重要的影响作用。将BIM技术应用于其中，可以导入环境与气候的相关参数，实现对各方面施工因素的设置，并且在一定的程度上也会极大降低工作进行的实际复杂程度，对于施工现场的实际影响因素也可以进行比较精准的数据相关分析，进而为项目工程的实际管理工提供有效与科学的依据。促使数据信息与现场实际情况相结合，进行客观与正确的决策，促使工程项目的可行性得到显著提升。
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2.2设计阶段的运用
在BIM技术中，可视化的特点在设计阶段可以创造三维的设计成果，这对于项目建设的信息共享交流具有重要促进作用。除此之外，BIM技术的应用不是单纯的局限于模型设计阶段，还可以使用到工程结构设计、水电工程设计与装饰装修工程设计等方面。将工程项目信息参数的作用发挥出来，进行建筑三维模型的建立，之后进行碰撞检测，实现设计模型的优化。由此可知，使用BIM技术来开展建筑设计的相关工作，可以在减少设计误差的前提条件下，促使建筑设计的安全以及合理性得到有效保证，进而逐渐降低工程造价。
2.3施工阶段运用
建筑工程项目的实际施工阶段比较长，并且也存在着相对较多的不确定性因素，可控程度也相对较低。使用BIM相关软件，可以将建筑工程总量准确的计算出来，再合理有针对性的进行施工进度计划的制定，其对于施工现场的布置也发挥着十分重要的积极作用。5D建筑模型主要是在3D建筑模型的基础之上加上时间与成本两个维度形成的。使用BIM5D技术进行建筑工程虚拟施工，主要是由对工程进行流水段关联进度计划的划分而实现的。在这一过程中，不仅可以实现对全部资源的合理分配，全面监控施工现场，还可以极大缩短施工的实际周期，严格控制施工成本。
2.4运维阶段的运用
在建筑工程完工之后，还要注意对其进行及时的后期的维护与管理。而要实现这一工序，同样需要发挥BIM技术的作用。通过这一技术对建筑项目的实际使用、性能变化等状况进行监督，并且实现对收录数据3BIM在建筑工程项目施工成本管理中的应用实践的实时更新，可以为建筑工程的管理以及维护相关工作提供客观的参考。另外，发挥BIM技术的作用，还可以全面的收集与整理有关建筑承租人、装修设计以及承租单位的实际收入等相关信息，继而将这些信息收入到数据库中。通过对这些数据的分析来对建筑本身的实际商业价值进行分析与探究，寻找提升建筑工程商业价值的有效方式。不仅如此，这些信息还可以帮助找出建筑物中故障出现的主要原因以及故障根源，引导相关管理部门及时的将故障扼杀在摇篮中，促使建筑物的使用寿命不断提升，进而更好的满足承租者的实际需求。
2.5竣工交付阶段
竣工交付阶段开展效果直接影响到业主单位与施工单位经济效益的创造，而在以往竣工阶段工作开展中，极易出现工程信息失真、项目资料缺失、工程变更文件缺失、文件损毁等问题，影响到竣工结算决算的合理性。而通过BIM技术与项目成本控制的结合，通过构建BIM建筑模型，体现出施工模型构件的物理、几何特征，具体包括空间位置、施工成本、工程量、施工材料等信息的体现。以此为依据，为工程竣工阶段开展结算与决算提供完整且准确的信息数据。随着BIM技术的不断优化与升级，现阶段BIM建筑模型在竣工阶段开展工程决算与结算时，可以利用模型来直接替代施工建筑实体，在提升结算、决算准确性的同时，有效缩短结算决算时间，达到节约项目成本的目的。
结语
总而言之，在建筑工程管理中应用BIM技术，能够缩短工程项目设计图纸的设计时间，能够建筑工程的工程量进行快速计算，对建筑工程的工程成本进行预测等，进而提高建筑工程管理的工作效率；并能够及时发现存在的问题，及时解决，进而缩短工期、节省人力、提高整个建筑工程的质量，减少经济损失；进而提高经济效益和社会效益，最终促进建筑行业健康、稳定、可持续的发展。
参考文献
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［4］卫雷.探析BIM技术在建设工程项目成本控制中的应用［J］.低碳世界,2019（5）.
论文作者:郭磊,刘路
论文发表刊物:《工程管理前沿》2020年1月第2期
论文发表时间:2020/4/22
标签：技术论文; 建筑论文; 模型论文; 阶段论文; 项目论文; 工程论文; 工程管理论文; 《工程管理前沿》2020年1月第2期论文;