吕林
（南京上元工程监理有限责任公司，江苏南京211100）
摘要：施工阶段是建筑工程最为复杂又极其重要的一个过程，施工质量的好坏将对整体施工水平造成很大的影响，基于此，本文进行了房建工程施工质量的监理讨论。
关键词：房建工程；施工质量；监理
前言
房建工程是建筑工程中重点建设的工程，其质量必须要有一定的保障，在房建工程施工中，其质量好坏能够决定工程的整体质量，因此对其施工质量进行监理十分有必要。
1房建工程中质量监理存在的问题
1.1监理人员的整体水平问题
我国建筑工程监理工作进行的非常晚，这导致在建筑项目建设迅速发展期间，监理人员的数量包括专业技术水平都很难满足建筑工程监理的具体需求。目前，我国大量工程监理企业中从事监理工作的人员主要有两类人：（1）施工单位退休的技术工人。这些人有非常丰富的施工实践经验，但年龄很大，不具有充沛的精力，对新知识的接收能力不足。（2）大中专院校毕业生。这些人的专业实践经验及现场协调能力不足。他们在历经短期工程监理培训后，就开始从事建筑工程监理工作。而监理工作实质上是一种技术性较强的工作，对相关的从业人员有很高的要求。当前监理队伍严重缺乏既有一定专业知识、管理经验、懂监理、又精力充沛的中青年监理人才。
1.2监理部门监理力度及水平问题
在房建工程的施工过程中，很多监理部门都或多或少的存在着监理力度不够且建立水平较低的情况。首先，在最初设计阶段中的监理力度就过于匮乏，并且
又由于此阶段中所出现的问题比较隐晦，所以会更加难以引起监理人员的重视。
其次，监理单位所选的高科技监理手段过少，难以达到信息社会中对工程监理所制定的新标准。很多监理人员仍然采用的是手工记录监理内容的落后方式，一旦记录人员出现错误或是受人买通，那么极有可能导致让整个工程监理的管理工作出现漏洞。
1.3房建工程监理市场规范问题
在我国建筑行业当前的建立业务中，不仅是转包监理与挂靠监理证件的现象
仍然频频出现，而且还存在着内部同体监理以及随意雇佣监理人员的情况，此种管理不规范的现状严重制约了房间工程监理的应有价值。此外，还有一部分监理单位并非是拥有独立法人的实体企业，而仅仅一些“挂羊头卖狗肉”的皮包公司，在承接到监理任务后就临时拼凑一些业余人员，而任务完成后就四方解散，严重影响到了监理工作的整体水平。
1.4监理服务费用较低问题
如今，我国当前的房建工程监理行业虽然已经初具规模，并且国家政府也相继出台了多项件监理业务的收费标准，然而在实际的施工过程中，绝大多数的项目报价却远低于国家所制定的标准，而作为开发商来说更是为了节约成本支出而肆意的打压价格，进而让一些监理企业不得不为了生存而选择以降低价格来得到中标机会。长此以往，从事工程监理工作的薪资待遇变得越来越低，让整个行业中的人才流失情况不断加重。
2房建工程中施工质量监理的措施
2.1增强监理人员的综合素质
首先，对监理人员实施道德教育。道德素质是监理人员所必须的最基本的素质，必须强化监理人员相应的法律法规培训，使得监理人员清楚自己所肩负的责任，明白自身工作的重要性。以防止监理人员滥用职权，收受承包商的贿赂。另外，还要防止监理人员和承包商串通造假，欺骗业主事情的发生。此外，还应强化监理人员技术的培训。具体需要从以下几个方面来实施：
2.1.1指导质量监理人员积累经验。工程监理人员需要重视平时工作经验的积累，及时对日常工作中频繁出现的问题实施总结，在建筑施工前，监理人员需要提醒施工人员重视相关的问题，如果需要，能够提出防止那些问题的实际解决方法。
2.1.2强化质量监理知识培训。需要给监理人员进行系统的监理知识培训，使他们强化专业技能和相应的理论知识，另外，还需要对监理人员的资质、工作经验和监理水平等实施定期的评估。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆尤其是对新引进的人员，应该有针对性的进行培训，使其尽快适应工作的需求，针对在职人员，定期的进行有关强化工程监理工作方面的专业技能培训，进而使工程监理人员不断增强专业能力和水平，对其实施思想教育，使监理人员明白到自身工作的重要性，强化工作责任心，进而强化自身的综合素养，为工程监理工作奠定坚实的基础，保证工程的质量。
2.2规范房建工程监理市场环境
业主在征用监理单位时要严格按照《招标投标法》当中的规定细则来具体实施，并尽可能的选用公开或是邀请的招标方式。首先，直接委托要依照规定来办理好相应的委托手续，挑选一家达到资质条件的监理单位来开展工作，坚决杜绝“自监自理”现象的出现 ；其次，业主要注意同成功得标的建立企业签订完整
的监理合同，进一步明确合同双方所应承担的责任和义务 ；最后，地方上的监管部门要加大对工程监理企业的管理力度，一旦发现企业出现挂靠和转包的行为要做出应有的处理和惩罚。
2.3增强监理人员的整体掌控能力
全面掌控把关整个建筑工程项目的具体状况时建筑工程监理人员首要需解决的重点任务。包括认真熟读相关合同文件，深入施工现场进行实地考察，对于工程项目所要达到的质量标准、所需要遵循的施工规范、质量检查标准等都应该非常熟悉和清晰。同时还应该重点分析施工中可能出现的难点问题，并会同建设单位、施工单位等提前做好预防措施。
2.4加强对建立收费的监管力度
如今，针对当前工程监理的市场环境展开大力度的整改不仅能够有效促进监理事业的快速发展，同时还可以从根本上提高房建工程的整体质量。首先应彻底取缔原有的低价中标模式，实施科学化的综合评标法来帮助业主来筛选出真正有实力的监理企业。其次，地方上的监管部门要借助政府的力量来加大对监理业务收费情况的监管力度，针对那些私自抬价和压价的行为要给予一定的警告和处罚。
2.5加强施工过程中的监理工作
毋容置疑的是，监理工作并非是针对房建工程中的某一个施工阶段所展开的，而是要贯穿于整个工程的始末，除去最初的设计阶段以外，施工过程是历时最长且最容易发生漏洞的阶段，为此，进一步强化施工过程的建立工作是极为必要的一种做法。首先，在正式开始施工后，监理人员要实现全天候的实时监理，一旦发现在某一项环节中出现纸漏后要在第一时间比对设计图纸，将问题出进行及时整改。其次，监理人员要经常性的同施工人员展开交流，在潜移默化中培养他们的工作责任感与质量意识。最后，由于在房建工程的施工中会遇到很多结构复杂且工艺繁琐的环节，监理人员要针对这些内容进行详细的记录和分析，并在工程交接时重点对此内容展开反复检查，确保安全。
2.6加强人员、机械等的检查
针对房屋建筑工程的施工人员、各项机械设备、质量组织管理等方面的内容进行详细地核查和检验。监理人员必须要做到对投资者负责，因此首先需对施工企业的施工队伍进行详细地检查，包括施工队伍负责人的资质、实践经验、技术
水平以及管理水平等，保障具备足够理论知识和实践经验的人成为工程项目施工团队的负责人。同时对于施工过程中涉及到的特种技术工人等，查验其是否具有相应的资格证书，并重点考核期实际施工技术水平。
其次，检查和验收施工机械设备的性能，数量、配置、规格、型号、参数特征等方面的内容，同时结合工程项目实际状况度上述要点进行逐一核对，对于设备缺失、规格型号不符以及机械设备带病作业等现象要严格控制，并要求施工企业立即整改，当施工机械设备达到要求后才能继续开展施工活动。
另外，还应该严格把关施工企业的整体质量管理水平，从质量管理组织构建水平，管理团队人员分布、质量管理规章制度等角度来验证施工企业的质量管理水平。如果施工企业连最基本的质量管理体系都没有，又或者只是草草建立体系用以敷衍的情况，监理人员需督促施工企业尽快构建或者完善质量管理体系。
3结语
建筑工程监理制现在已在建筑行业获得了广泛的应用，且切实发挥了非常重要的效果。如今建筑工程监理制度已作为量度建筑工程质量及安全水平的主要方式之一，其不但可以及时发现工程施工中存在的不良情况，并且还可以有效规范及约束施工方的施工行为，进而提高工程项目的质量水平。
参考文献：
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[2]施海军．试论如何做好高层建筑施工阶段监理工作[J]．门窗，2014（10）
[3]黄丽华．房及建筑工程质量监理工作方法探索[J]．城市建设，2011（1）
论文作者:吕林
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年12月上
论文发表时间:2016/9/5
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