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摘要：建筑工程施工时要强化细节质量管控，营造一个舒适的室内居住环境。防渗漏施工作为建筑施工的主要环节，不能有效解决渗漏问题的话，直接影响使用功能发挥，要根据不同部位采取行之有效防渗漏处理措施。文章中以防水防渗技术概述为切入点，分析建筑工程渗漏部位及原因，给出具体解决措施。
关键词：建筑工程；防水防渗；应对措施
引言
防水施工是保障建筑安全质量的重要环节，工程施工队伍应提高对防水施工的重视，严加控制施工质量。在大多数建筑工程中，外墙防水、屋面防水、卫生间防水的施工质量都无法保障，由于这些部位对防水施工的要求较高，施工中存在难度系数较大，需要施工单位采取一定措施解决，同时也需要技术人员提高自身的工艺水平，从而为防水施工工程提供技术指导。
1、防水防渗技术概述
防水防渗施工技术作为一种先进施工技术，在建筑施工过程中发挥着重要作用，有助于提高建筑物安全性能、使用寿命及整体质量。建筑防水防渗施工技术依托渗漏问题，将其分成建筑防渗漏与结构防渗漏，前者指时针对不同部分综合使用各项防渗漏措施，提高建筑抗渗性能；后者则是充分利用建筑结构中混凝土的收缩特性，提高混凝土抗裂性能，避免出现渗漏情况。现阶段建筑施工中通常使用两种或以上的防渗防水施工基础，提高建筑物使用性能。
2、建筑工程渗漏原因
建筑施工中渗漏问题较为常见，主要集中的外墙、结构、外窗及屋面等处。综合分析渗漏问题发生原因，主要由以下几点。
2.1外墙渗漏
建筑外墙渗漏实际中较为常见，作为建筑工程项目施工主要构成部分，渗漏情况主要出现在砌筑体墙面与混凝土结构拉结部位，一般原因为存在裂缝，水分通过其渗入室内。
施工质量不过关影响墙体防水防渗性能，墙体砌筑施工中水泥砂浆粘结砖块，如果施工中采用干砖施工会将砂浆中水分吸走影响粘结性能。如果砂浆摊铺度不足也会造成灰缝中出现缝隙；砌筑体与混凝土结构拉结措施不到位，无法形成有效连接产生缝隙。窗体与墙体间连接密封性不足，或者建筑出现沉降，窗体与墙体出现缝隙产生渗漏。
2.2屋面渗漏
建筑屋面发生渗漏原因较多，其中现浇板屋浇筑过程中预埋件或钢筋变形上移形成渗漏点，比如预埋吊灯接线盒时就很容易造成渗漏点出现。
混凝土现浇屋面厚度较薄，振捣过程中容易发生不均匀的情况，造成屋面局部强度较低，如果采用风波纹瓦瓦缝恰好位于此处，瓦缝积水会持续侵蚀这强度较弱的部分，最终形成渗漏情况。再者柔性屋面容易被一些刚性物件损坏，比如太阳能热水器支架，如果不对其进行包裹处理，很容易贯穿屋面产生渗漏。
2.3卫生间与地下室渗漏
2.3.1卫生间渗漏卫生间作为洗漱场所，集中暖通管路、给排水管路与污水管路，为保证外观整洁通常采用隐蔽安装，这些隐藏在墙体、地面中的管道一旦出现问题，很容易诱发渗漏问题。如果供水管道较长，很容易产生水锤情况，这点在高层建筑中表现尤为明显，对阀门、弯头等产生较大冲击，很容易破坏管线，管线破损后遍布整个卫生间的水管出现渗漏。
2.3.2地下室渗漏管道接缝通常位于地下室中，所有住户用水与排水都在地下室中集中，因此水压较大，但水压超过某个限度会造成管道接缝开裂。当地下室防水混凝土施工质量较差就会影响施工性能，严重时出现裂缝产生渗漏。或是地下室施工过程中并没有根据施工要求预留施工缝或施工缝数量过多，造成地下室成为渗漏高发区。沉降缝未进行防水处理或是处理不到位，如果止水带偏移、形变或错落失去止水功能，出现严重渗漏问题。
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3、建筑工程防水施工应对措施
3.1外墙防水防渗施工要点
对建筑外墙防水防渗施工而言，应结合外墙实际渗漏状况，选用以下方法:第一，将脚手架孔洞内砂浆清理干净，里面填充掺入了10%膨胀剂的水泥砂浆。若是孔洞比较深，应采取分层嵌补的方式，确保各层厚度小于8mm。第二，对墙体裂缝进行填充处理的过程中，应清理表面上的杂物、灰尘等，之后填上水泥砂浆，直到墙体裂缝完全密室即可。第二，在窗台施工过程中，应抹到窗框下面，对砌体灰缝进行密实，若是窗台无遮阳板，还应进行滴水线。第四，施工期间要保证墙边阳台板灌缝在板面20mm以下，同时用柔性防水密封膏来密封，防止发生阳台漏水的问题。第五，找平层施工时，应做好板面的清洁，再将素水泥浆涂在上面，用混凝土找平。在施工1d后，找平层要洒水养护处理。
3.2屋面防水防渗施工技术要点
(1)合理选择防水材料。对建筑屋面防水防渗施工而言，必须注重防水材料的选用，确保建筑屋面防水效果得到提升。如建筑屋面防水材料一般选择PVC防水卷材，该材料由聚氯乙烯树脂构成，抗腐蚀和高温能力强，延伸率好，具备较高的抗拉性与热熔性，能够避免卷材在温差变化下发生变形的问题。此外，在处理建筑屋面防水卷材接缝处时，需要选择热熔合法的方法进行施工，这样建筑屋面刚性、柔性防水层之间不会出现变形，避免发生裂缝，确保了建筑屋面的防水防渗能力不受影响。(2)掌握施工工艺要点。在建筑屋面防水防渗施工过程中，需要严格控制以下关键点:第一，施工之前需要将基层杂物、灰尘等清理干净，否则会降低防水卷材与基层之间的粘结强度。第二，完成清理工作后，将处理剂均匀涂在干燥的基层表面，涂刷应一次完成。第三，等到处理剂干燥以后，将防水卷材位置基准线找出来，对管道口与女儿墙等部位进行处理，同时处理附加层的加铺。
3.3卫生间与地下室渗漏
3.3.1卫生间防水质量控制
卫生间防水施工时，一定要注意预埋地面的地漏、管道以及卫生间墙面的管道。很多卫生间渗漏水的原因都是由于这些管道松动没有采取固定措施或者没有清理好管道根的杂质就开始进行防水施工，造成防水卷材没有紧贴地面、墙面，管道松动也会造成防水层出现撕裂现象，从而导致卫生间墙地面出现渗漏水。在卫生间防水作业中，必须要按照施工标准，对每一个部位都进行严格检查并采取措施使其符合施工规范，然后再进行下一步工作。防水层涂完两天以后，应进行蓄水实验，在实验中应注意的是，水位高度应在20mm以上，蓄水实验的时间为24小时，即24小时后，如果没有渗漏现象，则说明蓄水实验成功，卫生间防水工程合格;而如果出现了渗漏现象，可针对渗漏现象的严重程度进行部分部位修补或者全部重新涂抹防水层施工工作。如果蓄水实验成功，但使用过程中出现了渗漏，大多原因为排水管道口的安装存有缝隙，或者是管道安装口未用防水专用密封胶进行密封。
3.3.2地下室防水质量控制
(1)地下室外部防水防渗施工过程中，除了要合理选用防水材料以外，还要注意防水涂料施工质量。完成防水施工以后，还要对防水层施工质量进行检查，当施工质量达到规定要求后，才能进行对保护层的施工;(2)对地下室进行施工时，若是选择穿墙管，施工单位应将套管提前埋设好，之后浇筑混凝土。对穿墙管数量较多的情况，应采取预埋脚施工方法，在完成穿墙管施工后，对穿墙盒内封口钢板进行焊接，避免发生渗漏现象。对后浇带施工而言，先对施工方案可行性进行验证，通过后根据设计图纸开展施工，注意控制混凝土浇筑和振捣质量;(3)混凝土浇筑施工之前，应将新旧混凝土接缝部位进行处理，在湿润后进行密实，这样可以保证建筑的防水防渗效果。
4、结语
总而言之，在建筑工程中防水施工技术需要不断的提高，防水施工技术员也需要不断加强自我技术修养，根据经验总结现代工程中防水施工的难点，并探寻防水施工最有效的解决措施。
参考文献：
[1]归瑞林.建筑物防水施工的注意要点探析[J].技术与市场.2014(07):112.
[2]刘鹏宇.厨厕间防水施工工艺及控制要点[J].河南建材.2016(03):71-72.
[3]林基.论住宅工程的防水施工技巧与质量控制[J].科协论坛.2015(09):62.
论文作者:张德友
论文发表刊物:《防护工程》2017年第16期
论文发表时间:2017/10/16
标签：屋面论文; 建筑论文; 防渗论文; 卫生间论文; 地下室论文; 混凝土论文; 墙体论文; 《防护工程》2017年第16期论文;