陕西延长石油天然气有限责任公司 陕西省延安市 716000
摘要：当前我国建筑工程的防渗施工中涉及的工程内容和要素比较多，施工过程也相对更加复杂。这也要求企业中的项目负责人需要对工程的具体内容和背景进行掌握，对于日常容易出现渗漏的位置加以关注，从而对其渗漏的原因进行更有效的分析。当前我国民用房屋建筑行业的飞速发展使人们的居住环境不断得以改善和提升，特别是在近年来社会发展背景不断完善的前提下，房屋质量问题更是受到了人们的关注与重视。
关键词：民用房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
引言：当前，现实生活中常遇到的房屋质量问题之一是房屋渗漏问题，房屋渗漏会给居住者的生活带来不便，严重的情况会危及居住者的生命财产安全。而且由于渗漏问题维修难度大、不易检修、渗漏隐蔽、难以根除，因此，在民用房屋建筑施工的时候，就要做好防渗漏施工技术。本文首先分析了建筑工程施工中出现渗漏问题的原因，指出了民用房屋建筑施工中防渗漏技术要点，为民用房屋建筑的防渗漏施工提供参考。
1 民用房屋建筑中出现渗漏问题的原因
1.1 材料质量差
材料质量差是导致房屋渗漏的主要原因。原材料质量不佳，防水效果差；或是因为耐久程度低，导致在生活过程中出现防水材料损坏等情况，使建筑的防水性能大幅下降，出现漏水、墙面受潮发霉等情况。为了防止这种情况出现，要在建筑工程实施的过程中选择优秀的原材料进行装修过程。施工单位在进行材料购买时也要尽量购买质量优秀的产品，以防止因为防水失效而不得不返工的现象。
1.2 房屋设计问题
民用房屋建筑施工前应具备详细的施工图设计，施工应按照图纸进行，在施工图设计中重点关注渗漏问题，确保施工中可有效的规避和处理房屋渗漏问题。当前的房屋设计考虑的主要是设计美观、设计成本，对防渗水设计需求逐渐弱化。例如，民用房屋建筑抗渗漏的材料应具备防水性、抗腐蚀、耐久性、抗氧化，但是设计时为了节约成本，选择级别低一级的材料，导致用户使用过程中发生渗漏现象。安装工程管路图的设计也会影响房屋的防渗漏，在满足管路输水作用的情况下应减少接头和弯角，但实际上为了美观，经常忽略这一问题。
1.3 施工过程偷工减料
房屋渗漏另一个主要原因是施工单位在进行施工时偷工减料，导致房屋的排水以及防水相关的部分没有获得足够的监管，从而导致建筑项目不完整，一旦遭遇恶劣天气会立马出现问题。再加上现在建筑的工期十分短，即使施工单位想要好好进行装修，时间上也无法允许。有些施工单位在进行施工时不看图纸，全凭经验进行施工，也会导致施工质量问题的产生。
2 民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术
2.1 外墙防渗漏施工技术
外墙是指建筑物与外界环境接触的那一面，这一部分由于会直面外界环境，一旦渗水就会直接损害墙体，导致建筑物的整体强度下降，会使墙内积水，并导致屋面发霉长毛。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆所以为防止因为墙体受潮而导致的强度下降，在每一层墙体上都用支撑物和圈梁进行加固，从而加强墙体的整体耐受力。在进行外墙的施工时，最好选择晴朗的清晨或是傍晚，以防止混凝土因为温差过大出现水化过快等原因使墙体松散裂缝。同时根据当地的天气情况，适当地留出一些沉降缝、伸缩缝等以保证墙体有足够的范围的涨缩，以防止墙体裂缝的出现。
2.2 屋面防渗漏施工技术
屋面防漏施工技术能够保证屋内的干爽程度，是影响整个屋内居住环境的最重要的防漏技术。屋面防渗漏技术通常能够与外墙施工一同进行。由于建筑外部的屋面防渗漏施工不仅具有防水和防潮功能，还能够起到保温隔热以及承重的作用，因此在对屋面进行防渗漏施工时要注意以下三点事项：第一，由于屋面防渗漏施工可以与外墙施工共同进行，因此，在进行施工的过程中优先选择符合当地情况的施工材料，从而确保施工过程中材料的可靠性。同时在进行施工时要严格按照施工蓝图进行施工，并在施工过程中确保施工规范，从而保证良好的建筑质量。第二，在建筑过程中保证墙面混凝土振捣均匀密实，也能够保证墙内没有空心、裂缝等情况发生，从而有效提升墙面的质量。第三，在施工过程中，一定要防止积水的出现。在进行屋面的建筑过程中，一旦墙中的防水板被水长时间浸泡，则会出现防水板内积水的现象。这些水会在天气不佳时变为水汽析出，从而导致墙体受潮。一旦墙体受潮了则会失去防水性，导致受潮状况进一步恶化。因此要在施工前做好排水措施，以防止积水破坏未完成的防水设施。在墙体完成之后还要注意对墙体进行一个为期一周的养护措施，使墙体能够保持在最好的状态。
2.3 厨卫防渗漏施工技术
整个民用房屋建筑中防水要求最高的部位是卫生间和厨房，也最容易出现渗漏，因此，施工人员应加大对厨卫的防渗漏技术的关注度，施工结束后进行严格验收检验，确保合格后，才可彻底竣工。在卫生间和厨房防水施工中，检查防水卷材或涂料的防水性能，确保符合设计要求后才可使用。需要对厕浴间的穿板管道，预留孔洞，并用密封材料密封管道孔隙，确保厕浴间的防水性能。需要对卫生间的地面做好防水性能检测，通过试水检测确保防水性能满足要求。封堵修补处理卫生间内预留的管道，确保管道周围的密封性能，卫生间设备安装应在施工前安装完毕，之后不可随意打孔，以提高卫生间的防渗性能。
2.4 地下室的防水施工技术
在房屋地下室防渗施工中，应针对地下室容易产生的裂缝，采用低水化热水泥，减少温度裂缝的出现。做好地下室预埋管线的防渗施工，采用细管穿墙的防渗施工，避免因管道引起的漏水问题，加强防水层的密封性，提高房屋地下室的防水性能。
2.5 门窗的防水技术
在房屋门窗安装施工中，严格把控门窗的材质和安装过程，坚决避免出现只重视门窗的外观效果，忽视防水性能的要求。检查门窗的密封性，避免出现密封效果不良的现象，还要封堵门窗与墙体间的缝隙，减少因缝隙而漏水。另外，做好防腐预防，保证地板浇筑过程中预留连接缝大于20cm，地面硬化施工时保证混凝土表面干燥。
结束语：
房屋防渗漏工程对于建筑的品质息息相关。只有做好房屋防渗漏工作，才能够保证在装修完成后建筑的总体质量。从而确保住户的正常生活不受渗漏情况所影响。同时相关企业也一定要严格要求自身，最大限度地保证施工质量，使企业的信誉不至于受损。
参考文献：
[1]赵迎晨.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].住宅与房地产.2018(07)
[2]潘健.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰.2018(35)
[3]钟以芹.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰.2018(05)
论文作者:马浩
论文发表刊物:《防护工程》2018年第36期
论文发表时间:2019/4/4
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